양산물금사랑으로부영1단지

경남 양산시 물금읍 가촌리 1272-1 · 2015년 준공

전용 84㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 2억 7,950입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,950, 가장 높은 거래 2억 9,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

양산물금사랑으로부영1단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
84㎡25.4평	2억 7,950	2억 4,950 ~ 2억 9,000	4건

전용 84㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 4건 · 선은 월 중앙값 전세 504건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
84㎡	2억 7,950	1억 5,933	57.0%	1억 2,017	4·406

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

양산물금사랑으로부영1단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	1억 6,187	—	84㎡	13	전세갱신직전 대비 +254만
2026-07-31	1억 6,187	—	84㎡	15	전세갱신직전 대비 +254만
2026-07-29	1억 6,187	—	84㎡	16	전세갱신직전 대비 +254만
2026-07-28	1억 6,187	—	84㎡	17	전세갱신직전 대비 +254만
2026-07-28	1억 6,187	—	84㎡	2	전세갱신직전 대비 +254만
2026-07-27	1억 6,187	—	84㎡	10	전세갱신직전 대비 +254만
2026-07-24	1억 6,187	—	84㎡	23	전세갱신직전 대비 +254만
2026-07-23	1억 6,187	—	84㎡	11	전세갱신직전 대비 +254만
2026-07-23	1억 6,187	—	84㎡	11	전세갱신직전 대비 +254만
2026-07-23	1억 6,187	—	84㎡	19	전세갱신직전 대비 +254만
2026-07-22	1억 6,187	—	84㎡	20	전세갱신직전 대비 +254만
2026-07-14	1억 6,187	—	84㎡	1	전세갱신직전 대비 +254만
2026-07-13	1억 6,187	—	84㎡	20	전세갱신직전 대비 +254만
2026-07-10	1억 6,187	—	84㎡	10	전세갱신직전 대비 +254만
2026-07-09	1억 2,948	—	60㎡	17	전세갱신직전 대비 +203만
2026-07-07	1억 6,187	—	84㎡	12	전세갱신직전 대비 +254만
2026-07-06	1억 6,187	—	84㎡	20	전세갱신직전 대비 +566만
2026-07-02	1억 6,187	—	84㎡	12	전세갱신직전 대비 +254만
2026-06-30	1억 6,187	—	84㎡	7	전세갱신직전 대비 +254만
2026-06-17	9,711만	25만	84㎡	8	월세
2026-06-17	1억 6,187	—	84㎡	9	전세갱신직전 대비 +254만
2026-06-16	1억 6,187	—	84㎡	18	전세갱신직전 대비 +254만
2026-06-15	1억 6,187	—	84㎡	3	전세갱신직전 대비 +254만
2026-06-11	1억 6,187	—	84㎡	16	전세갱신직전 대비 +254만
2026-06-11	1억 6,187	—	84㎡	16	전세갱신직전 대비 +254만
2026-06-10	1억 6,187	—	84㎡	19	전세갱신직전 대비 +254만
2026-06-08	1,000만	85만	60㎡	24	월세
2026-06-05	9,711만	25만	84㎡	15	월세갱신직전 대비 +152만
2026-05-29	1억 6,187	—	84㎡	9	전세
2026-05-29	1억 6,187	—	84㎡	16	전세갱신직전 대비 +254만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

4개월

24.09 2.925.12 2.5최고 24.09 2.9최저 25.12 2.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

4건

양산물금사랑으로부영1단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2025-12-23	2억 4,950	84.99㎡	4108동
2025-10-18	2억 8,400	84.99㎡	20101동
2025-05-31	2억 7,500	84.99㎡	8105동
2024-09-28	2억 9,000	84.99㎡	11107동	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.