엔에이치에프제주삼화1단지
제주 제주시 삼양이동 2312 · 2017년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4억 4,800
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.9%
- 최고 4억 5,200
- 마지막 거래
- 141일 전
- 2026-03-12
- 전세가율 (59㎡)
- 19.1%
- 갭 3억 5,580
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 4억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,000, 가장 높은 거래 4억 5,200.
엔에이치에프제주삼화1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 4,000 | 8,420만 | 19.1% | 3억 5,580 | 11·2적음 |
| 74㎡ | 4억 900 | 1억 5,660 | 38.3% | 2억 5,240 | 1·3적음 |
| 84㎡ | 5억 | 3억 6,000 | 72.0% | 1억 4,000 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 3,224만 | 43만 | 59㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +154만 |
| 2026-05-12 | 1,000만 | 117만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-28 | 1억 1,653 | 27만 | 74㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +7,793만 |
| 2026-02-28 | 5,103만 | 68만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +243만 |
| 2026-02-27 | 4,224만 | 38만 | 59㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +1,154만 |
| 2026-02-27 | 5,053만 | 57만 | 74㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +1,193만 |
| 2026-02-27 | 1억 4,403 | 30만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +243만 |
| 2026-02-27 | 9,903만 | 44만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +5,043만 |
| 2026-02-25 | 8,524만 | 18만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +5,454만 |
| 2026-02-25 | 8,524만 | 18만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +5,454만 |
| 2026-02-25 | 8,524만 | 18만 | 59㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +5,454만 |
| 2026-02-25 | 7,024만 | 25만 | 59㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +3,954만 |
| 2026-02-25 | 1억 3,403 | 30만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-25 | 9,903만 | 48만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +5,043만 |
| 2026-02-24 | 3,324만 | 43만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +1,254만 |
| 2026-02-24 | 6,224만 | 28만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +154만 |
| 2026-02-23 | 4,053만 | 62만 | 74㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +193만 |
| 2026-02-19 | 6,224만 | 28만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +3,154만 |
| 2026-02-13 | 1억 3,403 | 30만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +8,543만 |
| 2026-02-12 | 4,803만 | 69만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 −57만 |
| 2026-02-11 | 6,224만 | 28만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +154만 |
| 2026-02-11 | 3,424만 | 43만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-11 | 1억 653 | 31만 | 74㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +193만 |
| 2026-02-11 | 5,103만 | 68만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-10 | 6,224만 | 28만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +154만 |
| 2026-02-10 | 8,524만 | 18만 | 59㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +5,454만 |
| 2026-02-10 | 5,753만 | 53만 | 74㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +1,893만 |
| 2026-02-04 | 7,853만 | 43만 | 74㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +193만 |
| 2026-01-30 | 1,000만 | 125만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-30 | 1,000만 | 125만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
18건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 4억 4,800 | 59.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-02-10 | 4억 5,200 | 59.97㎡ | 9101동 | |
| 2026-02-02 | 4억 5,000 | 59.98㎡ | 11109동 | |
| 2026-01-15 | 5억 | 84.92㎡ | 7102동 | |
| 2025-12-09 | 4억 3,400 | 59.97㎡ | 7106동 | |
| 2025-11-14 | 4억 4,000 | 59.97㎡ | 12105동 | |
| 2025-10-22 | 3억 3,950 | 59.98㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-10-22 | 4억 4,500 | 59.98㎡ | 10104동 | |
| 2025-09-18 | 4억 4,800 | 59.97㎡ | 11109동 | |
| 2025-07-08 | 4억 2,000 | 59.97㎡ | 4101동 | |
| 2025-06-21 | 4억 2,500 | 59.98㎡ | 5105동 | |
| 2025-06-18 | 4억 4,000 | 59.97㎡ | 6105동 | |
| 2025-06-16 | 4억 900 | 74.98㎡ | 2108동 | 직거래 |
| 2025-05-16 | 4억 2,000 | 59.98㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-03-18 | 4억 4,000 | 59.97㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-03-18 | 4억 2,000 | 59.98㎡ | 6109동 | |
| 2025-03-18 | 4억 2,000 | 59.98㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-03-18 | 4억 2,000 | 59.98㎡ | 6 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.