더에이스
경남 산청군 시천면 사리 926-14 · 2023년 준공
- 최근 수준 (83㎡)
- 2억 4,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 2억 4,000
- 마지막 거래
- 159일 전
- 2026-02-22
- 전세가율 (83㎡)
- 97.4%
- 갭 400만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 83㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 1억 5,400입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,400, 가장 높은 거래 2억 4,000.
더에이스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 83㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡ | 1억 5,400 | 1억 5,000 | 97.4%확인 | 400만 | 15·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
3건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 1억 5,000 | — | 83㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-30 | 1억 5,000 | — | 83㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-04 | 1억 5,000 | — | 83㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
16건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-22 | 2억 4,000 | 83.54㎡ | 7더에이스 | 직거래 |
| 2024-12-27 | 1억 5,400 | 83.54㎡ | 4더에이스 | 직거래 |
| 2024-12-27 | 1억 5,400 | 83.54㎡ | 5더에이스 | 직거래 |
| 2024-12-27 | 1억 5,400 | 83.54㎡ | 6더에이스 | 직거래 |
| 2024-12-27 | 1억 4,400 | 83.54㎡ | 2더에이스 | 직거래 |
| 2024-12-19 | 1억 4,400 | 83.54㎡ | 2더에이스 | 직거래 |
| 2024-12-13 | 1억 5,400 | 83.54㎡ | 3더에이스 | 직거래 |
| 2024-12-13 | 1억 5,400 | 83.54㎡ | 3더에이스 | 직거래 |
| 2024-12-11 | 1억 5,400 | 83.54㎡ | 5더에이스 | 직거래 |
| 2024-12-11 | 1억 5,400 | 83.54㎡ | 4더에이스 | 직거래 |
| 2024-12-11 | 1억 5,400 | 83.54㎡ | 8더에이스 | 직거래 |
| 2024-12-11 | 1억 5,400 | 83.54㎡ | 9더에이스 | 직거래 |
| 2024-12-10 | 1억 6,700 | 83.54㎡ | 10더에이스 | 직거래 |
| 2024-12-10 | 1억 6,700 | 83.54㎡ | 10더에이스 | 직거래 |
| 2024-12-10 | 1억 5,400 | 83.54㎡ | 7더에이스 | 직거래 |
| 2024-12-10 | 3억 2,600 | 175.81㎡ | 11더에이스 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 16건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.