양산물금양우내안애3차센트럴아파트

경남 양산시 물금읍 가촌리 1282 · 2016년 준공

최근 수준 (100㎡): 4억 7,500; 최근 90일 7건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 16%; 37건 분포 기준
3년 최고가 대비: -9.0%; 최고 5억 2,200
마지막 거래: 28일 전; 2026-07-03
전세가율 (100㎡): 63.3%; 갭 1억 6,800
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 100㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 4억 5,800입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 4억 9,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

양산물금양우내안애3차센트럴아파트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
100㎡30.3평	4억 5,800	4억 ~ 4억 9,300	35건

전용 100㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 37건 · 선은 월 중앙값 전세 37건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
100㎡	4억 5,800	2억 9,000	63.3%	1억 6,800	35·29

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

양산물금양우내안애3차센트럴아파트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-09	3,000만	130만	100㎡	15	월세
2026-06-24	2억 3,000	—	100㎡	8	전세
2026-06-18	3억 8,000	—	100㎡	5	전세
2026-06-17	2억 6,460	—	100㎡	23	전세
2026-05-30	3억 7,000	—	100㎡	16	전세
2026-04-22	1억	130만	100㎡	15	월세
2026-04-01	3억 1,800	—	100㎡	5	전세갱신직전 대비 +2,800만
2026-02-09	2억 5,200	—	100㎡	23	전세
2025-12-12	4억	—	100㎡	18	전세갱신직전 대비 +1억
2025-12-09	3억 5,000	—	100㎡	6	전세
2025-09-13	3억	—	100㎡	27	전세
2025-08-29	3억 450	—	100㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만
2025-07-19	2억 9,000	—	100㎡	11	전세
2025-07-12	2억 8,000	—	100㎡	3	전세
2025-07-08	2억 6,000	—	100㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2025-07-03	3억	—	100㎡	16	전세
2025-06-09	2억 9,000	—	100㎡	28	전세
2025-06-06	2억 2,500	—	100㎡	11	전세갱신직전 대비 +1,000만
2025-06-04	5,000만	100만	100㎡	20	월세
2025-05-16	2억 3,940	—	100㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,140만
2025-05-11	2억 5,200	—	100㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2025-04-16	2억 9,000	5만	100㎡	5	월세갱신
2025-03-27	5,000만	110만	100㎡	27	월세
2025-03-18	2억 8,350	—	100㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만
2025-02-17	5,000만	110만	100㎡	5	월세
2025-02-03	2억 7,000	—	100㎡	25	전세
2025-01-11	2억 7,000	—	100㎡	15	전세
2025-01-11	7,000만	100만	100㎡	7	월세
2025-01-11	2억 7,000	—	100㎡	16	전세
2025-01-11	2억 7,000	—	100㎡	15	전세갱신직전 대비 −5,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

16개월

24.02 5.226.07 4.7최고 24.02 5.2최저 25.10 4.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

39건 · 해제 2건 포함

양산물금양우내안애3차센트럴아파트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-03	4억 7,000	100.39㎡	19	등기 미확인
2026-06-30	4억 9,000	100.39㎡	25	등기 미확인
2026-06-18	4억 7,800	100.39㎡	6	등기 미확인
2026-06-13	4억 7,500	100.39㎡	22	등기 미확인
2026-05-26	4억 8,000	100.39㎡	6	등기 미확인
2026-05-13	4억 7,000	100.39㎡	2	등기 미확인
2026-05-08	4억 3,800	100.39㎡	3	등기 미확인
2026-05-08	4억 3,800	100.39㎡	3	해제
2026-04-30	4억 4,000	100.39㎡	20304동
2026-04-10	4억 7,000	100.39㎡	17306동
2026-03-07	4억 2,900	100.39㎡	2303동
2026-03-06	4억 4,900	100.39㎡	8306동
2026-03-05	4억 4,350	100.39㎡	12305동
2026-01-17	4억 5,800	100.39㎡	13301동
2026-01-10	4억 3,500	100.39㎡	16304동
2025-12-22	4억 6,000	100.39㎡	27305동
2025-12-02	4억 4,000	100.39㎡	14305동
2025-11-12	4억 5,000	100.39㎡	13301동
2025-11-02	4억 4,700	100.39㎡	23305동
2025-11-02	4억 2,000	100.39㎡	9302동
2025-11-01	4억 3,300	100.39㎡	26304동
2025-10-30	4억	100.39㎡	3305동
2025-07-17	4억	100.39㎡	2305동
2025-07-05	4억 4,500	100.39㎡	19302동
2025-03-28	4억 4,900	100.39㎡	16305동
2025-03-15	4억 7,000	100.39㎡	25302동
2025-03-15	4억 7,000	100.39㎡	25	해제
2024-10-26	4억 7,000	100.39㎡	10301동
2024-10-26	4억 6,000	100.39㎡	16303동
2024-10-21	4억 2,000	100.39㎡	4305동
2024-10-16	4억 5,000	100.39㎡	19304동
2024-10-10	4억 7,000	100.39㎡	25303동
2024-10-10	4억 7,800	100.39㎡	21301동
2024-10-05	4억 9,300	100.39㎡	19301동
2024-09-15	4억 6,000	100.39㎡	10302동
2024-09-14	4억 7,000	100.39㎡	8304동
2024-08-22	4억 7,400	100.39㎡	18301동
2024-05-22	4억 7,200	100.39㎡	28303동
2024-02-27	5억 2,200	100.39㎡	21303동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.