에코시티자이
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1308 · 2017년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 8,950
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 82건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.5%
- 최고 6억 2,400
- 마지막 거래
- 43일 전
- 2026-06-18
- 전세가율 (84㎡)
- 75.7%
- 갭 1억 3,650
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 62건의 중앙값은 5억 6,150입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,000, 가장 높은 거래 6억 2,400.
에코시티자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 1,000 | 3억 3,000 | 80.5%확인 | 8,000만 | 29·9 |
| 84㎡ | 5억 6,150 | 4억 2,500 | 75.7% | 1억 3,650 | 62·22 |
| 116㎡ | 7억 9,750 | 5억 6,500 | 70.8% | 2억 3,250 | 8·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 5억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-07-11 | 4억 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-05 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,000 |
| 2026-04-26 | 5,000만 | 130만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-23 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-19 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-02-21 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-31 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-01-28 | 5억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-14 | 6억 4,000 | — | 116㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-09 | 1억 5,000 | 150만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-21 | 5,000만 | 120만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-22 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2025-09-29 | 6,000만 | 150만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-12 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-31 | 1억 | 100만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-23 | 5,000만 | 135만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-28 | 3억 1,000 | 58만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-19 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-06-21 | 3,000만 | 120만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-06 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-28 | 2억 7,825 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,325만 |
| 2025-05-22 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-19 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-10 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-05-08 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-07 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-07 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-12 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-03-03 | 2억 2,000 | 38만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 4억 8,500 | 59.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 4억 8,500 | 59.99㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-06-18 | 6억 | 84.98㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 5억 7,000 | 84.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 4억 5,000 | 59.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 6억 2,400 | 84.98㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 4억 8,800 | 59.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 5억 7,900 | 84.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 5억 9,000 | 84.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-12 | 4억 4,500 | 59.99㎡ | 5101 | |
| 2026-04-07 | 5억 9,900 | 84.98㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 6억 | 84.98㎡ | 24107 | |
| 2026-03-15 | 5억 9,950 | 84.98㎡ | 11108 | |
| 2026-03-14 | 8억 | 116.86㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-05 | 5억 8,200 | 84.98㎡ | 11106 | |
| 2026-02-23 | 5억 7,500 | 84.98㎡ | 6103 | |
| 2026-02-12 | 4억 2,000 | 84.98㎡ | 3103 | 직거래 |
| 2026-01-10 | 5억 7,200 | 84.98㎡ | 3106 | |
| 2026-01-10 | 5억 7,700 | 84.98㎡ | 10106 | |
| 2026-01-10 | 8억 | 116.86㎡ | 23109 | |
| 2025-12-29 | 4억 5,800 | 59.99㎡ | 10101 | |
| 2025-12-13 | 7억 9,500 | 116.86㎡ | 9109 | |
| 2025-12-10 | 7억 7,700 | 116.86㎡ | 10109 | |
| 2025-11-30 | 7억 6,700 | 116.86㎡ | 9109 | |
| 2025-11-29 | 4억 5,000 | 59.99㎡ | 15101 | |
| 2025-11-29 | 5억 8,200 | 84.98㎡ | 16105 | |
| 2025-11-22 | 5억 8,600 | 84.98㎡ | 20108 | |
| 2025-11-21 | 5억 8,000 | 84.98㎡ | 12102 | |
| 2025-11-16 | 7억 9,500 | 116.86㎡ | 19109 | |
| 2025-11-14 | 8억 | 116.86㎡ | 14109 | |
| 2025-11-09 | 4억 4,800 | 59.99㎡ | 8101 | |
| 2025-11-09 | 5억 8,500 | 84.98㎡ | 20107 | |
| 2025-11-08 | 5억 8,400 | 84.98㎡ | 13105 | |
| 2025-11-05 | 5억 8,000 | 84.98㎡ | 9108 | |
| 2025-11-01 | 5억 8,000 | 84.98㎡ | 18103 | |
| 2025-11-01 | 5억 8,300 | 84.98㎡ | 19106 | |
| 2025-10-29 | 5억 8,400 | 84.98㎡ | 19108 | |
| 2025-10-28 | 5억 6,100 | 84.98㎡ | 19106 | |
| 2025-10-23 | 5억 5,900 | 84.98㎡ | 3106 | |
| 2025-10-22 | 4억 4,250 | 59.99㎡ | 8101 | |
| 2025-10-21 | 5억 7,000 | 84.98㎡ | 13103 | |
| 2025-10-20 | 5억 8,100 | 84.98㎡ | 13108 | |
| 2025-10-14 | 4억 3,900 | 59.99㎡ | 16104 | |
| 2025-10-01 | 5억 7,000 | 84.98㎡ | 13107 | |
| 2025-09-26 | 5억 4,500 | 84.98㎡ | 2105 | |
| 2025-09-20 | 3억 9,100 | 59.99㎡ | 1101 | |
| 2025-09-18 | 5억 4,400 | 84.98㎡ | 14102 | |
| 2025-09-18 | 5억 4,700 | 84.98㎡ | 4106 | |
| 2025-09-16 | 5억 6,500 | 84.98㎡ | 11107 | |
| 2025-09-08 | 5억 6,200 | 84.98㎡ | 15107 | |
| 2025-09-06 | 5억 7,000 | 84.98㎡ | 10106 | |
| 2025-08-31 | 5억 7,000 | 84.98㎡ | 14106 | |
| 2025-08-28 | 5억 7,500 | 84.98㎡ | 23106 | |
| 2025-08-02 | 4억 2,000 | 59.99㎡ | 15104 | |
| 2025-07-31 | 5억 2,500 | 84.98㎡ | 3103 | |
| 2025-07-31 | 5억 4,500 | 84.98㎡ | 11103 | |
| 2025-07-26 | 3억 7,300 | 59.99㎡ | 2101 | |
| 2025-07-19 | 5억 5,500 | 84.98㎡ | 10102 | |
| 2025-06-28 | 5억 2,200 | 84.98㎡ | 14105 | |
| 2025-06-21 | 5억 6,800 | 84.98㎡ | 16107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.