서신동광진

전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 761-1 · 1995년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 5,210; 최근 90일 16건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 15%; 144건 분포 기준
3년 최고가 대비: -12.1%; 최고 1억 7,300
마지막 거래: 3일 전; 2026-07-28
전세가율 (59㎡): 93.2%; 갭 950만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 115건의 중앙값은 1억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 1억, 가장 높은 거래 1억 7,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

서신동광진 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 4,000	1억 ~ 1억 7,300	115건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 144건 · 선은 월 중앙값 전세 127건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 4,000	1억 3,050	93.2%확인	950만	115·86

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

서신동광진 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-13	1,000만	65만	59㎡	15	월세
2026-06-10	4,000만	60만	59㎡	8	월세
2026-06-05	1억 3,000	—	59㎡	3	전세
2026-06-02	1억 2,000	10만	59㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2026-05-23	1억 3,000	15만	59㎡	12	월세
2026-05-21	1억 3,000	10만	59㎡	5	월세
2026-05-18	1억 6,000	—	59㎡	3	전세
2026-05-07	1억 1,500	20만	59㎡	8	월세
2026-05-01	7,000만	45만	59㎡	6	월세갱신직전 대비 −5,000만
2026-04-29	1억 2,000	—	59㎡	4	전세
2026-04-19	1억 2,600	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +600만
2026-04-15	1억 3,000	10만	59㎡	9	월세
2026-04-08	1억 2,500	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-04-08	1억 2,075	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +575만
2026-04-06	1억 2,000	5만	59㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2026-03-10	1억 2,600	—	59㎡	3	전세
2026-03-08	1억 2,600	—	59㎡	14	전세갱신직전 대비 +600만
2026-03-07	1억 3,650	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +650만
2026-03-07	1억 2,600	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +600만
2026-03-06	1억 4,000	—	59㎡	10	전세
2026-02-23	1억 3,000	—	59㎡	8	전세
2026-02-23	1억 3,000	—	59㎡	8	전세
2026-02-23	1억 4,000	—	59㎡	7	전세
2026-02-22	1억 3,000	—	59㎡	15	전세
2026-02-19	1억 500	—	59㎡	1	전세
2026-02-12	1,000만	60만	59㎡	15	월세
2026-01-19	1억 4,000	—	59㎡	2	전세
2026-01-16	2,000만	50만	59㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-01-10	1억 2,200	15만	59㎡	4	월세
2025-12-26	1억 2,600	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +600만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

29개월

24.02 1.326.07 1.5최고 25.10 1.5최저 24.08 1.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

서신동광진 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-28	1억 5,900	59.98㎡	13	등기 미확인
2026-07-21	1억 4,400	59.98㎡	5	등기 미확인
2026-07-17	1억 5,500	59.98㎡	3	등기 미확인
2026-07-11	1억 5,800	59.98㎡	6	등기 미확인
2026-07-04	1억 3,800	59.98㎡	13107
2026-07-04	1억 5,800	59.98㎡	9	등기 미확인
2026-07-02	1억 3,900	59.98㎡	15101
2026-06-18	1억 5,500	59.98㎡	12	등기 미확인
2026-06-13	1억 4,000	59.98㎡	5	등기 미확인
2026-06-06	1억 4,700	59.98㎡	13	등기 미확인
2026-05-27	1억 4,000	59.98㎡	4	등기 미확인
2026-05-23	1억 4,950	59.98㎡	14105
2026-05-21	1억 5,470	59.98㎡	9	등기 미확인
2026-05-19	1억 5,700	59.98㎡	14105
2026-05-17	1억 4,400	59.98㎡	10105
2026-05-08	1억 5,940	59.98㎡	2102
2026-04-25	1억 5,900	59.98㎡	13105
2026-04-24	1억 6,250	59.98㎡	6	등기 미확인
2026-04-22	1억 5,300	59.98㎡	8	등기 미확인
2026-04-22	1억 3,000	59.98㎡	4107
2026-04-12	1억 3,600	59.98㎡	15105
2026-04-11	1억 5,900	59.98㎡	9106
2026-04-09	1억 4,800	59.98㎡	12106
2026-04-09	1억 4,250	59.98㎡	9107
2026-04-06	1억 4,200	59.98㎡	5105
2026-04-03	1억 6,350	59.98㎡	1107
2026-04-03	1억 6,350	59.98㎡	1	해제
2026-04-01	1억 4,100	59.98㎡	15107
2026-03-14	1억 4,100	59.98㎡	6106
2026-03-14	1억 4,000	59.98㎡	15105
2026-02-23	1억 4,000	59.98㎡	4106	직거래
2026-02-22	1억 4,400	59.98㎡	8107
2026-02-22	1억 4,400	59.98㎡	8	해제
2026-02-21	1억 5,300	59.98㎡	13105
2026-02-12	1억 3,200	59.98㎡	3107
2026-02-12	1억 3,750	59.98㎡	7103
2026-02-09	1억 4,800	59.98㎡	8	등기 미확인
2026-02-06	1억 4,000	59.98㎡	6101
2026-02-05	1억 6,100	59.98㎡	14107
2026-02-02	1억 2,400	59.98㎡	1107
2026-02-02	1억 4,350	59.98㎡	11101
2026-01-29	1억 500	59.98㎡	1107
2026-01-14	1억 3,400	59.98㎡	15103
2026-01-10	1억 4,500	59.98㎡	5101
2026-01-07	1억 5,000	59.98㎡	10102
2025-11-26	1억 7,300	59.98㎡	2107
2025-11-19	1억 2,750	59.98㎡	1106
2025-11-19	1억 2,750	59.98㎡	1	해제
2025-11-17	1억 3,900	59.98㎡	6107
2025-11-07	1억 4,500	59.98㎡	5103
2025-11-06	1억 3,950	59.98㎡	7106
2025-11-05	1억 3,500	59.98㎡	3105
2025-11-04	1억 4,000	59.98㎡	12103
2025-10-22	1억 6,900	59.98㎡	13101
2025-10-22	1억 6,500	59.98㎡	11101
2025-10-20	1억 4,100	59.98㎡	8107
2025-10-13	1억 4,200	59.98㎡	12102
2025-10-13	1억 5,000	59.98㎡	13102
2025-09-28	1억 2,350	59.98㎡	2107	매수 법인
2025-09-26	1억 2,900	59.98㎡	2103

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.