e편한세상연동센트럴메종
제주 제주시 연동 265 · 2025년 준공
전용 75㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 6억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 1,000, 가장 높은 거래 7억 6,000.
e편한세상연동센트럴메종
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 4억 4,500 | 3억 | 67.4% | 1억 4,500 | 1·1적음 |
| 64㎡ | 6억 4,000 | 3억 3,500 | 52.3% | 3억 500 | 1·2적음 |
| 75㎡ | 6억 8,000 | 4억 3,000 | 63.2% | 2억 5,000 | 3·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 2,000만 | 175만 | 75㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-16 | 4억 4,000 | — | 75㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-11 | 2,000만 | 158만 | 64㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-18 | 2억 | 75만 | 75㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-09 | 4억 3,000 | — | 75㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-09 | 4억 3,000 | — | 75㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-28 | 2,000만 | 192만 | 75㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-04 | 2,000만 | 175만 | 75㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-21 | 2,000만 | 175만 | 75㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-13 | 1,000만 | 120만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-12 | 4억 5,000 | — | 75㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-12 | 4억 5,000 | — | 75㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-11 | 2,000만 | 158만 | 75㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-08 | 2,000만 | 150만 | 75㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-01 | 4억 | — | 75㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-28 | 2,000만 | 150만 | 64㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-23 | 2,000만 | 158만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-21 | 2,000만 | 175만 | 75㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-13 | 2,000만 | 158만 | 75㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-08 | 2,000만 | 142만 | 64㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-07 | 1,000만 | 117만 | 51㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-07 | 2,000만 | 146만 | 69㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-06 | 3억 5,000 | — | 64㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-06 | 2,000만 | 167만 | 75㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-05 | 1,000만 | 142만 | 69㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-05 | 3억 5,000 | — | 69㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-04 | 4억 1,000 | — | 75㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-01 | 2,000만 | 167만 | 75㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-31 | 2,000만 | 167만 | 75㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-26 | 2,000만 | 140만 | 64㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 7억 6,000 | 75.40㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 6억 4,000 | 64.58㎡ | 11101동 | |
| 2025-10-30 | 4억 4,500 | 51.31㎡ | 1101동 | 직거래 |
| 2025-08-11 | 6억 1,000 | 75.40㎡ | 3101동 | |
| 2025-05-12 | 6억 8,000 | 75.40㎡ | 6101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.