e편한세상남양산2차
경남 양산시 동면 석산리 1450-1 · 2013년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 250
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 35%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.3%
- 최고 3억 5,300
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (84㎡)
- 68.9%
- 갭 9,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 3억 500입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,900, 가장 높은 거래 3억 5,300.
e편한세상남양산2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 1,700 | 1억 6,750 | 77.2% | 4,950만 | 18·8 |
| 84㎡ | 3억 500 | 2억 1,000 | 68.9% | 9,500만 | 25·13 |
| 104㎡ | 3억 9,300 | 2억 4,000 | 61.1% | 1억 5,300 | 13·3 |
| 125㎡ | 4억 8,000 | 3억 2,000 | 66.7% | 1억 6,000 | 3·4 |
| 140㎡ | 6억 250 | 3억 | 49.8% | 3억 250 | 2·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 2억 4,000 | — | 104㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-14 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-08 | 4,000만 | 70만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-08 | 7,000만 | 75만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-08 | 7,000만 | 75만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-29 | 1억 9,950 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +950만 |
| 2026-05-22 | 3억 | — | 140㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-20 | 4,000만 | 80만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-26 | 1,000만 | 70만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-10 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-20 | 1억 500 | 10만 | 59㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-02-07 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-26 | 2억 5,200 | — | 104㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-12-29 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-20 | 4,000만 | 75만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-17 | 1억 9,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-10-30 | 4,000만 | 75만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-22 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-20 | 7,000만 | 90만 | 125㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-11 | 3억 2,000 | — | 125㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-11 | 3억 2,000 | — | 125㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-11 | 3억 2,000 | — | 125㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-29 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-29 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-08 | 5,000만 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-12 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-02 | 3억 | — | 125㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-06-21 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-05-30 | 1억 6,500 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-09 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 −8,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 2억 400 | 59.81㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 3억 1,000 | 84.83㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 3억 | 84.83㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 3억 | 84.88㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 6억 500 | 140.90㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 2억 8,900 | 84.83㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 3억 500 | 84.83㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 3억 500 | 84.88㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 3억 8,500 | 104.66㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 2억 1,900 | 59.81㎡ | 19205 | |
| 2026-03-14 | 2억 1,900 | 59.81㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-03-13 | 2억 2,000 | 59.81㎡ | 18212 | |
| 2026-03-02 | 4억 1,000 | 104.66㎡ | 10204 | |
| 2026-02-14 | 2억 700 | 59.81㎡ | 12205 | |
| 2026-02-14 | 4억 8,000 | 125.58㎡ | 21208 | |
| 2026-02-12 | 4억 5,900 | 125.58㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-01-29 | 3억 6,300 | 104.66㎡ | 10203 | |
| 2026-01-17 | 2억 2,200 | 59.81㎡ | 20211 | |
| 2026-01-16 | 4억 3,500 | 104.66㎡ | 19216 | |
| 2026-01-10 | 3억 2,500 | 84.83㎡ | 11213 | |
| 2025-12-30 | 3억 300 | 84.83㎡ | 3209 | |
| 2025-12-29 | 2억 1,200 | 59.81㎡ | 18211 | |
| 2025-12-26 | 3억 3,600 | 84.83㎡ | 11209 | 직거래 |
| 2025-12-24 | 2억 9,000 | 84.83㎡ | 11 | 해제직거래 |
| 2025-12-13 | 2억 9,000 | 84.83㎡ | 8213 | |
| 2025-12-05 | 2억 1,200 | 59.81㎡ | 17211 | |
| 2025-12-03 | 3억 1,600 | 84.83㎡ | 16213 | |
| 2025-11-22 | 3억 1,200 | 84.88㎡ | 15206 | |
| 2025-11-11 | 2억 3,000 | 59.81㎡ | 10212 | |
| 2025-11-01 | 2억 2,000 | 59.81㎡ | 3205 | |
| 2025-11-01 | 3억 800 | 84.83㎡ | 18203 | |
| 2025-09-13 | 2억 9,500 | 84.83㎡ | 9209 | |
| 2025-09-12 | 3억 5,300 | 84.83㎡ | 20209 | |
| 2025-08-27 | 3억 7,250 | 104.66㎡ | 2203 | |
| 2025-08-25 | 4억 7,000 | 125.58㎡ | 3208 | |
| 2025-08-18 | 4억 8,000 | 125.58㎡ | 17202 | |
| 2025-08-10 | 3억 9,300 | 104.66㎡ | 5216 | |
| 2025-07-16 | 4억 500 | 104.66㎡ | 14204 | |
| 2025-07-12 | 4억 1,000 | 104.66㎡ | 20216 | |
| 2025-07-02 | 2억 2,000 | 59.81㎡ | 20205 | |
| 2025-06-28 | 2억 9,200 | 84.58㎡ | 3217 | |
| 2025-05-26 | 3억 200 | 84.88㎡ | 19206 | |
| 2025-05-03 | 2억 800 | 59.81㎡ | 2212 | |
| 2025-04-12 | 2억 7,900 | 84.88㎡ | 3217 | |
| 2025-04-11 | 3억 650 | 84.83㎡ | 10209 | |
| 2025-04-05 | 2억 850 | 59.81㎡ | 8205 | |
| 2025-04-05 | 2억 850 | 59.81㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-03-26 | 2억 500 | 59.81㎡ | 7205 | |
| 2025-03-22 | 2억 8,600 | 84.83㎡ | 14210 | |
| 2025-03-22 | 3억 8,000 | 104.66㎡ | 13203 | |
| 2025-03-04 | 2억 1,000 | 59.81㎡ | 4212 | |
| 2025-03-01 | 2억 3,000 | 59.81㎡ | 16211 | 직거래 |
| 2025-02-28 | 2억 2,000 | 59.81㎡ | 9211 | |
| 2025-02-12 | 3억 1,700 | 84.58㎡ | 13217 | |
| 2025-02-08 | 2억 2,000 | 59.81㎡ | 19211 | |
| 2025-01-18 | 2억 1,500 | 59.81㎡ | 7211 | |
| 2025-01-15 | 3억 3,000 | 84.58㎡ | 14206 | |
| 2024-12-30 | 3억 800 | 84.83㎡ | 13210 | 직거래 |
| 2024-10-26 | 2억 8,200 | 84.88㎡ | 7217 | |
| 2024-09-11 | 3억 1,000 | 104.66㎡ | 18203 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.