진버들마을부영(1차)

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 802-1 · 1999년 준공

최근 수준 (49㎡): 1억 850; 최근 90일 18건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 24%; 186건 분포 기준
3년 최고가 대비: -21.4%; 최고 1억 3,800
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (49㎡): 87.4%; 갭 1,300만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 49㎡ 최근 2년 거래 156건의 중앙값은 1억 300입니다. 가장 낮은 거래 7,500만, 가장 높은 거래 1억 3,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

진버들마을부영(1차) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	1억 300	7,500만 ~ 1억 3,800	156건

전용 49㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 186건 · 선은 월 중앙값 전세 45건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	1억 300	9,000만	87.4%확인	1,300만	156·34

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

진버들마을부영(1차) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-23	8,700만	—	49㎡	6	전세갱신
2026-07-15	1,000만	40만	49㎡	14	월세
2026-07-11	9,000만	27만	49㎡	6	월세
2026-07-04	9,900만	—	49㎡	11	전세
2026-06-10	1,000만	65만	49㎡	4	월세
2026-06-02	1,000만	45만	49㎡	14	월세
2026-05-23	9,400만	—	49㎡	11	전세
2026-05-22	1,000만	55만	49㎡	14	월세
2026-05-22	700만	60만	49㎡	9	월세
2026-05-12	7,000만	—	49㎡	1	전세
2026-05-07	8,700만	—	49㎡	9	전세
2026-05-02	9,500만	—	49㎡	1	전세
2026-04-25	6,000만	29만	49㎡	9	월세
2026-03-30	1,000만	55만	49㎡	7	월세
2026-03-20	1,000만	55만	49㎡	14	월세
2026-03-13	1,000만	52만	49㎡	8	월세
2026-03-11	400만	65만	49㎡	14	월세
2026-03-11	4,000만	20만	49㎡	6	월세
2026-03-07	1,000만	55만	49㎡	5	월세
2026-03-06	1,000만	50만	49㎡	6	월세
2026-02-28	1,000만	60만	49㎡	2	월세
2026-02-11	1,000만	55만	49㎡	15	월세
2026-02-05	1,000만	55만	49㎡	11	월세
2026-02-05	1,000만	50만	49㎡	10	월세
2026-01-31	1,000만	60만	49㎡	13	월세
2026-01-29	1,000만	45만	49㎡	5	월세
2026-01-26	1,000만	55만	49㎡	2	월세
2026-01-18	1,000만	55만	49㎡	13	월세
2026-01-14	500만	60만	49㎡	6	월세
2026-01-11	1,000만	50만	49㎡	9	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 0.926.07 1.1최고 26.05 1.1최저 24.07 0.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 6건 포함

진버들마을부영(1차) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	1억 2,300	49.83㎡	6	등기 미확인
2026-07-27	1억 900	49.83㎡	8	등기 미확인
2026-07-25	1억 1,000	49.83㎡	13	등기 미확인
2026-07-24	1억	49.83㎡	11104	직거래
2026-07-10	9,850만	49.83㎡	3103
2026-07-10	9,900만	49.83㎡	11	등기 미확인
2026-07-08	1억 2,300	49.83㎡	9	등기 미확인
2026-07-01	1억 800	49.83㎡	8101
2026-06-25	1억 1,900	49.83㎡	10	등기 미확인
2026-06-25	1억 800	49.83㎡	10101
2026-06-24	1억 500	49.83㎡	5	등기 미확인
2026-06-23	9,300만	49.83㎡	4101
2026-06-05	1억 1,250	49.83㎡	8	등기 미확인
2026-06-03	1억 3,700	49.83㎡	4102
2026-06-02	9,100만	49.83㎡	2103
2026-05-28	9,600만	49.83㎡	5101
2026-05-12	1억 2,200	49.83㎡	12101
2026-05-11	1억 2,200	49.83㎡	11105
2026-04-29	1억 1,500	49.83㎡	9102
2026-04-28	1억 100	49.83㎡	2102	직거래
2026-04-21	1억 1,200	49.83㎡	8104
2026-04-18	9,800만	49.83㎡	11102
2026-04-15	1억 2,900	49.83㎡	9105
2026-04-11	9,800만	49.83㎡	9106
2026-04-10	1억 800	49.83㎡	8103
2026-04-03	1억 1,300	49.83㎡	7101
2026-03-19	1억 250	49.83㎡	15105
2026-03-18	1억 1,400	49.83㎡	11103
2026-03-18	1억 1,400	49.83㎡	11	해제
2026-03-17	1억	49.83㎡	5105
2026-03-17	9,300만	49.83㎡	3101
2026-03-17	1억 2,200	49.83㎡	13105
2026-03-13	9,500만	49.83㎡	1101
2026-03-07	1억 1,200	49.83㎡	8	해제
2026-03-04	9,200만	49.83㎡	3103
2026-02-11	9,500만	49.83㎡	10101
2026-02-10	1억 1,500	49.83㎡	13101
2026-02-09	1억 500	49.83㎡	12101
2026-02-05	1억 1,000	49.83㎡	15104
2026-02-03	1억 700	49.83㎡	5102
2026-02-03	1억 1,800	49.83㎡	15	해제
2026-01-30	9,800만	49.83㎡	5103
2026-01-29	1억 1,500	49.83㎡	15105
2026-01-24	9,270만	49.83㎡	7101
2026-01-23	9,500만	49.83㎡	2101	직거래
2026-01-23	1억 1,350	49.83㎡	7104
2026-01-22	1억 700	49.83㎡	15102
2026-01-22	1억 700	49.83㎡	15	해제
2026-01-22	1억	49.83㎡	6104
2026-01-22	8,400만	49.83㎡	6	해제
2026-01-22	1억 500	49.83㎡	15102
2026-01-09	1억 1,000	49.83㎡	2101	직거래
2026-01-04	1억 500	49.83㎡	3103
2025-12-26	1억 300	49.83㎡	8102	직거래
2025-12-26	1억 1,700	49.83㎡	13102
2025-12-24	9,600만	49.83㎡	7104
2025-12-24	9,500만	49.83㎡	3101
2025-12-23	1억 700	49.83㎡	5	해제
2025-12-15	1억 2,000	49.83㎡	5102
2025-12-10	1억 3,800	49.83㎡	4102

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.