석정수팰리스
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 221-31 · 2005년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 2,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.0%
- 최고 2억 4,200
- 마지막 거래
- 325일 전
- 2025-09-09
- 전세가율 (84㎡)
- 95.2%
- 갭 1,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 2억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,800, 가장 높은 거래 2억 4,200.
석정수팰리스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 2억 1,000 | 1억 9,800 ~ 2억 4,200 | 8건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 1,000 | 2억 | 95.2%확인 | 1,000만 | 8·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
5건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 1억 8,900 | 5만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-30 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-07-22 | 1억 6,000 | 15만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-22 | 1억 6,000 | 15만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2024-07-20 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 2억 2,500 | 84.87㎡ | 1 | |
| 2025-06-18 | 2억 4,200 | 84.87㎡ | 4 | |
| 2025-04-16 | 2억 1,000 | 84.87㎡ | 5 | |
| 2025-03-04 | 2억 1,000 | 84.87㎡ | 2 | |
| 2025-01-31 | 2억 2,000 | 84.87㎡ | 10 | |
| 2024-09-14 | 2억 700 | 84.87㎡ | 8 | |
| 2024-08-17 | 1억 9,800 | 84.87㎡ | 1 | |
| 2024-08-15 | 2억 1,000 | 84.87㎡ | 2 | |
| 2024-05-17 | 2억 2,200 | 84.87㎡ | 5 | |
| 2024-04-16 | 2억 800 | 84.87㎡ | 4 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.