한국2

경남 김해시 외동 1249-4 · 1998년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 4,300; 최근 90일 22건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 41%; 210건 분포 기준
3년 최고가 대비: -19.6%; 최고 1억 7,780
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 90.8%; 갭 1,315만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 160건의 중앙값은 1억 4,315입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,350, 가장 높은 거래 1억 7,780.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

한국2 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
27㎡8.2평	6,500만	5,600만 ~ 8,500만	31건
59㎡17.8평	1억 4,315	1억 1,350 ~ 1억 7,780	160건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

27㎡59㎡

매매 210건 · 선은 월 중앙값 전세 168건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
27㎡	6,500만	5,950만	91.5%확인	550만	31·6
59㎡	1억 4,315	1억 3,000	90.8%확인	1,315만	160·127

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

한국2 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	1억 3,000	—	59㎡	14	전세
2026-07-17	2,000만	50만	59㎡	15	월세
2026-07-13	1억 5,500	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용
2026-07-06	2,000만	50만	59㎡	1	월세
2026-07-05	6,000만	—	27㎡	5	전세
2026-07-02	1,000만	47만	59㎡	15	월세
2026-06-29	2,000만	50만	59㎡	10	월세
2026-06-26	1,000만	60만	59㎡	14	월세
2026-06-20	1,000만	50만	59㎡	14	월세
2026-06-20	1억 3,000	—	59㎡	14	전세
2026-06-18	500만	35만	27㎡	15	월세
2026-06-17	500만	30만	27㎡	2	월세
2026-06-14	1억 3,000	—	59㎡	8	전세
2026-06-12	5,490만	—	27㎡	2	전세
2026-06-10	500만	37만	27㎡	5	월세
2026-06-09	2,000만	50만	59㎡	13	월세
2026-06-07	1억 2,500	—	59㎡	13	전세
2026-06-06	2,000만	50만	59㎡	5	월세
2026-06-06	1억 3,500	—	59㎡	8	전세
2026-06-04	1억 3,000	—	59㎡	10	전세
2026-06-03	500만	35만	27㎡	10	월세
2026-06-01	1,000만	60만	59㎡	10	월세
2026-05-29	2,500만	18만	27㎡	9	월세
2026-05-28	500만	35만	27㎡	1	월세
2026-05-28	500만	35만	27㎡	9	월세
2026-05-27	1억 500	5만	59㎡	1	월세
2026-05-19	1억 3,500	—	59㎡	8	전세
2026-05-19	2,000만	50만	59㎡	12	월세
2026-05-16	500만	30만	27㎡	15	월세
2026-05-13	500만	36만	27㎡	10	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 1.326.07 1.4최고 25.06 1.5최저 25.07 1.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

한국2 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	1억 4,200	59.95㎡	6	등기 미확인
2026-07-30	1억 5,000	59.95㎡	4	등기 미확인
2026-07-28	1억 2,000	59.95㎡	2	해제
2026-07-27	1억 7,750	59.95㎡	8	등기 미확인
2026-07-22	1억 4,400	59.95㎡	13	등기 미확인
2026-07-11	1억 2,500	59.89㎡	15	등기 미확인
2026-07-06	1억 5,000	59.95㎡	8	등기 미확인
2026-07-04	1억 3,900	59.95㎡	13	등기 미확인
2026-07-04	1억 2,500	59.95㎡	3	등기 미확인
2026-06-21	1억 2,350	59.95㎡	9	등기 미확인
2026-06-19	6,400만	27.65㎡	12320
2026-06-19	1억 2,350	59.82㎡	7	등기 미확인
2026-06-13	1억 3,000	59.89㎡	8	등기 미확인
2026-06-13	1억 4,400	59.95㎡	2310
2026-06-10	7,000만	27.65㎡	10311
2026-06-07	1억 7,500	59.95㎡	4	등기 미확인
2026-06-06	1억 2,600	59.95㎡	11316
2026-06-04	1억 7,250	59.95㎡	15305
2026-06-03	1억 3,800	59.89㎡	15	등기 미확인
2026-06-03	1억 3,000	59.95㎡	14	등기 미확인
2026-05-26	1억 4,450	59.89㎡	12302
2026-05-26	1억 4,500	59.95㎡	6314
2026-05-20	1억 2,900	59.89㎡	12313
2026-05-16	1억 4,500	59.95㎡	9314
2026-05-15	7,000만	27.65㎡	9320
2026-05-15	7,200만	27.65㎡	5311
2026-05-12	1억 5,850	59.95㎡	1304
2026-05-01	1억 3,000	59.95㎡	8317
2026-04-25	1억 7,780	59.95㎡	14315
2026-04-22	1억 4,800	59.95㎡	6312
2026-04-15	1억 3,000	59.89㎡	4302
2026-04-11	7,000만	27.65㎡	6311
2026-03-26	1억 4,600	59.95㎡	13322
2026-03-26	1억 3,000	59.95㎡	14304	직거래
2026-03-25	6,450만	27.65㎡	1311	직거래
2026-03-24	1억 5,500	59.89㎡	6302
2026-03-20	1억 2,000	59.95㎡	1307
2026-03-11	1억 3,000	59.95㎡	8316
2026-03-03	1억 4,600	59.82㎡	3318
2026-02-24	1억 2,700	59.82㎡	15318
2026-02-19	1억 1,900	59.82㎡	2308
2026-02-14	1억 6,200	59.95㎡	3310
2026-02-12	1억 3,400	59.95㎡	13305
2026-02-09	6,350만	27.65㎡	1311
2026-02-09	7,600만	27.65㎡	9311
2026-02-07	1억 6,500	59.95㎡	5309
2026-02-05	6,300만	27.65㎡	12311
2026-02-04	1억 2,000	59.95㎡	8307	직거래
2026-02-03	1억 4,500	59.89㎡	4301
2026-01-30	1억 2,800	59.95㎡	5305
2026-01-29	1억 2,150	59.89㎡	4313
2026-01-29	1억 2,800	59.95㎡	15305
2026-01-28	1억 4,800	59.89㎡	14301
2026-01-23	5,900만	27.65㎡	1320
2026-01-16	1억 3,100	59.95㎡	3317
2026-01-16	1억 4,300	59.95㎡	13322
2026-01-13	1억 4,500	59.95㎡	13314
2026-01-11	1억 2,400	59.95㎡	2317
2026-01-10	1억 7,700	59.95㎡	12316
2026-01-10	1억 3,500	59.95㎡	14315

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.