중흥S-클래스

전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 962-2 · 1998년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 8,400; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 17%; 125건 분포 기준
3년 최고가 대비: -11.5%; 최고 2억 800
마지막 거래: 14일 전; 2026-07-17
전세가율 (59㎡): 85.3%; 갭 2,550만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 105건의 중앙값은 1억 7,400입니다. 가장 낮은 거래 1억 3,400, 가장 높은 거래 2억 800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

중흥S-클래스 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 7,400	1억 3,400 ~ 2억 800	105건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 125건 · 선은 월 중앙값 전세 91건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 7,400	1억 4,850	85.3%확인	2,550만	105·61

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

중흥S-클래스 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-18	1억 6,200	—	59㎡	9	전세
2026-07-11	1,000만	70만	59㎡	9	월세
2026-06-08	2,000만	80만	59㎡	10	월세
2026-05-12	2,000만	65만	59㎡	6	월세
2026-04-29	1억 5,000	—	59㎡	12	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-04-15	1억 6,200	8만	59㎡	11	월세
2026-04-01	1억 7,000	—	59㎡	14	전세
2026-03-21	5,000만	32만	59㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2026-03-21	1억 3,950	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용
2026-03-20	1억 3,950	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용
2026-02-22	1억 6,000	15만	59㎡	15	월세갱신직전 대비 +2,000만
2026-02-19	1억 4,640	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +690만
2026-02-05	1억 6,800	—	59㎡	3	전세
2026-02-03	1억 5,000	—	59㎡	5	전세
2026-01-29	1억 4,170	—	59㎡	15	전세
2026-01-24	1억 8,500	—	59㎡	12	전세
2026-01-24	3,000만	55만	59㎡	11	월세
2026-01-24	2,000만	70만	59㎡	9	월세
2026-01-24	1억 8,500	—	59㎡	12	전세
2026-01-21	3,000만	70만	59㎡	9	월세
2026-01-13	1억 6,200	—	59㎡	2	전세
2026-01-05	1억 6,500	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2025-12-30	1억 7,500	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용
2025-12-16	1억 5,000	—	59㎡	13	전세
2025-12-10	1억 8,000	—	59㎡	4	전세
2025-11-25	1억 3,230	—	59㎡	1	전세갱신직전 대비 +630만
2025-11-25	1억 3,230	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +630만
2025-11-01	1억 5,120	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +720만
2025-10-24	1억 5,000	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용
2025-10-20	2,000만	60만	59㎡	10	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

29개월

24.02 1.526.07 1.9최고 26.07 1.9최저 24.02 1.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

중흥S-클래스 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-17	1억 9,200	59.95㎡	13	등기 미확인
2026-07-17	1억 8,300	59.95㎡	14	등기 미확인
2026-07-02	1억 8,500	59.95㎡	3106
2026-06-27	1억 9,900	59.95㎡	8	등기 미확인
2026-06-19	2억 800	59.95㎡	10	등기 미확인
2026-06-10	1억 7,900	59.95㎡	4	등기 미확인
2026-06-05	1억 7,500	59.95㎡	3101
2026-06-01	1억 6,700	59.95㎡	1103
2026-04-28	1억 8,400	59.95㎡	12	등기 미확인
2026-04-19	1억 8,300	59.95㎡	5103
2026-04-17	1억 8,800	59.95㎡	6107
2026-04-10	1억 7,500	59.95㎡	4	등기 미확인
2026-04-02	1억 7,250	59.95㎡	2102
2026-03-23	1억 8,800	59.95㎡	10	등기 미확인
2026-03-20	1억 7,750	59.95㎡	13107
2026-03-19	1억 8,000	59.95㎡	6106
2026-03-17	2억 200	59.95㎡	7101
2026-03-16	1억 8,500	59.95㎡	13102
2026-03-07	1억 8,450	59.95㎡	3102
2026-02-25	1억 8,550	59.95㎡	12103
2026-02-23	2억 400	59.95㎡	14101
2026-02-09	1억 7,600	59.95㎡	6107
2026-02-07	1억 8,500	59.95㎡	8105
2026-02-05	1억 8,000	59.95㎡	9	직거래등기 미확인
2026-01-31	1억 9,500	59.95㎡	10103
2026-01-31	1억 8,500	59.95㎡	13102
2026-01-30	1억 7,800	59.95㎡	5105
2026-01-26	1억 8,900	59.95㎡	2105
2026-01-16	1억 8,400	59.95㎡	13103
2026-01-14	1억 7,900	59.95㎡	8101
2025-12-31	1억 7,800	59.95㎡	15106
2025-12-21	1억 6,700	59.95㎡	1105
2025-11-27	1억 8,300	59.95㎡	7106
2025-11-26	1억 7,400	59.95㎡	3107
2025-11-20	1억 6,400	59.95㎡	15103
2025-11-20	1억 6,400	59.95㎡	15	해제
2025-11-19	1억 7,900	59.95㎡	7107
2025-11-18	1억 7,900	59.95㎡	15101
2025-11-16	1억 6,200	59.95㎡	15107
2025-11-16	1억 6,200	59.95㎡	15	해제
2025-11-11	1억 8,500	59.95㎡	12107
2025-10-30	1억 6,400	59.95㎡	1102
2025-10-25	1억 7,300	59.95㎡	8106
2025-10-23	1억 8,500	59.95㎡	14102
2025-10-22	1억 8,400	59.95㎡	10102
2025-10-20	1억 9,750	59.95㎡	8107
2025-10-20	1억 9,750	59.95㎡	8	해제
2025-10-01	1억 8,000	59.95㎡	5107
2025-10-01	1억 7,800	59.95㎡	7103
2025-09-26	1억 8,600	59.95㎡	10103
2025-09-19	1억 6,900	59.95㎡	7103
2025-09-18	1억 5,800	59.95㎡	1107
2025-09-13	1억 7,100	59.95㎡	5102
2025-09-13	1억 5,800	59.95㎡	15101
2025-09-10	1억 7,400	59.95㎡	4106
2025-09-10	1억 7,400	59.95㎡	4	해제
2025-09-02	1억 7,000	59.95㎡	5106
2025-08-27	1억 7,150	59.95㎡	7106
2025-08-25	1억 8,400	59.95㎡	9105
2025-08-18	1억 8,200	59.95㎡	2103

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.