벽산e-리버파크
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 873 · 2013년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 9,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 87건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.9%
- 최고 4억 1,000
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 74.6%
- 갭 8,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 62건의 중앙값은 3억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,000, 가장 높은 거래 4억 1,000.
벽산e-리버파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 3,500 | 2억 8,000 ~ 4억 1,000 | 62건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 3,500 | 2억 5,000 | 74.6% | 8,500만 | 62·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 3,000만 | 145만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-27 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-20 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-18 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-18 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-18 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-09-18 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-18 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-12 | 3억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-22 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-10 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-22 | 2억 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2025-06-08 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-08 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-01-21 | 2억 3,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-12-07 | 2억 2,700 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-07 | 2억 2,700 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-11-17 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-11-14 | 7,000만 | 90만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-09-30 | 3,000만 | 105만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-05-03 | 2억 7,000 | 10만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-03-16 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-02-01 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,700만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-31 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 3억 9,000 | 84.93㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 4억 | 84.93㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 3억 7,900 | 84.93㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 3억 8,300 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 4억 1,000 | 84.92㎡ | 6104 | |
| 2026-04-10 | 3억 4,500 | 84.93㎡ | 2103 | |
| 2026-02-26 | 3억 9,000 | 84.92㎡ | 12104 | |
| 2026-01-22 | 3억 2,800 | 84.99㎡ | 11106 | |
| 2026-01-16 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 2102 | |
| 2025-12-27 | 3억 5,800 | 84.92㎡ | 16106 | |
| 2025-12-04 | 3억 9,200 | 84.92㎡ | 13104 | |
| 2025-12-04 | 3억 9,200 | 84.92㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-11-28 | 3억 4,300 | 84.93㎡ | 12102 | |
| 2025-11-22 | 3억 3,400 | 84.99㎡ | 14102 | |
| 2025-11-21 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 4101 | |
| 2025-11-07 | 3억 5,000 | 84.92㎡ | 13105 | |
| 2025-11-06 | 3억 6,900 | 84.92㎡ | 14101 | |
| 2025-11-04 | 3억 3,500 | 84.92㎡ | 4106 | |
| 2025-10-21 | 3억 4,700 | 84.99㎡ | 6102 | |
| 2025-10-16 | 3억 3,500 | 84.93㎡ | 2105 | |
| 2025-10-11 | 3억 5,500 | 84.93㎡ | 6101 | |
| 2025-09-20 | 3억 4,200 | 84.99㎡ | 14103 | |
| 2025-09-16 | 3억 1,950 | 84.93㎡ | 4106 | |
| 2025-09-06 | 3억 4,500 | 84.99㎡ | 11104 | |
| 2025-08-26 | 3억 4,300 | 84.93㎡ | 12103 | |
| 2025-08-26 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 8105 | |
| 2025-08-16 | 3억 3,900 | 84.93㎡ | 9106 | |
| 2025-06-26 | 2억 8,000 | 84.99㎡ | 7101 | 직거래 |
| 2025-06-23 | 3억 3,500 | 84.99㎡ | 6105 | |
| 2025-06-10 | 3억 5,500 | 84.92㎡ | 13105 | |
| 2025-05-22 | 3억 4,200 | 84.99㎡ | 13104 | |
| 2025-05-18 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 13105 | |
| 2025-04-29 | 3억 3,500 | 84.93㎡ | 11105 | |
| 2025-04-15 | 3억 1,500 | 84.99㎡ | 10104 | |
| 2025-04-13 | 3억 3,400 | 84.99㎡ | 13106 | |
| 2025-04-12 | 3억 2,500 | 84.93㎡ | 3106 | |
| 2025-04-04 | 3억 3,900 | 84.93㎡ | 8103 | |
| 2025-03-21 | 3억 1,500 | 84.99㎡ | 13106 | |
| 2025-02-24 | 3억 | 84.99㎡ | 2106 | |
| 2025-02-07 | 3억 5,300 | 84.92㎡ | 9105 | |
| 2025-01-23 | 3억 3,900 | 84.99㎡ | 12104 | |
| 2025-01-19 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 9101 | 직거래 |
| 2025-01-16 | 3억 5,500 | 84.92㎡ | 16102 | |
| 2024-12-27 | 3억 2,700 | 84.99㎡ | 8102 | |
| 2024-12-13 | 3억 3,000 | 84.93㎡ | 5103 | |
| 2024-12-13 | 3억 3,000 | 84.93㎡ | 5103 | |
| 2024-12-02 | 3억 6,000 | 84.92㎡ | 14104 | |
| 2024-11-19 | 3억 5,800 | 84.93㎡ | 10101 | |
| 2024-11-17 | 3억 2,800 | 84.99㎡ | 14105 | |
| 2024-11-15 | 3억 400 | 84.92㎡ | 3105 | |
| 2024-10-27 | 3억 3,000 | 84.92㎡ | 11105 | |
| 2024-09-21 | 3억 300 | 84.93㎡ | 16106 | |
| 2024-09-11 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 16103 | |
| 2024-09-05 | 3억 4,700 | 84.93㎡ | 7101 | |
| 2024-09-04 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 13101 | |
| 2024-08-30 | 3억 1,800 | 84.93㎡ | 11103 | |
| 2024-08-25 | 3억 800 | 84.92㎡ | 3106 | |
| 2024-08-24 | 3억 2,500 | 84.99㎡ | 12106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.