송천동센트럴파크2단지
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 308-1 · 2008년 준공
- 최근 수준 (103㎡)
- 4억 3,900
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 19%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.2%
- 최고 5억
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (103㎡)
- 91.2%
- 갭 3,775만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 103㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 4억 2,775입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 5억.
송천동센트럴파크2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 103㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 9,800 | 3억 3,000 | 82.9%확인 | 6,800만 | 10·3 |
| 103㎡ | 4억 2,775 | 3억 9,000 | 91.2%확인 | 3,775만 | 20·1적음 |
| 117㎡ | 4억 7,500 | 3억 9,000 | 82.1%확인 | 8,500만 | 7·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 2억 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-08 | 5,000만 | 115만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-11 | 3억 9,000 | — | 117㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,200만 |
| 2025-11-01 | 1억 2,000 | 70만 | 103㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-09-09 | 3억 9,000 | — | 103㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-19 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-04 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-11-09 | 3억 9,000 | — | 117㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-06-20 | 3억 | — | 117㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 −6,000만 |
| 2024-03-24 | 3억 2,000 | — | 103㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-02-29 | 6,000만 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-02-03 | 2억 6,000 | — | 103㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
54건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 4억 9,000 | 103.24㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 4억 2,700 | 103.24㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 4억 7,500 | 117.15㎡ | 12202 | 직거래 |
| 2026-05-04 | 4억 | 84.81㎡ | 12207 | 직거래 |
| 2026-05-02 | 4억 3,900 | 103.24㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 4억 1,500 | 84.81㎡ | 13207 | |
| 2026-04-18 | 4억 1,500 | 84.81㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-03-22 | 4억 7,000 | 117.15㎡ | 10202 | |
| 2026-03-05 | 4억 3,700 | 103.24㎡ | 11205 | |
| 2026-03-04 | 3억 8,000 | 84.81㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-02-05 | 4억 8,500 | 117.15㎡ | 4201 | |
| 2026-02-05 | 4억 8,500 | 117.15㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-01-27 | 3억 9,600 | 84.81㎡ | 13207 | |
| 2026-01-27 | 4억 3,300 | 103.24㎡ | 6205 | |
| 2026-01-12 | 4억 3,200 | 84.81㎡ | 15207 | |
| 2026-01-07 | 5억 | 103.24㎡ | 15203 | |
| 2026-01-03 | 3억 7,300 | 84.81㎡ | 1207 | |
| 2025-12-30 | 4억 2,850 | 103.24㎡ | 1204 | |
| 2025-12-09 | 3억 5,000 | 103.24㎡ | 13203 | 직거래 |
| 2025-11-25 | 5억 1,000 | 117.15㎡ | 9202 | |
| 2025-11-04 | 4억 2,400 | 103.24㎡ | 11204 | |
| 2025-09-04 | 4억 1,000 | 103.24㎡ | 12203 | 직거래 |
| 2025-08-14 | 4억 3,200 | 103.24㎡ | 9203 | |
| 2025-06-28 | 5억 | 103.24㎡ | 15204 | |
| 2025-06-26 | 4억 5,000 | 103.24㎡ | 9203 | |
| 2025-05-10 | 4억 7,000 | 117.15㎡ | 5202 | |
| 2025-04-25 | 3억 9,500 | 103.24㎡ | 2204 | |
| 2025-04-08 | 4억 | 84.81㎡ | 11206 | |
| 2025-02-21 | 4억 5,800 | 117.15㎡ | 6201 | |
| 2025-02-12 | 4억 2,500 | 103.24㎡ | 7203 | |
| 2025-01-03 | 3억 8,800 | 103.24㎡ | 2203 | |
| 2024-12-31 | 3억 500 | 84.81㎡ | 5207 | 직거래 |
| 2024-12-28 | 4억 1,400 | 103.24㎡ | 7205 | |
| 2024-12-25 | 4억 | 84.81㎡ | 15207 | |
| 2024-12-16 | 3억 8,700 | 84.81㎡ | 8207 | |
| 2024-12-16 | 3억 8,700 | 84.81㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-11-30 | 4억 8,000 | 117.15㎡ | 9201 | |
| 2024-10-31 | 3억 9,000 | 103.24㎡ | 2205 | |
| 2024-10-28 | 4억 7,000 | 103.24㎡ | 15203 | |
| 2024-09-10 | 3억 8,500 | 103.24㎡ | 2203 | |
| 2024-08-12 | 3억 9,000 | 100.03㎡ | 4203 | |
| 2024-06-26 | 3억 9,700 | 103.24㎡ | 14204 | |
| 2024-06-19 | 4억 3,000 | 103.24㎡ | 13203 | |
| 2024-05-27 | 4억 | 100.03㎡ | 3205 | |
| 2024-05-13 | 4억 | 103.24㎡ | 2204 | |
| 2024-04-19 | 4억 500 | 103.24㎡ | 1204 | |
| 2024-04-08 | 3억 4,200 | 84.81㎡ | 12206 | |
| 2024-03-20 | 4억 300 | 117.15㎡ | 5202 | |
| 2024-03-15 | 3억 4,600 | 103.24㎡ | 1203 | |
| 2024-03-14 | 3억 2,500 | 84.81㎡ | 6207 | |
| 2024-02-27 | 3억 7,200 | 103.24㎡ | 1204 | |
| 2024-02-26 | 3억 2,000 | 84.81㎡ | 14206 | |
| 2024-02-26 | 3억 2,000 | 84.81㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-02-24 | 4억 2,500 | 117.15㎡ | 13202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.