남양산금호어울림
경남 양산시 동면 석산리 1450-4 · 2018년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 3억 4,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 3억 4,000
- 마지막 거래
- 80일 전
- 2026-05-12
- 전세가율 (74㎡)
- 68.1%
- 갭 9,250만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 2억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,000, 가장 높은 거래 3억 4,000.
남양산금호어울림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 5,000 | 1억 8,000 | 72.0% | 7,000만 | 17·9 |
| 74㎡ | 2억 9,000 | 1억 9,750 | 68.1% | 9,250만 | 19·16 |
| 84㎡ | 3억 4,150 | 2억 7,000 | 79.1% | 7,150만 | 13·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-20 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-07 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-23 | 2억 4,500 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-22 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-16 | 1억 5,750 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2026-04-26 | 3,000만 | 95만 | 76㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-09 | 2억 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-14 | 5,000만 | 75만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-14 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-03 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-25 | 3,000만 | 85만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-13 | 8,000만 | 90만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-12-29 | 2,000만 | 90만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-28 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-12-10 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-06 | 4,000만 | 65만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-22 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-11-15 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-24 | 1억 7,325 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-24 | 1억 7,325 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +825만 |
| 2025-10-14 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-10-11 | 1,000만 | 75만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-02 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-29 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-08-13 | 5,000만 | 74만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-13 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-07-12 | 3,000만 | 65만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-07-11 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-11 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 2억 3,500 | 59.72㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 3억 7,300 | 84.90㎡ | 15104동 | |
| 2026-05-27 | 2억 7,000 | 59.83㎡ | 10103동 | |
| 2026-05-12 | 3억 4,000 | 74.98㎡ | 20101동 | |
| 2026-05-10 | 2억 6,400 | 59.83㎡ | 9103동 | |
| 2026-04-27 | 2억 3,700 | 59.72㎡ | 19103동 | |
| 2026-04-14 | 2억 4,800 | 59.72㎡ | 16103동 | |
| 2026-03-19 | 3억 6,000 | 84.90㎡ | 19101동 | |
| 2026-03-01 | 3억 5,800 | 84.90㎡ | 16104동 | |
| 2026-02-25 | 3억 2,000 | 74.95㎡ | 13101동 | |
| 2026-02-21 | 3억 1,900 | 74.98㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-02-20 | 3억 1,800 | 74.98㎡ | 23102동 | |
| 2026-02-11 | 3억 1,500 | 74.95㎡ | 8101동 | |
| 2026-02-07 | 3억 | 74.98㎡ | 5105동 | |
| 2026-02-02 | 3억 5,800 | 84.72㎡ | 15101동 | |
| 2026-01-28 | 2억 9,000 | 74.95㎡ | 16102동 | |
| 2025-12-31 | 3억 3,500 | 84.90㎡ | 7101동 | |
| 2025-12-26 | 3억 1,000 | 74.98㎡ | 11102동 | |
| 2025-12-21 | 2억 7,800 | 59.83㎡ | 19105동 | |
| 2025-11-29 | 3억 4,000 | 84.72㎡ | 15104동 | |
| 2025-11-28 | 2억 7,500 | 74.94㎡ | 8105동 | |
| 2025-11-15 | 2억 2,800 | 59.72㎡ | 12103동 | |
| 2025-11-14 | 2억 9,000 | 74.94㎡ | 24105동 | |
| 2025-11-01 | 2억 7,500 | 74.94㎡ | 10105동 | |
| 2025-10-21 | 2억 5,000 | 59.83㎡ | 11103동 | |
| 2025-10-17 | 2억 5,000 | 59.83㎡ | 9103동 | |
| 2025-10-13 | 2억 4,100 | 59.83㎡ | 9105동 | |
| 2025-07-26 | 2억 5,000 | 59.83㎡ | 19103동 | |
| 2025-07-09 | 2억 4,500 | 59.83㎡ | 15103동 | |
| 2025-06-23 | 3억 2,000 | 76.26㎡ | 13106동 | |
| 2025-06-14 | 2억 5,000 | 59.83㎡ | 13103동 | |
| 2025-05-24 | 2억 7,000 | 74.94㎡ | 11105동 | |
| 2025-03-18 | 2억 9,000 | 74.98㎡ | 3106동 | |
| 2025-03-15 | 2억 7,500 | 74.94㎡ | 19105동 | |
| 2025-03-15 | 2억 8,500 | 74.98㎡ | 14102동 | |
| 2025-02-15 | 3억 2,000 | 84.72㎡ | 6104동 | |
| 2025-02-15 | 3억 4,500 | 84.72㎡ | 25104동 | |
| 2025-02-03 | 2억 8,300 | 74.98㎡ | 7102동 | |
| 2025-01-30 | 2억 6,000 | 74.94㎡ | 22105동 | |
| 2025-01-25 | 2억 4,000 | 59.83㎡ | 23105동 | |
| 2025-01-07 | 3억 4,000 | 84.72㎡ | 8101동 | |
| 2024-12-12 | 2억 7,500 | 74.95㎡ | 23102동 | |
| 2024-12-03 | 3억 4,800 | 84.90㎡ | 11106동 | |
| 2024-11-20 | 2억 6,500 | 74.94㎡ | 6105동 | |
| 2024-11-13 | 2억 2,000 | 59.83㎡ | 22105동 | |
| 2024-11-05 | 3억 4,000 | 84.72㎡ | 14101동 | |
| 2024-10-16 | 3억 4,000 | 84.72㎡ | 7101동 | |
| 2024-09-20 | 3억 4,150 | 84.72㎡ | 12106동 | |
| 2024-09-02 | 2억 5,000 | 59.83㎡ | 20105동 | |
| 2024-08-24 | 2억 5,000 | 59.83㎡ | 12103동 | |
| 2024-08-06 | 3억 2,500 | 84.90㎡ | 6104동 | |
| 2024-06-21 | 3억 1,500 | 74.98㎡ | 10102동 | |
| 2024-06-10 | 2억 7,500 | 59.83㎡ | 11105동 | |
| 2024-05-28 | 2억 7,900 | 74.98㎡ | 2105동 | |
| 2024-05-18 | 3억 1,800 | 76.26㎡ | 3106동 | |
| 2024-05-03 | 3억 2,000 | 74.98㎡ | 14106동 | |
| 2024-04-26 | 2억 6,200 | 59.83㎡ | 18103동 | |
| 2024-04-24 | 3억 4,500 | 84.72㎡ | 2101동 | |
| 2024-04-24 | 3억 4,500 | 84.72㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-04-06 | 2억 4,500 | 59.72㎡ | 16103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.