제원1차
제주 제주시 연동 261-44 · 1978년 준공
전용 75㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 3억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,500, 가장 높은 거래 4억 5,000.
제원1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 2억 5,000 | 7,500만 | 30.0% | 1억 7,500 | 3·6 |
| 64㎡ | 3억 2,000 | 1억 2,250 | 38.3% | 1억 9,750 | 1·2적음 |
| 75㎡ | 3억 9,000 | 1억 1,500 | 29.5% | 2억 7,500 | 4·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 7,000만 | — | 42㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-16 | 200만 | 38만 | 42㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-03 | 7,500만 | — | 42㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-23 | 600만 | 50만 | 75㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-09 | 300만 | 38만 | 64㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-27 | 200만 | 42만 | 42㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-20 | 600만 | 53만 | 75㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-12 | 100만 | 50만 | 64㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-21 | 500만 | 69만 | 75㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-13 | 400만 | 33만 | 75㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-30 | 1억 5,000 | — | 64㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-03-20 | 200만 | 42만 | 42㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-18 | 1,000만 | 50만 | 75㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-05 | 100만 | 33만 | 42㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-12 | 500만 | 58만 | 75㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-12 | 800만 | 67만 | 75㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-28 | 7,875만 | — | 42㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +375만 |
| 2026-01-14 | 500만 | 54만 | 75㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-31 | 300만 | 58만 | 42㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-22 | 1억 2,300 | 30만 | 64㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-20 | 200만 | 42만 | 42㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-10 | 1,000만 | 46만 | 42㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-26 | 500만 | 58만 | 75㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-12 | 300만 | 50만 | 64㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-11 | 300만 | 38만 | 42㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-04 | 7,500만 | — | 42㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-20 | 700만 | 58만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-15 | 1억 1,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-19 | 150만 | 25만 | 42㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-08 | 500만 | 46만 | 64㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 4억 | 75.53㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 2억 5,000 | 42.24㎡ | 1라 | 직거래 |
| 2026-02-13 | 3억 2,000 | 64.70㎡ | 1아 | |
| 2026-01-19 | 3억 6,500 | 75.53㎡ | 5다 | |
| 2025-12-06 | 2억 5,000 | 42.24㎡ | 3마 | |
| 2025-11-01 | 3억 8,000 | 75.53㎡ | 1나 | |
| 2025-09-24 | 4억 5,000 | 75.53㎡ | 1다 | 직거래 |
| 2024-08-23 | 3억 | 42.24㎡ | 4라 | 직거래 |
| 2024-05-31 | 4억 2,000 | 64.70㎡ | 2아 | 직거래 |
| 2024-04-29 | 4억 2,000 | 64.70㎡ | 3아 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.