남양송정
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 280-2 · 1988년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 440
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.8%
- 최고 1억 1,200
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (76㎡)
- 74.0%
- 갭 2,455만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 1억 440입니다. 가장 낮은 거래 9,800만, 가장 높은 거래 1억 1,000.
남양송정
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 9,455만 | 7,000만 | 74.0% | 2,455만 | 7·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
5건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 7,000만 | — | 76㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-19 | 50만 | 25만 | 76㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-19 | 300만 | 25만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-01-21 | 1,000만 | 40만 | 76㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-02-27 | 5,000만 | 10만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
28건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 1억 2,000 | 76.74㎡ | 1 | 해제직거래 |
| 2026-07-15 | 1억 440 | 84.72㎡ | 32 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-13 | 1억 440 | 84.72㎡ | 22 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-10 | 1억 490 | 84.21㎡ | 33 | 직거래매수 법인 |
| 2026-06-30 | 9,360만 | 76.74㎡ | 16 | 직거래매수 법인 |
| 2026-06-26 | 1억 385 | 84.21㎡ | 33 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-08 | 9,455만 | 76.74㎡ | 46 | 직거래매수 기타 |
| 2026-05-08 | 9,455만 | 76.74㎡ | 41 | 직거래매수 기타 |
| 2026-05-08 | 9,560만 | 76.74㎡ | 21 | 직거래매수 기타 |
| 2026-05-08 | 9,450만 | 76.74㎡ | 46 | 직거래매수 기타 |
| 2026-05-08 | 1억 385 | 84.21㎡ | 13 | 직거래매수 기타 |
| 2026-05-08 | 1억 440 | 84.72㎡ | 12 | 직거래매수 기타 |
| 2026-05-08 | 1억 565 | 84.87㎡ | 45 | 직거래매수 기타 |
| 2026-05-06 | 9,550만 | 76.74㎡ | 26 | 직거래매수 기타 |
| 2026-05-06 | 9,550만 | 76.74㎡ | 36 | 직거래매수 기타 |
| 2026-05-06 | 1억 385 | 84.21㎡ | 43 | 직거래매수 기타 |
| 2026-05-06 | 1억 775 | 84.87㎡ | 25 | 직거래매수 기타 |
| 2026-03-14 | 1억 500 | 84.87㎡ | 15 | 직거래 |
| 2025-06-02 | 1억 | 84.21㎡ | 33 | 직거래 |
| 2025-04-14 | 1억 500 | 84.21㎡ | 33 | |
| 2025-03-10 | 1억 1,000 | 84.72㎡ | 22 | 직거래 |
| 2025-02-12 | 1억 2,000 | 84.87㎡ | 5 | 해제직거래 |
| 2025-01-12 | 9,800만 | 84.87㎡ | 55 | 직거래 |
| 2025-01-12 | 1억 1,000 | 84.87㎡ | 35 | 직거래 |
| 2024-12-09 | 1억 | 84.72㎡ | 22 | |
| 2024-05-17 | 1억 1,200 | 84.72㎡ | 32 | |
| 2024-04-22 | 1억 | 76.74㎡ | 36 | |
| 2024-02-23 | 1억 800 | 84.87㎡ | 35 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 21건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.