포레나전주에코시티
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1313 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 31건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.2%
- 최고 8억 1,500
- 마지막 거래
- 73일 전
- 2026-05-19
- 전세가율 (84㎡)
- 47.7%
- 갭 3억 6,900
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 7억 500입니다. 가장 낮은 거래 6억, 가장 높은 거래 8억 1,500.
포레나전주에코시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 500 | 3억 3,600 | 47.7% | 3억 6,900 | 31·37 |
| 116㎡ | 9억 8,500 | 5억 | 50.8% | 4억 8,500 | 18·25 |
| 120㎡ | 10억 8,750 | 6억 5,000 | 59.8% | 4억 3,750 | 14·9 |
| 130㎡ | 11억 4,500 | 6억 8,000 | 59.4% | 4억 6,500 | 19·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-18 | 2억 | 200만 | 120㎡ | 41 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-02-14 | 6억 9,000 | — | 116㎡ | 34 | 전세갱신 |
| 2026-02-14 | 6억 9,000 | — | 116㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-01-23 | 3억 4,700 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2026-01-06 | 2억 | 240만 | 116㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-12-31 | 7억 2,000 | — | 130㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-12-24 | 3억 2,000 | 200만 | 116㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-12-05 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-04 | 6억 4,000 | — | 116㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-18 | 2억 3,000 | 160만 | 116㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-18 | 2억 5,000 | 160만 | 116㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-11 | 3억 | 200만 | 116㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-09 | 6억 8,000 | — | 130㎡ | 37 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-11-07 | 6억 | — | 120㎡ | 37 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2025-10-30 | 4억 4,000 | — | 120㎡ | 42 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-25 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-10-25 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-10-20 | 3억 5,000 | 130만 | 116㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-10-18 | 5억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-10-18 | 7억 8,000 | — | 130㎡ | 43 | 전세 |
| 2025-10-11 | 4억 4,000 | — | 116㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-09-27 | 4억 4,100 | — | 116㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2025-09-26 | 4억 4,000 | — | 120㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-24 | 4억 950 | — | 116㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2025-09-17 | 6억 8,000 | — | 130㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-12 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-10 | 4억 4,100 | — | 84㎡ | 35 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2025-08-30 | 5억 2,000 | — | 116㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2025-08-15 | 6억 5,000 | — | 120㎡ | 25 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 10억 6,000 | 116.84㎡ | 39 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 11억 9,000 | 120.55㎡ | 36 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 11억 8,500 | 116.84㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 11억 6,500 | 120.55㎡ | 34 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 10억 6,900 | 116.84㎡ | 41 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 11억 7,000 | 120.55㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 13억 5,000 | 130.93㎡ | 18101동 | |
| 2026-06-04 | 13억 8,000 | 130.93㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 7억 9,500 | 84.96㎡ | 40 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 8억 1,500 | 84.96㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 14억 6,000 | 130.93㎡ | 41 | 등기 미확인 |
| 2026-03-22 | 10억 4,500 | 116.87㎡ | 7102동 | |
| 2026-03-21 | 11억 5,000 | 120.55㎡ | 27103동 | |
| 2026-03-03 | 11억 5,500 | 116.84㎡ | 35 | 등기 미확인 |
| 2026-01-10 | 11억 3,000 | 120.55㎡ | 21103동 | |
| 2025-12-31 | 7억 2,000 | 84.96㎡ | 3101동 | |
| 2025-12-28 | 11억 3,000 | 130.93㎡ | 23104동 | |
| 2025-12-24 | 11억 | 116.84㎡ | 39102동 | |
| 2025-12-17 | 10억 6,000 | 130.93㎡ | 27104동 | 직거래 |
| 2025-12-10 | 11억 3,900 | 130.93㎡ | 8101동 | |
| 2025-11-17 | 10억 5,000 | 130.93㎡ | 11101동 | |
| 2025-11-08 | 7억 8,000 | 84.96㎡ | 15102동 | |
| 2025-11-08 | 7억 3,000 | 84.96㎡ | 22103동 | |
| 2025-11-08 | 9억 1,500 | 116.84㎡ | 5104동 | |
| 2025-11-07 | 9억 9,000 | 120.55㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2025-11-05 | 7억 3,000 | 84.96㎡ | 10102동 | |
| 2025-11-05 | 7억 5,900 | 84.96㎡ | 32103동 | |
| 2025-11-04 | 7억 4,000 | 84.96㎡ | 34103동 | |
| 2025-11-04 | 11억 4,500 | 130.93㎡ | 14101동 | |
| 2025-10-31 | 7억 7,500 | 84.96㎡ | 37 | 등기 미확인 |
| 2025-10-31 | 9억 9,000 | 116.87㎡ | 10102동 | |
| 2025-10-29 | 9억 8,000 | 116.84㎡ | 19101동 | 직거래 |
| 2025-10-26 | 10억 4,000 | 116.87㎡ | 26102동 | |
| 2025-10-26 | 10억 4,000 | 130.93㎡ | 7104동 | |
| 2025-10-24 | 11억 6,000 | 130.93㎡ | 4104동 | |
| 2025-10-18 | 12억 | 120.55㎡ | 41103동 | |
| 2025-10-11 | 10억 7,000 | 116.87㎡ | 35 | 해제 |
| 2025-10-04 | 11억 5,000 | 130.93㎡ | 7104동 | |
| 2025-09-24 | 7억 4,500 | 84.96㎡ | 32101동 | |
| 2025-09-22 | 7억 1,000 | 84.96㎡ | 10103동 | |
| 2025-09-20 | 6억 9,300 | 84.96㎡ | 13103동 | |
| 2025-09-13 | 10억 1,800 | 116.87㎡ | 38102동 | |
| 2025-09-07 | 9억 8,000 | 120.55㎡ | 6103동 | |
| 2025-08-31 | 9억 5,500 | 116.84㎡ | 7102동 | |
| 2025-08-31 | 9억 5,500 | 116.84㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-08-22 | 7억 1,500 | 84.96㎡ | 32101동 | |
| 2025-08-14 | 6억 9,000 | 84.96㎡ | 32102동 | |
| 2025-08-14 | 6억 9,000 | 84.96㎡ | 32 | 해제 |
| 2025-08-03 | 18억 7,000 | 163.69㎡ | 45101동 | |
| 2025-06-28 | 7억 500 | 84.96㎡ | 21101동 | |
| 2025-06-25 | 10억 6,000 | 130.93㎡ | 34104동 | |
| 2025-06-22 | 11억 9,000 | 130.93㎡ | 28101동 | |
| 2025-06-16 | 8억 5,000 | 130.93㎡ | 9101동 | |
| 2025-06-14 | 11억 7,000 | 120.55㎡ | 36 | 해제 |
| 2025-06-14 | 11억 7,000 | 120.55㎡ | 36104동 | |
| 2025-06-13 | 7억 1,700 | 84.96㎡ | 28102동 | |
| 2025-06-13 | 11억 9,000 | 130.93㎡ | 37104동 | |
| 2025-06-13 | 11억 9,000 | 130.93㎡ | 37 | 해제 |
| 2025-06-08 | 6억 9,500 | 84.96㎡ | 24101동 | |
| 2025-06-08 | 12억 1,000 | 130.93㎡ | 29101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.