성원
경남 양산시 물금읍 범어리 502-4 · 1996년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 6,600만
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 41%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -32.6%
- 최고 9,790만
- 마지막 거래
- 33일 전
- 2026-06-28
- 전세가율 (49㎡)
- 98.1%
- 갭 125만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 6,625만입니다. 가장 낮은 거래 5,500만, 가장 높은 거래 9,790만.
성원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.8평 | 6,625만 | 5,500만 ~ 9,790만 | 20건 |
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 6,625만 | 6,500만 | 98.1%확인 | 125만 | 20·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 6,400만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-11 | 6,500만 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-22 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-21 | 6,000만 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-20 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-08 | 5,800만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-27 | 4,000만 | 15만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-14 | 2,000만 | 30만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-14 | 2,000만 | 35만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-03 | 1,000만 | 35만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-27 | 6,700만 | 3만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-08 | 6,750만 | 2만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-08 | 6,750만 | 2만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-25 | 1,000만 | 35만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-22 | 1,000만 | 35만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-15 | 1,000만 | 35만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-28 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-20 | 6,700만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-20 | 7,000만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-11 | 6,000만 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-23 | 1,000만 | 33만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-14 | 1,000만 | 35만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-20 | 5,500만 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-17 | 1,000만 | 28만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-16 | 1,000만 | 30만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-05-16 | 6,500만 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-09 | 1,000만 | 30만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-05 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-02 | 6,400만 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-31 | 500만 | 35만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
30건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 6,600만 | 49.89㎡ | 131 | |
| 2026-06-27 | 6,500만 | 49.89㎡ | 22 | |
| 2026-05-13 | 9,580만 | 49.89㎡ | 81 | 직거래 |
| 2026-04-30 | 7,100만 | 49.89㎡ | 22 | |
| 2026-04-13 | 6,500만 | 49.89㎡ | 42 | 직거래 |
| 2026-04-01 | 7,000만 | 49.89㎡ | 152 | |
| 2026-02-27 | 6,000만 | 49.89㎡ | 12 | |
| 2025-12-25 | 5,750만 | 49.89㎡ | 11 | |
| 2025-12-18 | 6,500만 | 49.89㎡ | 32 | |
| 2025-10-25 | 6,800만 | 49.89㎡ | 101 | |
| 2025-08-18 | 6,500만 | 49.89㎡ | 151 | 직거래 |
| 2025-06-30 | 5,500만 | 49.89㎡ | 11 | |
| 2025-06-30 | 9,200만 | 49.89㎡ | 91 | |
| 2025-06-16 | 6,650만 | 49.89㎡ | 151 | |
| 2025-04-22 | 6,100만 | 49.89㎡ | 21 | |
| 2025-04-21 | 6,470만 | 49.89㎡ | 32 | |
| 2025-04-07 | 7,000만 | 49.89㎡ | 132 | 직거래 |
| 2025-04-01 | 9,790만 | 49.89㎡ | 132 | 직거래 |
| 2024-10-29 | 5,000만 | 49.89㎡ | 12 | 해제직거래 |
| 2024-10-09 | 7,500만 | 49.89㎡ | 121 | |
| 2024-09-19 | 7,950만 | 49.89㎡ | 51 | |
| 2024-08-06 | 7,050만 | 49.89㎡ | 62 | |
| 2024-07-26 | 7,100만 | 49.89㎡ | 12 | |
| 2024-06-17 | 6,000만 | 49.89㎡ | 142 | 직거래 |
| 2024-05-28 | 7,500만 | 49.89㎡ | 51 | |
| 2024-05-23 | 7,900만 | 49.89㎡ | 132 | |
| 2024-04-26 | 6,500만 | 49.89㎡ | 111 | |
| 2024-04-09 | 7,400만 | 49.89㎡ | 132 | |
| 2024-03-26 | 8,000만 | 49.89㎡ | 42 | |
| 2024-02-07 | 7,800만 | 49.89㎡ | 61 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.