남원에덴아파트
제주 서귀포시 남원읍 남원리 1323-2 · 1996년 준공
- 최근 수준 (40㎡)
- 8,850만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -25.6%
- 최고 1억 1,900
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (40㎡)
- 75.0%
- 갭 2,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 40㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 8,000만입니다. 가장 낮은 거래 7,000만, 가장 높은 거래 1억 500.
남원에덴아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 40㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 8,000만 | 6,000만 | 75.0% | 2,000만 | 7·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 200만 | 38만 | 40㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-15 | 100만 | 53만 | 60㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-30 | 100만 | 44만 | 60㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-06 | 300만 | 55만 | 60㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-01 | 200만 | 38만 | 40㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-06 | 100만 | 60만 | 40㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-06 | 300만 | 45만 | 40㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-22 | 100만 | 60만 | 40㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-09 | 6,000만 | — | 40㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-29 | 200만 | 42만 | 40㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-14 | 100만 | 33만 | 40㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-06 | 6,000만 | — | 40㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-08 | 500만 | 42만 | 60㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-11-08 | 100만 | 37만 | 40㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-10-15 | 300만 | 42만 | 40㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-08-26 | 300만 | 42만 | 40㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-07-31 | 200만 | 38만 | 40㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-05-13 | 5,000만 | — | 40㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-03-22 | 100만 | 44만 | 60㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-02-02 | 7,000만 | — | 40㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
14건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 1억 200 | 40.00㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 7,500만 | 40.00㎡ | 4남원에덴아파트 101 | |
| 2026-04-02 | 7,600만 | 40.00㎡ | 2남원에덴아파트 101 | |
| 2026-02-06 | 8,500만 | 40.00㎡ | 3남원에덴아파트 101 | |
| 2025-11-10 | 8,200만 | 40.00㎡ | 3 | 해제직거래 |
| 2025-07-18 | 8,000만 | 40.00㎡ | 4남원에덴아파트 101 | |
| 2025-03-01 | 9,000만 | 60.00㎡ | 1남원에덴아파트 102 | 직거래 |
| 2025-01-28 | 1억 500 | 40.00㎡ | 3남원에덴아파트 101 | |
| 2024-12-13 | 7,000만 | 40.00㎡ | 2남원에덴아파트 101 | 직거래 |
| 2024-06-13 | 1억 1,900 | 60.00㎡ | 2남원에덴아파트 102 | |
| 2024-06-05 | 1억 | 40.00㎡ | 3남원에덴아파트 101 | |
| 2024-05-13 | 1억 1,900 | 40.00㎡ | 2남원에덴아파트 101 | |
| 2024-03-31 | 8,000만 | 40.00㎡ | 2남원에덴아파트 101 | 직거래 |
| 2024-02-19 | 1억 1,800 | 60.00㎡ | 4남원에덴아파트 102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.