밀양삼문
경남 밀양시 삼문동 523-9 · 1989년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 6,800만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 39%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -34.0%
- 최고 1억 300
- 마지막 거래
- 67일 전
- 2026-05-25
- 전세가율 (39㎡)
- 57.1%
- 갭 3,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 7,000만입니다. 가장 낮은 거래 5,400만, 가장 높은 거래 1억 300.
밀양삼문
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 7,000만 | 4,000만 | 57.1% | 3,000만 | 13·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-28 | 500만 | 30만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-13 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-16 | 500만 | 40만 | 46㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-28 | 4,000만 | — | 39㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-14 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-06 | 4,000만 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-22 | 500만 | 30만 | 46㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-27 | 500만 | 35만 | 46㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-11 | 500만 | 30만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-01 | 500만 | 60만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-22 | 4,000만 | — | 39㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-22 | 500만 | 40만 | 46㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-30 | 500만 | 30만 | 47㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-05-09 | 300만 | 35만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-07 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-01 | 500만 | 25만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-21 | 500만 | 43만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-12 | 500만 | 43만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-31 | 2,000만 | 25만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-16 | 4,000만 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-14 | 500만 | 25만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-02-07 | 500만 | 25만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-04 | 300만 | 30만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-01-01 | 500만 | 45만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-20 | 5,000만 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-11-25 | 4,000만 | — | 39㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-11-21 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-20 | 500만 | 35만 | 46㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-11-17 | 4,000만 | — | 39㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
30건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 6,800만 | 39.69㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 6,100만 | 46.68㎡ | 5108 | |
| 2026-05-16 | 6,300만 | 46.68㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-05-12 | 7,800만 | 47.01㎡ | 4107 | 직거래 |
| 2026-04-08 | 6,900만 | 39.69㎡ | 1105 | |
| 2026-03-31 | 7,000만 | 39.69㎡ | 1102 | 직거래매수 법인 |
| 2026-02-24 | 7,450만 | 39.69㎡ | 2102 | |
| 2026-02-24 | 7,450만 | 39.69㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-02-23 | 8,200만 | 47.01㎡ | 1107 | 직거래 |
| 2025-12-22 | 6,800만 | 39.69㎡ | 1104 | |
| 2025-12-22 | 6,800만 | 39.69㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-12-11 | 7,800만 | 46.68㎡ | 4106 | |
| 2025-12-01 | 8,000만 | 47.01㎡ | 4107 | 직거래 |
| 2025-09-22 | 1억 300 | 39.69㎡ | 3102 | |
| 2025-09-16 | 7,300만 | 39.69㎡ | 2102 | |
| 2025-07-01 | 5,500만 | 39.30㎡ | 2103 | 직거래 |
| 2025-05-24 | 5,600만 | 39.69㎡ | 5102 | |
| 2025-03-19 | 5,400만 | 39.69㎡ | 5102 | |
| 2025-02-28 | 7,100만 | 39.69㎡ | 3104 | |
| 2025-02-28 | 7,100만 | 39.69㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2024-11-13 | 8,300만 | 39.69㎡ | 1105 | |
| 2024-09-06 | 8,700만 | 46.68㎡ | 1108 | |
| 2024-08-05 | 8,200만 | 46.68㎡ | 1106 | |
| 2024-07-26 | 6,000만 | 46.68㎡ | 1101 | 직거래 |
| 2024-07-25 | 7,000만 | 39.30㎡ | 5103 | 직거래 |
| 2024-06-05 | 7,400만 | 39.69㎡ | 3104 | |
| 2024-05-10 | 6,800만 | 39.30㎡ | 2103 | |
| 2024-04-29 | 7,500만 | 46.68㎡ | 2101 | |
| 2024-03-12 | 4,530만 | 39.69㎡ | 1102 | 직거래 |
| 2024-02-01 | 7,900만 | 39.30㎡ | 1103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.