남해오네뜨

제주 제주시 연동 300-3 · 2019년 준공

최근 수준 (32㎡): 1억 8,700; 최근 90일 1건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 44%; 16건 분포 기준
3년 최고가 대비: -16.9%; 최고 2억 2,500
마지막 거래: 25일 전; 2026-07-06
전세가율 (32㎡): 80.2%; 갭 3,700만
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 32㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 1억 8,700입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,000, 가장 높은 거래 2억 1,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

남해오네뜨 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
22㎡6.7평	1억 2,350	1억 2,000 ~ 1억 3,800	10건
29㎡8.8평	1억 6,000	1억 6,000 ~ 1억 6,000	1건
32㎡9.7평	1억 8,700	1억 4,000 ~ 2억 1,300	13건

전용 32㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

22㎡29㎡32㎡

매매 16건 · 선은 월 중앙값 전세 22건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
22㎡	1억 2,350	1억 2,000	97.2%확인	350만	10·8
29㎡	1억 6,000	1억 4,000	87.5%확인	2,000만	1·1적음
32㎡	1억 8,700	1억 5,000	80.2%확인	3,700만	13·16

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

남해오네뜨 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	1억 5,000	—	32㎡	3	전세
2026-07-09	500만	72만	32㎡	7	월세
2026-06-26	200만	55만	22㎡	6	월세
2026-06-15	200만	55만	22㎡	3	월세
2026-05-22	500만	70만	32㎡	5	월세
2026-05-18	200만	55만	22㎡	6	월세
2026-05-18	1억 5,500	—	32㎡	9	전세
2026-05-18	1억 4,000	—	32㎡	10	전세
2026-04-21	1억 2,100	—	22㎡	10	전세
2026-04-15	500만	75만	32㎡	8	월세
2026-04-02	1억 5,000	—	32㎡	7	전세
2026-04-02	1억 4,600	—	32㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −400만
2026-04-01	1억 2,100	—	22㎡	9	전세
2026-04-01	1억 2,100	—	22㎡	10	전세
2026-03-28	200만	50만	22㎡	2	월세
2026-03-25	1억 4,000	—	29㎡	4	전세
2026-03-25	1억 5,000	—	32㎡	2	전세
2026-03-25	1억 5,000	—	32㎡	2	전세
2026-03-23	500만	75만	32㎡	8	월세
2026-03-19	300만	70만	32㎡	6	월세
2026-03-16	200만	55만	22㎡	5	월세
2026-03-06	1억 2,000	—	22㎡	6	전세
2026-03-06	200만	55만	22㎡	7	월세
2026-03-03	500만	75만	32㎡	5	월세
2026-02-23	200만	49만	22㎡	2	월세
2026-02-13	200만	55만	22㎡	8	월세
2026-01-17	500만	73만	32㎡	6	월세
2026-01-09	1억 1,000	—	22㎡	10	전세
2026-01-08	500만	75만	32㎡	6	월세
2026-01-07	1억 2,000	—	22㎡	9	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

21개월

24.02 1.726.07 1.5최고 25.03 2.1최저 24.05 1.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

34건 · 해제 1건 포함

남해오네뜨 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-23	1억 2,000	22.36㎡	2	매수 공공기관
2026-07-06	1억 8,700	32.39㎡	6
2026-06-21	1억 2,300	22.36㎡	7
2026-04-21	1억 7,000	32.39㎡	4
2026-04-16	1억 3,100	22.36㎡	10
2026-04-15	1억 6,000	32.39㎡	2	직거래
2026-03-04	1억 2,000	22.36㎡	9
2026-01-10	1억 7,500	32.39㎡	7
2025-11-26	1억 3,800	22.36㎡	4	매수 공공기관
2025-11-19	1억 9,000	32.39㎡	7
2025-08-21	1억 4,000	32.39㎡	10	직거래
2025-07-03	1억 2,400	22.36㎡	6	직거래
2025-07-02	1억 3,000	22.36㎡	2	직거래
2025-05-07	1억 9,400	32.39㎡	6
2025-04-22	1억 9,850	32.39㎡	10
2025-03-21	1억 9,850	32.39㎡	8
2025-03-10	2억 1,300	32.39㎡	9	직거래
2025-02-27	1억 2,000	22.36㎡	2
2025-02-13	1억 7,000	32.39㎡	4
2025-01-17	1억 3,800	22.36㎡	10
2025-01-14	1억 2,000	22.36㎡	4	직거래
2024-12-28	1억 8,500	32.39㎡	8
2024-09-06	1억 6,000	29.36㎡	7
2024-08-19	1억 9,500	32.39㎡	7
2024-07-26	1억 3,300	22.36㎡	9
2024-07-01	2억 1,500	32.39㎡	4
2024-06-06	1억 3,500	22.36㎡	9
2024-05-20	1억 2,000	22.36㎡	6
2024-04-13	1억 3,800	22.36㎡	10
2024-02-29	1억 4,500	22.36㎡	10	직거래
2024-02-28	1억 3,000	22.36㎡	9	직거래
2024-02-26	1억 9,500	32.39㎡	8	해제
2024-02-16	2억 2,500	32.39㎡	10
2024-02-06	1억 9,500	32.39㎡	8

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.