새진흥7
경남 양산시 평산동 51-5 · 1992년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 1억 1,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 1억 1,000
- 마지막 거래
- 48일 전
- 2026-06-13
- 전세가율 (74㎡)
- 84.8%
- 갭 1,200만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 7,900만입니다. 가장 낮은 거래 5,000만, 가장 높은 거래 1억 1,000.
새진흥7
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 6,325만 | 5,400만 | 85.4%확인 | 925만 | 4·1적음 |
| 68㎡ | 7,025만 | 5,750만 | 81.9%확인 | 1,275만 | 6·2적음 |
| 74㎡ | 7,900만 | 6,700만 | 84.8%확인 | 1,200만 | 10·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 500만 | 35만 | 68㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-04 | 1,000만 | 30만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-16 | 500만 | 38만 | 54㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-26 | 2,000만 | 50만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-03 | 1,000만 | 35만 | 68㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-23 | 500만 | 38만 | 54㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-20 | 6,000만 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-23 | 1,000만 | 35만 | 68㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-21 | 500만 | 38만 | 54㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-13 | 2,500만 | 30만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-09 | 2,500만 | 32만 | 83㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-22 | 500만 | 35만 | 54㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-31 | 500만 | 37만 | 54㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-17 | 1,000만 | 40만 | 83㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-24 | 500만 | 30만 | 54㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-26 | 5,400만 | — | 54㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-26 | 5,400만 | 8만 | 54㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-21 | 500만 | 38만 | 54㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-17 | 500만 | 37만 | 54㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-24 | 6,700만 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 −300만 |
| 2025-05-09 | 3,700만 | 30만 | 100㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-29 | 6,000만 | — | 68㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-17 | 5,000만 | 20만 | 100㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2025-02-25 | 500만 | 35만 | 68㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-01-08 | 500만 | 38만 | 54㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-07 | 5,500만 | — | 68㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-10-29 | 7,500만 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-07-08 | 500만 | 35만 | 68㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-05-19 | 2,000만 | 33만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-05-13 | 500만 | 38만 | 54㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
38건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 1억 1,000 | 74.38㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 1억 | 100.69㎡ | 2203 | |
| 2026-03-10 | 5,500만 | 54.23㎡ | 6201 | |
| 2026-03-03 | 8,200만 | 74.38㎡ | 1205 | |
| 2026-02-28 | 1억 | 100.69㎡ | 7203 | |
| 2026-01-19 | 8,500만 | 83.23㎡ | 7202 | |
| 2025-12-21 | 6,500만 | 68.59㎡ | 5204 | |
| 2025-12-10 | 7,300만 | 68.59㎡ | 7202 | |
| 2025-11-26 | 5,000만 | 74.38㎡ | 1205 | |
| 2025-11-25 | 5,000만 | 74.38㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-11-04 | 9,900만 | 74.38㎡ | 12205 | |
| 2025-11-03 | 7,600만 | 74.38㎡ | 8205 | 직거래 |
| 2025-09-27 | 7,500만 | 83.23㎡ | 10202 | |
| 2025-09-17 | 1억 2,500 | 100.69㎡ | 6203 | |
| 2025-09-17 | 1억 2,500 | 100.69㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-09-03 | 1억 | 74.38㎡ | 15205 | |
| 2025-05-17 | 7,050만 | 68.59㎡ | 11204 | |
| 2025-05-15 | 1억 2,800 | 100.69㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-04-09 | 6,500만 | 74.38㎡ | 15205 | |
| 2025-03-05 | 7,000만 | 74.38㎡ | 11204 | |
| 2025-02-28 | 6,300만 | 68.59㎡ | 2202 | |
| 2025-02-14 | 7,500만 | 54.23㎡ | 7201 | 직거래 |
| 2025-01-17 | 6,000만 | 54.23㎡ | 6201 | |
| 2025-01-17 | 6,000만 | 54.23㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-01-03 | 6,350만 | 74.38㎡ | 12205 | |
| 2024-11-05 | 1억 1,000 | 100.69㎡ | 9203 | |
| 2024-10-01 | 1억 600 | 74.38㎡ | 3205 | |
| 2024-09-13 | 7,000만 | 68.59㎡ | 8202 | |
| 2024-08-31 | 1억 500 | 83.23㎡ | 4202 | |
| 2024-08-20 | 6,650만 | 54.23㎡ | 8201 | |
| 2024-08-12 | 8,000만 | 68.59㎡ | 4204 | 직거래 |
| 2024-07-02 | 8,400만 | 54.23㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-05-11 | 7,100만 | 74.38㎡ | 6205 | |
| 2024-04-12 | 6,000만 | 54.23㎡ | 6201 | 직거래 |
| 2024-04-06 | 8,000만 | 74.38㎡ | 4205 | |
| 2024-03-25 | 9,000만 | 83.23㎡ | 11202 | 직거래 |
| 2024-02-23 | 6,900만 | 54.23㎡ | 6201 | |
| 2024-02-23 | 9,500만 | 68.59㎡ | 12202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.