양산물금한신더휴아파트
경남 양산시 물금읍 가촌리 1324 · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 1,800
- 최근 90일 12건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 69건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.9%
- 최고 3억 6,500
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 70.7%
- 갭 9,100만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 56건의 중앙값은 3억 1,100입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,300, 가장 높은 거래 3억 3,500.
양산물금한신더휴아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 3,500 | 1억 7,425 | 74.1% | 6,075만 | 38·20 |
| 77㎡ | 2억 8,800 | 2억 | 69.4% | 8,800만 | 33·14 |
| 84㎡ | 3억 1,100 | 2억 2,000 | 70.7% | 9,100만 | 56·28 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 6,000만 | 75만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-08 | 4,000만 | 75만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-06 | 2억 1,000 | 10만 | 84㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-24 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-23 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-20 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-20 | 4,000만 | 80만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-05-19 | 6,000만 | 65만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-13 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-18 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-18 | 5,000만 | 70만 | 77㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-11 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-10 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-01 | 7,000만 | 45만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-30 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-27 | 2,000만 | 80만 | 77㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2억 1,000 | — | 77㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-18 | 4,000만 | 70만 | 77㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-02 | 3,000만 | 85만 | 77㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-02-20 | 2억 2,000 | — | 77㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-05 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-24 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 2억 2,000 | — | 77㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-11 | 5,000만 | 60만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-08 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-06 | 2억 5,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-03 | 6,000만 | 60만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-27 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-09 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-25 | 1,000만 | 70만 | 77㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 500 | 84.60㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 2억 4,500 | 59.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 2억 3,500 | 59.98㎡ | 7113동 | 직거래 |
| 2026-07-20 | 3억 1,700 | 84.61㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 3억 400 | 84.61㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 3억 2,000 | 84.60㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 3억 2,300 | 84.75㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 2억 4,000 | 59.98㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 3억 2,300 | 84.61㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 2억 7,900 | 77.84㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 3억 3,000 | 84.75㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 2억 7,100 | 77.84㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 3억 1,800 | 84.77㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 3억 1,500 | 84.77㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 2억 5,000 | 59.98㎡ | 23102동 | |
| 2026-06-06 | 2억 3,800 | 59.78㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 3억 1,800 | 84.77㎡ | 18105동 | |
| 2026-05-30 | 3억 3,000 | 84.61㎡ | 7106동 | |
| 2026-05-15 | 2억 9,400 | 77.95㎡ | 1112동 | |
| 2026-05-14 | 2억 3,500 | 59.98㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 3억 | 84.61㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 3억 1,300 | 84.77㎡ | 2107동 | |
| 2026-03-30 | 2억 7,700 | 77.95㎡ | 16114동 | |
| 2026-03-21 | 2억 7,550 | 77.95㎡ | 3112동 | |
| 2026-03-08 | 3억 2,300 | 84.60㎡ | 14102동 | |
| 2026-03-04 | 2억 5,000 | 59.98㎡ | 21102동 | |
| 2026-03-04 | 2억 4,000 | 59.98㎡ | 14113동 | |
| 2026-02-25 | 2억 3,100 | 59.78㎡ | 2101동 | |
| 2026-02-23 | 3억 | 77.84㎡ | 10114동 | 직거래 |
| 2026-02-21 | 2억 3,500 | 59.98㎡ | 7113동 | |
| 2026-02-11 | 3억 400 | 77.95㎡ | 24110동 | |
| 2026-02-09 | 2억 9,800 | 77.95㎡ | 2108동 | |
| 2026-02-06 | 2억 4,800 | 59.78㎡ | 20101동 | |
| 2026-01-31 | 2억 9,700 | 77.95㎡ | 6108동 | |
| 2026-01-29 | 3억 1,000 | 84.61㎡ | 21108동 | |
| 2026-01-27 | 2억 3,800 | 59.98㎡ | 17113동 | |
| 2026-01-24 | 2억 8,700 | 77.84㎡ | 18114동 | |
| 2026-01-22 | 2억 9,300 | 77.84㎡ | 11114동 | |
| 2026-01-10 | 3억 500 | 84.60㎡ | 7102동 | |
| 2026-01-06 | 2억 9,300 | 77.95㎡ | 5110동 | |
| 2025-12-31 | 2억 4,600 | 59.98㎡ | 21102동 | |
| 2025-12-29 | 3억 800 | 84.61㎡ | 1104동 | |
| 2025-12-27 | 2억 3,800 | 59.98㎡ | 9102동 | |
| 2025-12-27 | 3억 600 | 84.61㎡ | 20110동 | |
| 2025-12-20 | 2억 9,300 | 84.77㎡ | 6105동 | 직거래 |
| 2025-12-14 | 3억 2,100 | 84.77㎡ | 22104동 | |
| 2025-12-12 | 2억 5,000 | 59.98㎡ | 24102동 | |
| 2025-12-12 | 3억 500 | 77.95㎡ | 20110동 | |
| 2025-12-11 | 2억 9,400 | 77.84㎡ | 22114동 | |
| 2025-11-15 | 2억 6,000 | 77.84㎡ | 10101동 | |
| 2025-11-15 | 3억 1,800 | 84.75㎡ | 17104동 | |
| 2025-11-15 | 3억 1,900 | 84.77㎡ | 13104동 | |
| 2025-11-11 | 2억 7,300 | 77.95㎡ | 9114동 | |
| 2025-11-08 | 3억 1,400 | 84.61㎡ | 15106동 | |
| 2025-11-03 | 3억 800 | 77.95㎡ | 19108동 | |
| 2025-11-03 | 3억 2,300 | 84.77㎡ | 17104동 | |
| 2025-10-29 | 2억 6,500 | 77.84㎡ | 6101동 | |
| 2025-10-22 | 3억 | 84.60㎡ | 22102동 | |
| 2025-10-18 | 3억 | 77.95㎡ | 21110동 | |
| 2025-10-11 | 2억 4,300 | 59.98㎡ | 15102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.