대명까치맨션(102)
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 48-2 · 1993년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 7,400만
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 24%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.1%
- 최고 9,500만
- 마지막 거래
- 121일 전
- 2026-04-01
- 전세가율 (59㎡)
- 75.3%
- 갭 1,800만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 7,300만입니다. 가장 낮은 거래 6,550만, 가장 높은 거래 9,500만.
대명까치맨션(102)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 7,300만 | 6,550만 ~ 9,500만 | 12건 |
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7,300만 | 5,500만 | 75.3% | 1,800만 | 12·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
4건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-20 | 5,500만 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-26 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-26 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
18건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-01 | 7,400만 | 59.85㎡ | 7제102 | |
| 2026-01-17 | 7,500만 | 59.85㎡ | 9제102 | |
| 2026-01-12 | 9,500만 | 59.85㎡ | 6제102 | |
| 2025-12-21 | 7,300만 | 59.85㎡ | 14제102 | |
| 2025-11-26 | 7,400만 | 59.85㎡ | 13제102 | |
| 2025-11-20 | 7,050만 | 59.85㎡ | 14제102 | |
| 2025-11-15 | 6,550만 | 59.85㎡ | 9제102 | |
| 2025-10-31 | 7,000만 | 59.85㎡ | 5제102 | |
| 2025-09-03 | 7,000만 | 59.85㎡ | 7제102 | |
| 2025-09-03 | 7,000만 | 59.85㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-11-07 | 7,200만 | 59.85㎡ | 8제102 | |
| 2024-10-04 | 8,350만 | 59.85㎡ | 9제102 | |
| 2024-09-29 | 7,300만 | 59.85㎡ | 9제102 | |
| 2024-07-11 | 6,500만 | 59.85㎡ | 2제102 | |
| 2024-06-21 | 6,900만 | 59.85㎡ | 6제102 | |
| 2024-05-23 | 7,500만 | 59.85㎡ | 5제102 | 직거래 |
| 2024-05-16 | 6,600만 | 59.85㎡ | 2제102 | 직거래 |
| 2024-04-01 | 6,200만 | 59.85㎡ | 14제102 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.