신동비사벌
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 197-2 · 1989년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 6,000만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 14%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -49.2%
- 최고 1억 1,800
- 마지막 거래
- 84일 전
- 2026-05-08
- 전세가율 (49㎡)
- 87.8%
- 갭 900만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 7,400만입니다. 가장 낮은 거래 5,000만, 가장 높은 거래 1억 1,800.
신동비사벌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 7,000만 | 5,000만 | 71.4% | 2,000만 | 13·25 |
| 49㎡ | 7,400만 | 6,500만 | 87.8%확인 | 900만 | 17·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 1,500만 | 40만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-09 | 1,000만 | 30만 | 39㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 −6,000만 |
| 2026-07-08 | 6,500만 | — | 39㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-04 | 300만 | 48만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-20 | 6,500만 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-19 | 5,000만 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-20 | 5,600만 | 12만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-28 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-21 | 500만 | 30만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-17 | 1,000만 | 35만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-09 | 1,000만 | 38만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-09 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-30 | 5,000만 | — | 39㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-30 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-28 | 5,000만 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-26 | 5,000만 | — | 39㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-11 | 5,250만 | — | 39㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +250만 |
| 2026-03-06 | 1,000만 | 30만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-28 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-12 | 5,000만 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-12 | 5,000만 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-12 | 6,250만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-11 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-26 | 500만 | 35만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-26 | 500만 | 35만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-21 | 6,200만 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-16 | 500만 | 30만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-02 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-29 | 6,000만 | — | 39㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-10 | 6,500만 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
39건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 7,000만 | 39.96㎡ | 1203 | |
| 2026-05-08 | 6,000만 | 49.32㎡ | 4206 | |
| 2026-04-13 | 6,050만 | 39.96㎡ | 5203 | |
| 2026-04-08 | 6,000만 | 39.96㎡ | 1201 | |
| 2026-03-14 | 7,900만 | 49.32㎡ | 3206 | |
| 2026-01-20 | 6,100만 | 49.32㎡ | 1204 | |
| 2026-01-19 | 9,000만 | 39.96㎡ | 3201 | |
| 2026-01-14 | 7,750만 | 49.32㎡ | 2204 | 직거래 |
| 2025-12-31 | 7,050만 | 49.32㎡ | 4206 | |
| 2025-11-24 | 7,400만 | 49.32㎡ | 4204 | |
| 2025-11-10 | 4,800만 | 39.96㎡ | 5201 | 직거래 |
| 2025-11-03 | 1억 | 49.32㎡ | 5206 | |
| 2025-09-23 | 7,000만 | 39.96㎡ | 3201 | |
| 2025-09-19 | 7,300만 | 49.32㎡ | 1206 | |
| 2025-09-18 | 7,700만 | 49.32㎡ | 3204 | |
| 2025-08-07 | 6,800만 | 49.32㎡ | 3204 | 직거래 |
| 2025-07-15 | 1억 1,800 | 49.32㎡ | 2207 | 직거래 |
| 2025-07-10 | 7,500만 | 49.32㎡ | 3202 | |
| 2025-07-08 | 7,200만 | 39.96㎡ | 4205 | |
| 2025-06-06 | 6,750만 | 49.32㎡ | 2207 | |
| 2025-04-29 | 1억 | 49.32㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-03-03 | 6,300만 | 39.96㎡ | 1201 | |
| 2025-02-05 | 6,000만 | 49.32㎡ | 5204 | |
| 2025-02-05 | 6,000만 | 49.32㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-02-02 | 6,300만 | 39.96㎡ | 5201 | 직거래 |
| 2025-01-17 | 7,500만 | 39.96㎡ | 4203 | |
| 2025-01-09 | 8,200만 | 49.32㎡ | 3202 | |
| 2024-12-04 | 7,000만 | 39.96㎡ | 3201 | 직거래 |
| 2024-10-04 | 6,000만 | 39.96㎡ | 4203 | 직거래 |
| 2024-09-25 | 7,900만 | 39.96㎡ | 3201 | 직거래 |
| 2024-09-02 | 5,000만 | 49.32㎡ | 3207 | 직거래 |
| 2024-08-29 | 8,200만 | 49.32㎡ | 3204 | |
| 2024-06-21 | 9,500만 | 49.32㎡ | 1204 | 직거래 |
| 2024-05-27 | 5,900만 | 39.96㎡ | 5201 | |
| 2024-05-20 | 7,000만 | 49.32㎡ | 4206 | |
| 2024-05-13 | 7,600만 | 49.32㎡ | 1206 | |
| 2024-03-19 | 7,900만 | 39.96㎡ | 2201 | |
| 2024-03-06 | 8,300만 | 49.32㎡ | 1204 | |
| 2024-02-19 | 7,000만 | 39.96㎡ | 5201 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 11건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.