천마에버하임오션
제주 제주시 조천읍 함덕리 4178 · 2021년 준공
전용 50㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 2억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,700, 가장 높은 거래 2억 6,600.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 50㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 9,500 | 1억 4,000 | 71.8% | 5,500만 | 1·1적음 |
| 60㎡ | 2억 5,650 | 1억 9,000 | 74.1% | 6,650만 | 2·2적음 |
| 84㎡ | 2억 8,500 | 2억 4,000 | 84.2%확인 | 4,500만 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 1억 4,000 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-06 | 2,000만 | 92만 | 50㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-23 | 2억 | — | 60㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-16 | 1,000만 | 142만 | 78㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-01 | 500만 | 100만 | 50㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-15 | 1억 8,000 | — | 60㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-13 | 1,000만 | 125만 | 65㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-03-07 | 1억 | 42만 | 50㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-10-14 | 1,000만 | 142만 | 78㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-09-23 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-07-22 | 1,800만 | 133만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2024-04-04 | 1,000만 | 167만 | 56㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-03-05 | 2억 3,000 | — | 65㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-03-05 | 2억 3,000 | — | 65㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-02-22 | 1,000만 | 150만 | 65㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 2억 5,700 | 50.43㎡ | 3 | |
| 2026-05-21 | 2억 9,000 | 65.35㎡ | 6 | |
| 2026-05-12 | 2억 6,000 | 50.43㎡ | 4 | |
| 2026-02-12 | 2억 6,600 | 50.92㎡ | 6 | |
| 2026-02-09 | 2억 6,300 | 60.07㎡ | 4 | |
| 2025-10-02 | 1억 9,500 | 39.67㎡ | 3 | |
| 2025-07-25 | 2억 5,000 | 60.07㎡ | 4 | 직거래 |
| 2024-10-23 | 2억 8,500 | 84.84㎡ | 2 | |
| 2024-08-06 | 3억 | 77.91㎡ | 3 | |
| 2024-06-06 | 3억 | 60.80㎡ | 6 | |
| 2024-05-06 | 3억 7,000 | 77.91㎡ | 3 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.