양산신도시삼정그린코아더시티
경남 양산시 물금읍 가촌리 1290-3 · 2018년 준공
- 최근 수준 (18㎡)
- 5,750만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 18%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -23.1%
- 최고 7,475만
- 마지막 거래
- 56일 전
- 2026-06-05
- 전세가율 (18㎡)
- 94.5%
- 갭 350만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 18㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 6,350만입니다. 가장 낮은 거래 5,500만, 가장 높은 거래 7,475만.
양산신도시삼정그린코아더시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 18㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡ | 6,350만 | 6,000만 | 94.5%확인 | 350만 | 22·1적음 |
| 30㎡ | 1억 1,450 | 1억 800 | 94.3%확인 | 650만 | 5·3 |
| 31㎡ | 1억 2,400 | 1억 1,850 | 95.6%확인 | 550만 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 500만 | 41만 | 18㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-27 | 1,000만 | 65만 | 31㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-24 | 1,000만 | 60만 | 30㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-19 | 1억 | 10만 | 31㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-19 | 1억 | 10만 | 31㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-18 | 2,500만 | 25만 | 18㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-06 | 5,000만 | 10만 | 18㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2026-06-01 | 500만 | 43만 | 18㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-26 | 1,000만 | 60만 | 30㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-01 | 1,000만 | 62만 | 31㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-24 | 500만 | 42만 | 18㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-04-24 | 5,000만 | 38만 | 31㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-20 | 300만 | 39만 | 18㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-17 | 300만 | 42만 | 18㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-15 | 1,000만 | 55만 | 30㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-07 | 500만 | 60만 | 31㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-19 | 500만 | 41만 | 18㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-19 | 500만 | 41만 | 18㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2,000만 | 55만 | 31㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-13 | 500만 | 63만 | 30㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-12 | 300만 | 42만 | 18㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-07 | 500만 | 43만 | 18㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-06 | 2,000만 | 30만 | 18㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-01 | 300만 | 40만 | 18㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-23 | 300만 | 42만 | 18㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-21 | 5,000만 | 10만 | 18㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-19 | 500만 | 43만 | 18㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-13 | 1,000만 | 55만 | 30㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-10 | 300만 | 42만 | 18㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-10 | 300만 | 40만 | 18㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
31건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 5,700만 | 18.64㎡ | 7 | |
| 2026-05-16 | 5,800만 | 18.64㎡ | 11 | |
| 2026-05-07 | 1억 | 30.52㎡ | 9 | |
| 2026-03-21 | 1억 1,450 | 30.86㎡ | 12 | |
| 2026-03-14 | 5,700만 | 18.64㎡ | 3 | |
| 2026-02-24 | 5,650만 | 18.64㎡ | 4 | |
| 2026-02-19 | 6,250만 | 18.64㎡ | 13 | |
| 2026-01-14 | 6,200만 | 18.64㎡ | 13 | |
| 2025-12-26 | 6,450만 | 18.64㎡ | 7 | |
| 2025-11-23 | 6,800만 | 18.64㎡ | 10 | |
| 2025-11-20 | 7,000만 | 18.64㎡ | 11 | |
| 2025-11-13 | 5,500만 | 18.64㎡ | 6 | |
| 2025-10-03 | 6,800만 | 18.64㎡ | 7 | |
| 2025-09-25 | 1억 2,400 | 31.16㎡ | 11 | |
| 2025-09-11 | 6,000만 | 18.64㎡ | 11 | |
| 2025-07-18 | 1억 1,500 | 30.86㎡ | 10 | |
| 2025-06-23 | 6,000만 | 18.64㎡ | 6 | |
| 2025-02-25 | 1억 2,500 | 30.52㎡ | 11 | |
| 2025-02-06 | 5,900만 | 18.64㎡ | 4 | |
| 2025-02-06 | 5,900만 | 18.64㎡ | 7 | |
| 2025-01-17 | 1억 1,000 | 30.52㎡ | 6 | 직거래 |
| 2024-10-29 | 7,475만 | 18.64㎡ | 11 | 매수 법인 |
| 2024-10-29 | 7,370만 | 18.64㎡ | 3 | 매수 법인 |
| 2024-10-29 | 7,370만 | 18.64㎡ | 3 | 매수 법인 |
| 2024-10-29 | 7,475만 | 18.64㎡ | 9 | 매수 법인 |
| 2024-10-29 | 7,475만 | 18.64㎡ | 9 | 매수 법인 |
| 2024-10-29 | 7,475만 | 18.64㎡ | 11 | 해제매수 법인 |
| 2024-10-29 | 7,475만 | 18.64㎡ | 9 | 매수 법인 |
| 2024-08-26 | 6,900만 | 18.64㎡ | 13 | |
| 2024-04-05 | 1억 1,000 | 30.86㎡ | 5 | |
| 2024-02-02 | 1억 1,100 | 31.16㎡ | 13 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.