대동빌라트
경남 양산시 북정동 436 · 1998년 준공
- 최근 수준 (71㎡)
- 1억 850
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 28%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -27.7%
- 최고 1억 5,000
- 마지막 거래
- 59일 전
- 2026-06-02
- 전세가율 (71㎡)
- 63.6%
- 갭 4,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 71㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 1억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 1억, 가장 높은 거래 1억 5,000.
대동빌라트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 71㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 1억 1,000 | 7,000만 | 63.6% | 4,000만 | 16·4 |
| 100㎡ | 1억 5,500 | 1억 2,000 | 77.4% | 3,500만 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 1,000만 | 60만 | 71㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-08 | 500만 | 50만 | 71㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-22 | 1억 | — | 71㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-04 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-16 | 9,500만 | 10만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-21 | 1억 2,000 | — | 100㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-08 | 7,000만 | — | 71㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-06-08 | 7,000만 | — | 71㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-31 | 1,000만 | 60만 | 71㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-02 | 7,000만 | — | 71㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-08 | 2,000만 | 50만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-08-23 | 2,000만 | 49만 | 71㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-05-12 | 9,000만 | — | 71㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-13 | 1억 | — | 71㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2024-02-26 | 3,000만 | 45만 | 71㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
28건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 1억 7,000 | 84.97㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 1억 500 | 71.95㎡ | 6107 | |
| 2026-05-25 | 1억 1,200 | 71.95㎡ | 1107 | |
| 2026-02-23 | 1억 3,500 | 71.95㎡ | 5107 | |
| 2026-02-19 | 1억 630 | 71.95㎡ | 10107 | |
| 2026-01-07 | 1억 2,800 | 84.97㎡ | 11104 | |
| 2025-12-29 | 1억 2,300 | 84.97㎡ | 1106 | |
| 2025-12-12 | 1억 | 71.95㎡ | 4107 | |
| 2025-08-15 | 1억 8,500 | 115.70㎡ | 4101 | |
| 2025-06-07 | 1억 2,000 | 71.95㎡ | 1107 | |
| 2025-05-30 | 1억 4,000 | 84.97㎡ | 12104 | |
| 2025-05-26 | 1억 5,000 | 71.95㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2025-04-21 | 1억 1,000 | 71.95㎡ | 7105 | |
| 2025-04-08 | 1억 1,000 | 71.95㎡ | 11107 | |
| 2025-03-22 | 1억 5,500 | 100.77㎡ | 7103 | |
| 2025-02-18 | 1억 2,000 | 71.95㎡ | 6105 | |
| 2024-12-26 | 1억 900 | 71.95㎡ | 4107 | 직거래 |
| 2024-12-17 | 1억 1,000 | 71.95㎡ | 8107 | |
| 2024-10-23 | 1억 4,500 | 84.97㎡ | 8104 | |
| 2024-09-21 | 1억 500 | 71.95㎡ | 4107 | 직거래 |
| 2024-09-06 | 1억 | 71.95㎡ | 12107 | |
| 2024-09-04 | 1억 4,500 | 84.97㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-08-24 | 1억 2,200 | 71.95㎡ | 13107 | |
| 2024-08-23 | 1억 3,500 | 71.95㎡ | 15105 | |
| 2024-06-29 | 1억 6,200 | 84.97㎡ | 13106 | |
| 2024-06-24 | 1억 1,800 | 71.95㎡ | 6107 | |
| 2024-06-20 | 1억 7,050 | 100.77㎡ | 1103 | |
| 2024-05-10 | 1억 3,000 | 71.95㎡ | 7107 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.