양산신도시 벽산블루밍
경남 양산시 남부동 565-1 · 2003년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 8,400
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 72건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.7%
- 최고 2억 3,800
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (59㎡)
- 76.9%
- 갭 4,200만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 66건의 중앙값은 1억 8,200입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,000, 가장 높은 거래 2억 300.
양산신도시 벽산블루밍
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 1억 6,000 | 1억 3,500 | 84.4%확인 | 2,500만 | 14·29 |
| 59㎡ | 1억 8,200 | 1억 4,000 | 76.9% | 4,200만 | 66·43 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-09 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-27 | 1억 4,000 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-13 | 3,000만 | 65만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-03 | 1,000만 | 68만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-23 | 1억 2,075 | — | 51㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +575만 |
| 2026-05-10 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-03 | 1억 3,500 | — | 51㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-03 | 1억 3,500 | — | 51㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-18 | 1억 4,000 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-18 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-12 | 1,000만 | 70만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-02 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-31 | 1억 3,000 | — | 51㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-27 | 3,000만 | 50만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-21 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-19 | 1,500만 | 60만 | 51㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-17 | 1억 3,230 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +630만 |
| 2026-03-14 | 1,800만 | 70만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-28 | 3,000만 | 65만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-21 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1,350만 |
| 2026-02-10 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-08 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-05 | 3,000만 | 40만 | 59㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 2,000 |
| 2026-02-02 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-01-29 | 2,000만 | 65만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-20 | 1억 4,000 | — | 51㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-15 | 2,000만 | 67만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-15 | 2,000만 | 67만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-13 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 1억 7,000 | 59.92㎡ | 18104 | |
| 2026-07-03 | 1억 9,500 | 59.92㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 1억 6,300 | 51.49㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 1억 5,800 | 59.79㎡ | 1108 | |
| 2026-05-27 | 1억 8,300 | 59.79㎡ | 7101 | |
| 2026-05-23 | 1억 8,500 | 59.92㎡ | 3102 | |
| 2026-05-21 | 1억 6,500 | 51.49㎡ | 8104 | |
| 2026-05-11 | 1억 9,900 | 59.92㎡ | 17107 | |
| 2026-04-30 | 1억 4,700 | 51.49㎡ | 1109 | |
| 2026-04-17 | 1억 9,500 | 59.79㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 1억 8,300 | 59.79㎡ | 14101 | |
| 2026-04-09 | 1억 8,300 | 59.92㎡ | 10104 | |
| 2026-04-02 | 1억 7,700 | 59.79㎡ | 13101 | |
| 2026-04-01 | 1억 4,900 | 59.79㎡ | 1101 | |
| 2026-03-30 | 1억 7,800 | 59.79㎡ | 6103 | |
| 2026-03-23 | 1억 6,000 | 51.49㎡ | 12107 | |
| 2026-03-19 | 1억 4,000 | 59.92㎡ | 1109 | |
| 2026-03-18 | 1억 8,000 | 59.79㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-03-07 | 1억 9,000 | 59.92㎡ | 10109 | |
| 2026-02-25 | 1억 9,000 | 59.92㎡ | 18107 | |
| 2026-02-23 | 1억 8,900 | 59.92㎡ | 13109 | |
| 2026-02-21 | 1억 8,900 | 59.92㎡ | 17106 | |
| 2026-02-20 | 1억 9,000 | 59.79㎡ | 8101 | |
| 2026-02-08 | 1억 5,800 | 59.79㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-02-07 | 1억 8,000 | 59.92㎡ | 2109 | |
| 2026-02-02 | 1억 5,000 | 59.92㎡ | 13106 | |
| 2026-01-30 | 1억 6,000 | 59.79㎡ | 2108 | 직거래 |
| 2026-01-27 | 1억 8,000 | 59.79㎡ | 15101 | |
| 2026-01-13 | 1억 8,000 | 59.79㎡ | 7108 | |
| 2025-12-01 | 1억 7,000 | 59.92㎡ | 4109 | |
| 2025-11-29 | 1억 8,800 | 59.92㎡ | 14106 | |
| 2025-10-11 | 1억 8,500 | 59.92㎡ | 8105 | |
| 2025-10-02 | 1억 6,000 | 51.49㎡ | 12109 | |
| 2025-10-02 | 1억 7,500 | 59.92㎡ | 9106 | |
| 2025-10-01 | 1억 9,000 | 59.79㎡ | 6108 | |
| 2025-09-25 | 1억 9,000 | 59.92㎡ | 12107 | |
| 2025-09-24 | 1억 5,300 | 51.49㎡ | 4106 | |
| 2025-09-17 | 1억 7,500 | 59.92㎡ | 8109 | |
| 2025-09-15 | 1억 6,000 | 59.79㎡ | 1108 | |
| 2025-09-15 | 1억 7,500 | 59.79㎡ | 2101 | 직거래 |
| 2025-09-12 | 1억 8,500 | 59.79㎡ | 5101 | |
| 2025-09-06 | 1억 6,000 | 51.49㎡ | 10109 | |
| 2025-08-25 | 1억 8,200 | 59.79㎡ | 7101 | |
| 2025-07-12 | 1억 5,300 | 51.49㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-06-30 | 1억 6,350 | 51.49㎡ | 18104 | |
| 2025-06-23 | 1억 8,000 | 59.92㎡ | 6106 | |
| 2025-06-22 | 1억 8,000 | 59.92㎡ | 9107 | |
| 2025-06-19 | 2억 | 59.92㎡ | 17107 | |
| 2025-06-18 | 1억 8,300 | 59.92㎡ | 16106 | |
| 2025-06-13 | 1억 8,000 | 59.92㎡ | 15106 | 직거래 |
| 2025-05-22 | 1억 6,000 | 51.49㎡ | 14109 | |
| 2025-05-13 | 1억 9,800 | 59.92㎡ | 18102 | |
| 2025-05-11 | 1억 7,500 | 59.92㎡ | 20107 | |
| 2025-05-09 | 1억 8,200 | 59.79㎡ | 8103 | |
| 2025-04-30 | 1억 8,600 | 59.92㎡ | 6105 | |
| 2025-04-11 | 1억 6,000 | 51.49㎡ | 16102 | |
| 2025-04-06 | 1억 6,700 | 51.49㎡ | 12106 | |
| 2025-03-19 | 1억 8,400 | 59.92㎡ | 20105 | |
| 2025-03-14 | 1억 8,200 | 59.79㎡ | 8101 | |
| 2025-03-11 | 1억 7,000 | 59.79㎡ | 12103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.