송천주공

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1268 · 1998년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 7,350; 최근 90일 31건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 22%; 380건 분포 기준
3년 최고가 대비: -20.4%; 최고 2억 1,800
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 90.0%; 갭 1,625만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 306건의 중앙값은 1억 6,175입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,000, 가장 높은 거래 2억 1,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

송천주공 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	1억 2,700	1억 1,500 ~ 1억 4,500	14건
59㎡17.8평	1억 6,175	1억 2,000 ~ 2억 1,800	306건
84㎡25.4평	2억 6,250	2억 700 ~ 3억 1,000	20건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡84㎡

매매 380건 · 선은 월 중앙값 전세 322건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	1억 2,700	1억 1,000	86.6%확인	1,700만	14·8
59㎡	1억 6,175	1억 4,550	90.0%확인	1,625만	306·236
84㎡	2억 6,250	2억	76.2%	6,250만	20·6

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

송천주공 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	1억 6,200	—	59㎡	6	전세
2026-07-28	1억 6,000	—	59㎡	5	전세
2026-07-23	1억 7,000	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-07-21	1억 6,400	—	59㎡	7	전세
2026-07-09	2,000만	100만	59㎡	1	월세
2026-06-29	1억 6,200	—	59㎡	4	전세
2026-06-29	1억 4,600	—	59㎡	11	전세갱신직전 대비 +700만
2026-06-29	1억 6,200	—	59㎡	7	전세
2026-06-18	3,000만	80만	59㎡	6	월세
2026-06-17	1억 5,500	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +500만
2026-06-17	1억 6,200	—	59㎡	6	전세
2026-06-11	1억 5,200	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +700만
2026-06-11	1억	40만	59㎡	8	월세
2026-06-01	1억 7,000	—	59㎡	14	전세
2026-05-27	1억 6,200	—	59㎡	5	전세
2026-05-26	1억 5,800	—	59㎡	11	전세
2026-05-23	1억 6,000	—	59㎡	4	전세
2026-05-17	1억 6,200	—	59㎡	11	전세
2026-05-16	1억 3,000	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용
2026-05-15	1억 6,200	—	59㎡	15	전세
2026-05-15	1억 6,200	—	59㎡	15	전세
2026-05-15	1억 1,000	20만	59㎡	3	월세갱신
2026-05-10	2,500만	60만	59㎡	3	월세
2026-05-09	1,000만	57만	59㎡	2	월세
2026-05-09	1억 6,200	—	59㎡	4	전세
2026-05-09	3,000만	80만	59㎡	10	월세
2026-05-09	1억 6,200	—	59㎡	4	전세
2026-05-05	1억 6,000	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-04-30	2,500만	80만	59㎡	6	월세
2026-04-30	2,500만	67만	59㎡	10	월세갱신직전 대비 +500만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 1.426.07 1.9최고 26.07 1.9최저 24.03 1.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

송천주공 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	1억 6,500	59.99㎡	5	등기 미확인
2026-07-31	1억 6,200	59.99㎡	4	등기 미확인
2026-07-29	3억 1,000	84.90㎡	2	등기 미확인
2026-07-25	1억 6,500	59.99㎡	7	등기 미확인
2026-07-24	1억 7,500	59.99㎡	9	등기 미확인
2026-07-22	2억 500	59.99㎡	4	등기 미확인
2026-07-15	1억 6,900	59.99㎡	3121
2026-07-12	1억 7,200	59.99㎡	8	등기 미확인
2026-07-07	2억 300	59.99㎡	2	등기 미확인
2026-07-06	1억 6,000	59.84㎡	12	등기 미확인
2026-07-02	1억 8,800	59.99㎡	1	등기 미확인
2026-06-27	1억 6,900	59.99㎡	8	등기 미확인
2026-06-26	1억 4,300	49.13㎡	5114
2026-06-26	1억 5,800	59.99㎡	1	등기 미확인
2026-06-25	1억 9,400	59.99㎡	6	해제
2026-06-22	1억 6,000	59.99㎡	5	직거래등기 미확인
2026-06-17	1억 6,000	59.99㎡	14	등기 미확인
2026-06-15	1억 8,200	59.99㎡	6	등기 미확인
2026-06-12	1억 6,800	59.99㎡	3	등기 미확인
2026-06-12	1억 7,600	59.99㎡	11125
2026-06-08	2억 7,000	84.87㎡	10	직거래등기 미확인
2026-06-06	1억 9,300	59.99㎡	8	등기 미확인
2026-06-02	1억 7,800	59.99㎡	10	등기 미확인
2026-06-01	2억 1,800	59.99㎡	3	등기 미확인
2026-05-29	1억 7,350	59.99㎡	2127
2026-05-28	1억 7,500	59.99㎡	7	등기 미확인
2026-05-26	1억 5,700	59.99㎡	2106
2026-05-22	1억 7,500	59.99㎡	13114
2026-05-21	1억 7,700	59.99㎡	4101
2026-05-19	1억 7,800	59.99㎡	7	등기 미확인
2026-05-19	1억 6,000	59.99㎡	4114
2026-05-14	1억 2,300	49.13㎡	2119
2026-05-14	1억 9,500	59.99㎡	10108
2026-05-11	1억 6,500	59.99㎡	11128
2026-05-05	1억 7,300	59.99㎡	8	등기 미확인
2026-05-04	1억 8,500	59.99㎡	15114
2026-04-29	1억 4,800	59.99㎡	1116
2026-04-27	1억 5,200	59.84㎡	4104
2026-04-27	1억 5,800	59.99㎡	1116
2026-04-25	1억 6,500	59.99㎡	6118
2026-04-25	1억 7,500	59.99㎡	9	등기 미확인
2026-04-24	1억 7,800	59.99㎡	5108
2026-04-24	1억 7,200	59.99㎡	5103
2026-04-24	2억 7,000	84.90㎡	2	등기 미확인
2026-04-23	1억 9,500	59.99㎡	2129
2026-04-23	1억 9,500	59.99㎡	2	해제
2026-04-22	1억 7,000	59.99㎡	9	등기 미확인
2026-04-21	1억 9,500	59.99㎡	1103
2026-04-20	1억 3,900	59.99㎡	1113
2026-04-18	1억 8,500	59.99㎡	4129
2026-04-12	1억 7,800	59.99㎡	11106
2026-04-11	1억 7,700	59.99㎡	6123
2026-04-10	1억 8,550	59.99㎡	3110
2026-04-03	1억 8,700	59.99㎡	5108
2026-03-28	1억 7,900	59.99㎡	4101
2026-03-28	1억 9,500	59.99㎡	7106
2026-03-27	1억 5,500	59.99㎡	6116
2026-03-25	1억 2,000	59.99㎡	1108	직거래
2026-03-21	1억 3,800	49.13㎡	15119
2026-03-21	1억 5,500	59.99㎡	3110

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.