우미린
경남 양산시 물금읍 범어리 2712-12 · 2013년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 9,350
- 최근 90일 13건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 118건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.7%
- 최고 3억 4,000
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (59㎡)
- 76.1%
- 갭 6,600만
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 91건의 중앙값은 2억 7,600입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,650, 가장 높은 거래 3억 4,000.
우미린
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 2억 7,600 | 1억 9,650 ~ 3억 4,000 | 91건 |
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 7,600 | 2억 1,000 | 76.1% | 6,600만 | 91·65 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 2,050 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만 |
| 2026-06-09 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-08 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-30 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-11 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-20 | 4,000만 | 90만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-09 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-04 | 3,000만 | 85만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-04 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-04 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-26 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-26 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-27 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-26 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-19 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-02-14 | 2억 3,500 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-07 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2억 4,500 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-21 | 6,000만 | 70만 | 59㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-01-12 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-12 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-12-23 | 6,000만 | 70만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-11-11 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-26 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-10-25 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-21 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-17 | 2억 4,700 | — | 59㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-10-02 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-28 | 2억 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-25 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 26 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3억 4,000 | 59.98㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 3억 | 59.98㎡ | 27106 | 직거래 |
| 2026-06-30 | 3억 900 | 59.97㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 2억 9,250 | 59.98㎡ | 25106 | 직거래 |
| 2026-06-06 | 2억 9,400 | 59.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 2억 7,500 | 59.97㎡ | 14107 | 직거래 |
| 2026-06-03 | 2억 9,500 | 59.97㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 2억 5,500 | 59.99㎡ | 1106 | |
| 2026-05-29 | 2억 8,500 | 59.97㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 3억 | 59.97㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 2억 8,100 | 59.98㎡ | 8102 | |
| 2026-05-06 | 2억 9,350 | 59.97㎡ | 18105 | |
| 2026-05-05 | 2억 8,800 | 59.97㎡ | 10107 | |
| 2026-04-29 | 2억 8,800 | 59.97㎡ | 9103 | |
| 2026-04-28 | 2억 8,500 | 59.97㎡ | 6108 | |
| 2026-04-17 | 3억 300 | 59.99㎡ | 17102 | |
| 2026-04-03 | 2억 5,500 | 59.97㎡ | 2108 | |
| 2026-03-21 | 2억 8,500 | 59.99㎡ | 12102 | |
| 2026-03-03 | 2억 9,900 | 59.99㎡ | 27102 | |
| 2026-02-13 | 2억 9,200 | 59.99㎡ | 15102 | |
| 2026-02-04 | 2억 8,000 | 59.99㎡ | 10102 | |
| 2026-02-04 | 2억 9,800 | 59.99㎡ | 21102 | |
| 2026-01-30 | 2억 9,300 | 59.97㎡ | 27103 | |
| 2026-01-22 | 2억 7,200 | 59.97㎡ | 10103 | |
| 2026-01-10 | 2억 8,700 | 59.98㎡ | 23106 | |
| 2026-01-05 | 2억 8,500 | 59.97㎡ | 20101 | |
| 2025-12-20 | 2억 6,800 | 59.97㎡ | 4103 | |
| 2025-12-17 | 2억 8,200 | 59.97㎡ | 11108 | |
| 2025-12-15 | 2억 8,500 | 59.97㎡ | 20108 | |
| 2025-12-04 | 2억 8,300 | 59.98㎡ | 17102 | |
| 2025-12-03 | 2억 9,200 | 59.99㎡ | 28106 | |
| 2025-11-24 | 2억 8,200 | 59.97㎡ | 12101 | |
| 2025-11-22 | 2억 8,500 | 59.97㎡ | 22108 | |
| 2025-11-07 | 2억 8,300 | 59.98㎡ | 23106 | |
| 2025-10-25 | 2억 8,300 | 59.97㎡ | 21103 | |
| 2025-10-24 | 2억 6,500 | 59.97㎡ | 9108 | |
| 2025-10-15 | 2억 6,300 | 59.97㎡ | 2103 | |
| 2025-09-30 | 2억 8,000 | 59.98㎡ | 14106 | |
| 2025-09-21 | 2억 7,500 | 59.97㎡ | 21101 | |
| 2025-09-17 | 2억 7,500 | 59.98㎡ | 17106 | |
| 2025-09-14 | 2억 6,000 | 59.97㎡ | 6107 | |
| 2025-09-13 | 2억 7,000 | 59.97㎡ | 12107 | |
| 2025-09-13 | 2억 8,000 | 59.99㎡ | 16106 | |
| 2025-08-06 | 2억 9,200 | 59.97㎡ | 16104 | |
| 2025-07-12 | 2억 6,500 | 59.97㎡ | 4108 | |
| 2025-06-18 | 2억 5,000 | 59.97㎡ | 2108 | 직거래 |
| 2025-06-18 | 2억 6,500 | 59.97㎡ | 25103 | |
| 2025-06-16 | 2억 7,500 | 59.97㎡ | 16101 | |
| 2025-06-07 | 2억 7,800 | 59.99㎡ | 18106 | |
| 2025-06-05 | 2억 7,500 | 59.97㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-06-02 | 2억 7,450 | 59.97㎡ | 16103 | |
| 2025-05-23 | 2억 9,800 | 59.97㎡ | 14103 | |
| 2025-05-13 | 2억 5,756 | 59.98㎡ | 17106 | 직거래 |
| 2025-05-10 | 2억 7,500 | 59.97㎡ | 15107 | |
| 2025-04-19 | 2억 6,700 | 59.98㎡ | 20106 | |
| 2025-04-17 | 2억 3,800 | 59.99㎡ | 1102 | |
| 2025-03-22 | 2억 9,000 | 59.97㎡ | 18104 | |
| 2025-03-20 | 2억 7,700 | 59.97㎡ | 17105 | |
| 2025-03-11 | 2억 7,350 | 59.97㎡ | 12104 | |
| 2025-03-05 | 2억 7,900 | 59.97㎡ | 21101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.