사송더샵데시앙2차7단지
경남 양산시 동면 사송리 1166 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 8,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 33%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.5%
- 최고 4억 4,000
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (84㎡)
- 53.2%
- 갭 1억 8,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 3억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,000, 가장 높은 거래 4억 4,000.
사송더샵데시앙2차7단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 9,500 | 3억 2,000 ~ 4억 4,000 | 36건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 9,500 | 2억 1,000 | 53.2% | 1억 8,500 | 36·81 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-07-09 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-20 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-26 | 1,000만 | 70만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-22 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-19 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-05-18 | 1,000만 | 110만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-05-15 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-14 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-12 | 5,000만 | 85만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-06 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-03 | 2억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-31 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-12 | 3억 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-03-08 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-08 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-31 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-31 | 4,000만 | 90만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-25 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-01-10 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-01-02 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-31 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-23 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-12-23 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-12-21 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-20 | 5,000만 | 66만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-04 | 1억 | 70만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-22 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-22 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
42건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 3억 8,000 | 84.94㎡ | 20706동 | |
| 2026-05-12 | 3억 8,000 | 84.94㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 4억 4,000 | 84.94㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 3억 7,500 | 84.99㎡ | 6711동 | 직거래 |
| 2026-03-07 | 4억 3,700 | 84.94㎡ | 16701동 | |
| 2026-02-21 | 4억 1,200 | 84.94㎡ | 19708동 | |
| 2026-01-31 | 4억 | 84.94㎡ | 11706동 | |
| 2026-01-24 | 4억 | 84.94㎡ | 15702동 | 직거래 |
| 2026-01-16 | 4억 | 84.94㎡ | 4711동 | 직거래 |
| 2025-12-28 | 4억 3,000 | 84.94㎡ | 17711동 | |
| 2025-12-18 | 3억 2,000 | 84.94㎡ | 11704동 | |
| 2025-12-06 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 19708동 | |
| 2025-11-22 | 4억 3,000 | 84.94㎡ | 16702동 | |
| 2025-10-25 | 3억 9,900 | 84.99㎡ | 21701동 | |
| 2025-10-17 | 3억 9,300 | 84.94㎡ | 6705동 | |
| 2025-09-18 | 4억 400 | 84.94㎡ | 6710동 | |
| 2025-09-15 | 3억 5,200 | 84.99㎡ | 2707동 | |
| 2025-08-27 | 4억 2,000 | 84.94㎡ | 13711동 | |
| 2025-08-27 | 4억 2,000 | 84.94㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-08-19 | 3억 8,000 | 84.94㎡ | 12702동 | |
| 2025-06-13 | 4억 1,000 | 84.94㎡ | 9710동 | |
| 2025-05-28 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 2708동 | |
| 2025-05-23 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 23711동 | |
| 2025-05-16 | 3억 7,700 | 84.99㎡ | 10707동 | |
| 2025-05-04 | 3억 9,000 | 84.94㎡ | 5702동 | |
| 2025-05-04 | 3억 9,000 | 84.94㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-04-26 | 4억 3,100 | 84.94㎡ | 17702동 | |
| 2025-04-21 | 3억 7,000 | 84.94㎡ | 15705동 | 직거래 |
| 2025-04-04 | 3억 9,000 | 84.94㎡ | 23711동 | |
| 2025-03-15 | 3억 7,700 | 84.94㎡ | 6706동 | |
| 2025-03-14 | 4억 1,000 | 84.94㎡ | 15703동 | |
| 2025-01-10 | 3억 7,200 | 84.94㎡ | 5707동 | |
| 2024-12-27 | 4억 4,000 | 84.94㎡ | 18702동 | |
| 2024-10-22 | 3억 8,500 | 84.94㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-10-22 | 3억 8,500 | 84.94㎡ | 5708동 | |
| 2024-09-28 | 4억 | 84.94㎡ | 19711동 | |
| 2024-09-12 | 3억 8,500 | 84.99㎡ | 4705동 | |
| 2024-08-10 | 3억 9,500 | 84.94㎡ | 17705동 | 직거래 |
| 2024-07-20 | 3억 9,800 | 84.94㎡ | 15711동 | |
| 2024-07-03 | 3억 9,000 | 84.94㎡ | 19710동 | |
| 2024-04-17 | 3억 5,700 | 84.94㎡ | 1708동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.