명동2차화성파크드림
경남 양산시 명동 1077-1 · 2013년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 5,050
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 29%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.0%
- 최고 1억 7,100
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (59㎡)
- 77.9%
- 갭 3,400만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 1억 5,400입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,500, 가장 높은 거래 1억 6,250.
명동2차화성파크드림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 1억 3,800 | 1억 2,000 | 87.0%확인 | 1,800만 | 5·7 |
| 56㎡ | 1억 5,350 | 1억 1,500 | 74.9% | 3,850만 | 2·1적음 |
| 59㎡ | 1억 5,400 | 1억 2,000 | 77.9% | 3,400만 | 14·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 1억 2,000 | — | 51㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-13 | 1,000만 | 50만 | 51㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-05 | 6,000만 | 30만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-28 | 2,000만 | 50만 | 51㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-07 | 1,000만 | 55만 | 56㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-23 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-20 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-23 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-04 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-03 | 1억 2,000 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-03 | 1억 2,000 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-23 | 1억 2,000 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-29 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-20 | 1,000만 | 50만 | 51㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2025-05-30 | 500만 | 55만 | 51㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-23 | 1억 1,550 | — | 51㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +550만 |
| 2025-05-09 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-07 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-01 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-01 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-13 | 500만 | 65만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-28 | 1억 500 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-09 | 2,000만 | 50만 | 51㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-01-04 | 1억 | — | 51㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-11-07 | 1억 500 | 20만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-08-17 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-17 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-13 | 1억 1,500 | — | 56㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-04 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-06-26 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
27건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 1억 5,600 | 59.62㎡ | 11202 | |
| 2026-06-11 | 1억 4,500 | 59.62㎡ | 3202 | |
| 2026-06-02 | 1억 5,100 | 56.15㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 1억 5,600 | 56.15㎡ | 13203 | |
| 2026-05-11 | 1억 6,000 | 55.08㎡ | 17203 | |
| 2026-03-22 | 1억 3,500 | 51.30㎡ | 17203 | |
| 2026-03-10 | 1억 5,500 | 59.62㎡ | 9202 | |
| 2026-03-03 | 1억 5,900 | 59.62㎡ | 3202 | |
| 2025-08-24 | 1억 6,250 | 59.62㎡ | 11202 | |
| 2025-08-24 | 1억 5,500 | 59.62㎡ | 11201 | |
| 2025-06-29 | 1억 3,800 | 51.30㎡ | 18203 | |
| 2025-04-09 | 1억 4,500 | 59.62㎡ | 2202 | |
| 2025-04-05 | 1억 4,500 | 59.62㎡ | 8202 | 직거래 |
| 2025-03-28 | 1억 5,000 | 59.62㎡ | 5202 | |
| 2025-03-22 | 1억 5,100 | 59.62㎡ | 8202 | |
| 2025-02-20 | 1억 5,000 | 59.62㎡ | 4202 | |
| 2025-02-19 | 1억 5,600 | 59.62㎡ | 2202 | |
| 2024-11-29 | 1억 3,950 | 51.30㎡ | 2203 | |
| 2024-11-28 | 1억 3,700 | 51.30㎡ | 4203 | |
| 2024-11-20 | 1억 6,000 | 59.25㎡ | 7203 | |
| 2024-11-19 | 1억 5,300 | 59.62㎡ | 1202 | |
| 2024-09-25 | 1억 4,000 | 51.30㎡ | 12203 | |
| 2024-05-24 | 1억 5,300 | 51.30㎡ | 5203 | |
| 2024-04-26 | 1억 7,100 | 59.25㎡ | 9203 | |
| 2024-04-09 | 1억 6,800 | 59.62㎡ | 7202 | |
| 2024-04-05 | 1억 6,500 | 59.62㎡ | 10202 | |
| 2024-02-21 | 1억 4,500 | 51.30㎡ | 2203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.