e편한세상연동센트럴파크2단지
제주 제주시 연동 292-53 · 2023년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 7억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 7,000, 가장 높은 거래 7억 8,000.
e편한세상연동센트럴파크2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 7억 7,000 | 7억 7,000 ~ 7억 8,000 | 3건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 7,000 | 4억 9,000 | 63.6% | 2억 8,000 | 3·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 5,000만 | 183만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-04-12 | 2,000만 | 208만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-09 | 2,000만 | 208만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-07 | 5억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-26 | 2,500만 | 208만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-02 | 5,000만 | 400만 | 145㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-12 | 2,000만 | 208만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-12 | 5,000만 | 175만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-05 | 1,500만 | 208만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-09 | 3,000만 | 217만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-06 | 2,000만 | 208만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-20 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-17 | 3,000만 | 167만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-16 | 3,000만 | 175만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-14 | 2,000만 | 214만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 −1억 8,000 |
| 2025-11-28 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-11 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-07 | 4억 5,150 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2025-09-29 | 2,000만 | 192만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-18 | 2,500만 | 200만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-03 | 2,000만 | 183만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-13 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-07-15 | 2,000만 | 192만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-06 | 2,500만 | 200만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-22 | 2,000만 | 183만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-13 | 2,000만 | 192만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-03 | 3,000만 | 208만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-01-25 | 5억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-01-20 | 5,000만 | 183만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-11-19 | 5,000만 | 167만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 7억 8,000 | 84.97㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 7억 7,000 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-10 | 7억 7,000 | 84.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2024-06-05 | 8억 3,800 | 84.94㎡ | 13201동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.