삼성로얄파크빌
경남 양산시 어곡동 9-3 · 2004년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 9,000만
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 27%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -25.0%
- 최고 1억 2,000
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (75㎡)
- 86.3%
- 갭 1,350만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 9,850만입니다. 가장 낮은 거래 7,950만, 가장 높은 거래 1억 2,000.
삼성로얄파크빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 9,850만 | 8,500만 | 86.3%확인 | 1,350만 | 28·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 1,000만 | 53만 | 75㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-14 | 9,000만 | — | 75㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-07 | 8,500만 | — | 75㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-25 | 1,000만 | 45만 | 75㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-26 | 1,000만 | 45만 | 75㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-03 | 8,500만 | — | 75㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-11-19 | 8,000만 | — | 75㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-04-28 | 1,000만 | 50만 | 75㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-04-23 | 3,000만 | 30만 | 75㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
43건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 9,000만 | 75.65㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 8,500만 | 75.65㎡ | 6105 | |
| 2026-06-04 | 1억 | 75.65㎡ | 13101 | |
| 2026-04-10 | 8,000만 | 59.43㎡ | 6103 | |
| 2026-04-01 | 9,300만 | 75.65㎡ | 13102 | |
| 2026-03-13 | 8,000만 | 59.43㎡ | 20103 | |
| 2026-03-11 | 9,500만 | 75.65㎡ | 12103 | |
| 2026-01-10 | 1억 500 | 75.65㎡ | 2105 | |
| 2025-12-13 | 1억 250 | 75.65㎡ | 21103 | |
| 2025-10-31 | 9,550만 | 75.65㎡ | 4105 | |
| 2025-10-25 | 1억 | 75.65㎡ | 1102 | |
| 2025-10-14 | 9,500만 | 75.65㎡ | 12105 | |
| 2025-09-06 | 7,000만 | 59.43㎡ | 17103 | |
| 2025-08-15 | 9,700만 | 75.65㎡ | 9102 | |
| 2025-08-15 | 1억 | 75.65㎡ | 13103 | |
| 2025-08-01 | 1억 1,200 | 75.65㎡ | 7104 | |
| 2025-08-01 | 8,800만 | 75.65㎡ | 3104 | 직거래 |
| 2025-07-12 | 1억 700 | 75.65㎡ | 2101 | |
| 2025-06-23 | 1억 | 75.65㎡ | 8101 | |
| 2025-06-07 | 1억 1,000 | 75.65㎡ | 1101 | |
| 2025-04-03 | 9,000만 | 75.65㎡ | 14104 | |
| 2025-04-03 | 1억 2,000 | 75.65㎡ | 10102 | |
| 2025-04-02 | 9,500만 | 75.65㎡ | 11105 | |
| 2025-01-04 | 9,000만 | 75.65㎡ | 12105 | |
| 2025-01-04 | 9,000만 | 75.65㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-12-10 | 1억 | 75.65㎡ | 20103 | 직거래 |
| 2024-10-19 | 1억 600 | 75.65㎡ | 11104 | |
| 2024-09-05 | 7,950만 | 75.65㎡ | 8105 | |
| 2024-08-31 | 9,000만 | 75.65㎡ | 4105 | |
| 2024-08-19 | 1억 750 | 75.65㎡ | 6105 | |
| 2024-08-16 | 1억 300 | 75.65㎡ | 11102 | |
| 2024-08-13 | 9,000만 | 75.65㎡ | 1105 | |
| 2024-07-17 | 8,700만 | 75.65㎡ | 2104 | 직거래 |
| 2024-07-13 | 1억 200 | 75.65㎡ | 6102 | |
| 2024-07-09 | 9,500만 | 75.65㎡ | 9104 | 직거래 |
| 2024-06-13 | 1억 100 | 75.65㎡ | 12101 | |
| 2024-05-18 | 8,000만 | 59.43㎡ | 2103 | |
| 2024-04-25 | 9,800만 | 75.65㎡ | 4104 | |
| 2024-04-23 | 1억 1,000 | 75.65㎡ | 1101 | |
| 2024-03-23 | 9,600만 | 75.65㎡ | 2105 | |
| 2024-03-20 | 1억 600 | 75.65㎡ | 4101 | |
| 2024-03-20 | 1억 600 | 75.65㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-02-05 | 7,000만 | 75.65㎡ | 6105 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.