신일강변
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 723-2 · 1997년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 5,900
- 최근 90일 13건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 44%
- 82건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.8%
- 최고 1억 9,100
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (59㎡)
- 83.0%
- 갭 2,700만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 62건의 중앙값은 1억 5,900입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,000, 가장 높은 거래 1억 9,100.
신일강변
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 5,900 | 1억 3,200 | 83.0%확인 | 2,700만 | 62·25 |
| 84㎡ | 2억 4,000 | 2억 1,750 | 90.6%확인 | 2,250만 | 33·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-19 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-24 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-18 | 8,500만 | 25만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-14 | 1억 2,600 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-04-30 | 2억 2,000 | 5만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2026-03-26 | 3,000만 | 55만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-03 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-03 | 2,000만 | 55만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-18 | 5,500만 | 40만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-15 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-08 | 2,000만 | 55만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-30 | 1억 2,600 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-30 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-10-25 | 5,000만 | 50만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-20 | 1억 3,500 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
| 2025-10-02 | 1억 5,500 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-05 | 1억 3,500 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-25 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-12 | 1억 2,600 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +600만 |
| 2025-08-01 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-30 | 3,000만 | 65만 | 59㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2025-05-15 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +450만 |
| 2025-04-30 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-30 | 1억 3,500 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-29 | 1억 3,400 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-04-28 | 5,000만 | 85만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-15 | 1억 4,175 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +675만 |
| 2025-04-05 | 1억 3,400 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-05 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 1억 5,800 | 59.98㎡ | 12102 | |
| 2026-07-20 | 1억 6,000 | 59.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 1억 7,600 | 59.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 1억 2,000 | 59.98㎡ | 9102 | 직거래 |
| 2026-06-29 | 1억 4,700 | 59.98㎡ | 6102 | |
| 2026-06-29 | 2억 6,000 | 84.92㎡ | 11 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 1억 7,000 | 59.98㎡ | 16103 | |
| 2026-06-10 | 1억 6,800 | 59.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 1억 5,900 | 59.98㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 2억 5,300 | 84.92㎡ | 17102 | |
| 2026-05-30 | 1억 5,700 | 59.98㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 1억 6,300 | 59.98㎡ | 12104 | |
| 2026-05-26 | 1억 7,550 | 59.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 2억 6,000 | 84.92㎡ | 16105 | 직거래 |
| 2026-05-12 | 1억 4,900 | 59.98㎡ | 3103 | |
| 2026-05-09 | 1억 5,700 | 59.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 1억 9,000 | 84.92㎡ | 11101 | 직거래 |
| 2026-04-09 | 1억 7,300 | 59.98㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 1억 6,700 | 59.98㎡ | 15102 | |
| 2026-03-25 | 1억 9,100 | 59.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-03-20 | 2억 5,300 | 84.92㎡ | 14104 | |
| 2026-02-27 | 1억 6,000 | 59.98㎡ | 17103 | |
| 2026-02-27 | 1억 6,000 | 59.98㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-02-23 | 1억 6,500 | 59.98㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-02-21 | 1억 9,100 | 59.98㎡ | 6101 | |
| 2026-02-21 | 2억 5,500 | 84.92㎡ | 11105 | |
| 2026-02-21 | 2억 5,500 | 84.92㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-02-11 | 1억 6,500 | 59.98㎡ | 4103 | |
| 2026-02-07 | 2억 5,900 | 84.92㎡ | 1104 | |
| 2026-02-05 | 1억 6,500 | 59.98㎡ | 9102 | |
| 2026-02-04 | 1억 5,500 | 59.98㎡ | 18104 | |
| 2026-01-30 | 2억 6,200 | 84.92㎡ | 17105 | |
| 2026-01-25 | 2억 5,800 | 84.92㎡ | 10104 | |
| 2026-01-21 | 2억 2,750 | 84.92㎡ | 18101 | |
| 2026-01-17 | 1억 6,500 | 59.98㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-01-10 | 2억 6,500 | 84.92㎡ | 11105 | |
| 2025-12-16 | 1억 6,800 | 59.98㎡ | 6103 | |
| 2025-12-13 | 1억 6,300 | 59.98㎡ | 2103 | |
| 2025-12-13 | 2억 3,000 | 84.92㎡ | 18104 | |
| 2025-11-29 | 1억 5,300 | 59.98㎡ | 5103 | |
| 2025-11-29 | 1억 2,500 | 59.98㎡ | 1101 | |
| 2025-11-27 | 2억 2,500 | 84.92㎡ | 3101 | |
| 2025-11-19 | 1억 6,100 | 59.98㎡ | 4103 | |
| 2025-11-14 | 2억 3,000 | 84.92㎡ | 1104 | |
| 2025-11-13 | 2억 3,000 | 84.92㎡ | 18105 | |
| 2025-11-10 | 1억 6,800 | 59.98㎡ | 15101 | |
| 2025-10-30 | 1억 5,800 | 59.98㎡ | 14104 | |
| 2025-10-27 | 2억 4,000 | 84.92㎡ | 15105 | |
| 2025-10-21 | 1억 6,000 | 59.98㎡ | 7103 | |
| 2025-10-20 | 1억 5,000 | 59.98㎡ | 6102 | 직거래 |
| 2025-10-20 | 1억 2,300 | 59.98㎡ | 1102 | |
| 2025-10-04 | 1억 5,400 | 59.98㎡ | 17102 | |
| 2025-09-22 | 2억 4,800 | 84.92㎡ | 10102 | |
| 2025-09-14 | 1억 6,500 | 59.98㎡ | 16101 | |
| 2025-09-14 | 2억 6,000 | 84.92㎡ | 8104 | |
| 2025-09-11 | 1억 7,300 | 59.98㎡ | 15102 | |
| 2025-09-05 | 1억 8,000 | 59.98㎡ | 10103 | |
| 2025-09-04 | 1억 6,000 | 59.98㎡ | 11104 | |
| 2025-08-31 | 1억 6,200 | 59.98㎡ | 7104 | |
| 2025-08-28 | 1억 3,900 | 59.98㎡ | 18102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.