양산신도시4차동원로얄듀크비스타
경남 양산시 물금읍 가촌리 1285 · 2017년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 8,000
- 최근 90일 11건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 31%
- 68건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.2%
- 최고 4억 1,400
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (84㎡)
- 67.9%
- 갭 1억 1,875
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 54건의 중앙값은 3억 6,975입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 4억 1,000.
양산신도시4차동원로얄듀크비스타
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 6,975 | 3억 1,000 ~ 4억 1,000 | 54건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 6,975 | 2억 5,100 | 67.9% | 1억 1,875 | 54·52 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-17 | 3억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-15 | 3억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-30 | 3억 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-06-30 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-06-29 | 1억 | 95만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-06-06 | 3억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-30 | 9,000만 | 80만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-06 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-18 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-13 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-19 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-19 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-15 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-13 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-11 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-10 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-28 | 2,500만 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-25 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-23 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,250만 |
| 2026-01-28 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-01-22 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-16 | 1억 3,000 | 73만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-30 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-12-26 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-18 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신 |
| 2025-12-16 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-16 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-15 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 4억 | 84.98㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 3억 6,950 | 84.98㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 3억 6,950 | 84.98㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-07-09 | 3억 9,800 | 84.98㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 3억 6,950 | 84.98㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-06-24 | 3억 8,500 | 84.98㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 3억 7,300 | 84.98㎡ | 20405동 | |
| 2026-06-22 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 26 | 해제 |
| 2026-05-16 | 3억 6,000 | 84.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 3억 7,500 | 84.98㎡ | 23405동 | |
| 2026-05-12 | 3억 8,000 | 84.98㎡ | 10402동 | |
| 2026-05-09 | 3억 6,400 | 84.98㎡ | 20403동 | |
| 2026-05-08 | 3억 9,500 | 84.98㎡ | 16401동 | |
| 2026-05-08 | 3억 9,500 | 84.98㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-05-01 | 3억 8,000 | 84.98㎡ | 24403동 | |
| 2026-05-01 | 3억 5,800 | 84.98㎡ | 2401동 | |
| 2026-04-10 | 3억 9,700 | 84.98㎡ | 18401동 | |
| 2026-04-03 | 3억 8,900 | 84.98㎡ | 21403동 | |
| 2026-03-15 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 27403동 | |
| 2026-03-04 | 4억 1,000 | 84.98㎡ | 11401동 | |
| 2026-01-31 | 4억 | 84.98㎡ | 23401동 | |
| 2026-01-15 | 3억 8,000 | 84.98㎡ | 29403동 | |
| 2026-01-15 | 3억 7,500 | 84.98㎡ | 8405동 | |
| 2025-12-03 | 3억 7,500 | 84.98㎡ | 11404동 | |
| 2025-11-06 | 3억 4,500 | 84.98㎡ | 9403동 | |
| 2025-11-06 | 3억 4,500 | 84.98㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-11-06 | 3억 6,400 | 84.98㎡ | 26403동 | |
| 2025-11-05 | 4억 500 | 84.98㎡ | 18401동 | |
| 2025-11-03 | 3억 4,700 | 84.98㎡ | 15403동 | |
| 2025-10-29 | 3억 7,700 | 84.98㎡ | 18402동 | |
| 2025-10-25 | 3억 3,800 | 84.98㎡ | 9405동 | |
| 2025-10-18 | 3억 7,000 | 84.98㎡ | 17406동 | |
| 2025-10-01 | 3억 5,800 | 84.98㎡ | 8405동 | |
| 2025-09-11 | 3억 6,600 | 84.98㎡ | 22405동 | |
| 2025-07-28 | 3억 4,500 | 84.98㎡ | 20405동 | |
| 2025-07-07 | 3억 1,000 | 84.98㎡ | 3405동 | |
| 2025-06-18 | 3억 4,400 | 84.98㎡ | 6405동 | |
| 2025-06-16 | 3억 6,500 | 84.98㎡ | 19405동 | |
| 2025-06-02 | 3억 3,600 | 84.98㎡ | 6403동 | |
| 2025-05-30 | 3억 4,000 | 84.98㎡ | 13405동 | |
| 2025-05-30 | 3억 4,000 | 84.98㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-05-18 | 3억 7,500 | 84.98㎡ | 23402동 | |
| 2025-05-15 | 3억 5,500 | 84.98㎡ | 16403동 | |
| 2025-05-08 | 3억 9,600 | 84.98㎡ | 26401동 | |
| 2025-04-27 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 15401동 | |
| 2025-04-16 | 3억 4,500 | 84.98㎡ | 21404동 | 직거래 |
| 2025-04-05 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 19401동 | |
| 2025-03-28 | 3억 8,500 | 84.98㎡ | 22401동 | |
| 2025-03-26 | 3억 6,500 | 84.98㎡ | 6401동 | |
| 2025-03-10 | 3억 3,500 | 84.98㎡ | 3405동 | |
| 2025-02-01 | 3억 8,000 | 84.98㎡ | 14401동 | |
| 2025-01-11 | 3억 6,000 | 84.98㎡ | 7406동 | 직거래 |
| 2025-01-10 | 3억 4,000 | 84.98㎡ | 13403동 | |
| 2024-11-22 | 3억 6,500 | 84.98㎡ | 17403동 | |
| 2024-11-20 | 3억 1,000 | 84.98㎡ | 15405동 | 직거래 |
| 2024-10-19 | 3억 7,900 | 84.98㎡ | 14404동 | |
| 2024-10-12 | 3억 4,800 | 84.98㎡ | 16405동 | |
| 2024-08-24 | 3억 2,800 | 84.98㎡ | 15403동 | |
| 2024-08-22 | 3억 5,900 | 84.98㎡ | 5403동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.