월산마을2단지부영7차
경남 김해시 부곡동 801-3 · 2002년 준공
- 최근 수준 (80㎡)
- 1억 3,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 36%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.2%
- 최고 1억 4,700
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (80㎡)
- 92.5%
- 갭 950만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 80㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 1억 2,650입니다. 가장 낮은 거래 1억 200, 가장 높은 거래 1억 4,700.
월산마을2단지부영7차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24.2평 | 1억 2,650 | 1억 200 ~ 1억 4,700 | 20건 |
전용 80㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 1억 2,650 | 1억 1,700 | 92.5%확인 | 950만 | 20·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 2,000만 | 65만 | 80㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-23 | 1억 1,000 | — | 80㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-17 | 1,000만 | 60만 | 80㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-03 | 1억 1,000 | — | 80㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-01-23 | 1억 | — | 80㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-06 | 3,000만 | 50만 | 80㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-15 | 1억 | — | 80㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-17 | 1억 1,700 | — | 80㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-15 | 2,000만 | 65만 | 80㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-06 | 1억 | — | 80㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-06 | 1억 | — | 80㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-25 | 1,000만 | 55만 | 80㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-24 | 1억 1,700 | — | 80㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-30 | 1억 3,500 | — | 80㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-22 | 1억 1,700 | — | 80㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-03 | 1,000만 | 55만 | 80㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-02 | 1,000만 | 50만 | 80㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-12-13 | 1억 2,000 | — | 80㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-12-06 | 1억 5,000 | — | 80㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-10-03 | 1억 3,000 | — | 80㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2024-10-01 | 1억 2,000 | — | 80㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-10-01 | 1억 2,000 | — | 80㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-10-01 | 1억 2,000 | — | 80㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-07 | 1억 2,600 | — | 80㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,100만 |
| 2024-07-30 | 1억 2,600 | 5만 | 80㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-07-23 | 1억 2,600 | — | 80㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-07-16 | 2,000만 | 60만 | 80㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-05-20 | 5,000만 | 70만 | 80㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-04-24 | 1억 3,000 | — | 80㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-04-11 | 1억 | 11만 | 80㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
22건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 1억 3,500 | 80.75㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-02 | 1억 800 | 80.75㎡ | 1205 | |
| 2026-04-01 | 1억 1,900 | 80.75㎡ | 8205 | |
| 2026-02-10 | 1억 1,800 | 80.75㎡ | 8204 | |
| 2026-01-09 | 1억 4,000 | 80.75㎡ | 7205 | |
| 2025-11-11 | 1억 3,900 | 80.75㎡ | 12201 | |
| 2025-08-11 | 1억 1,000 | 80.75㎡ | 1206 | |
| 2025-07-14 | 1억 2,000 | 80.75㎡ | 7202 | 직거래 |
| 2025-06-26 | 1억 2,500 | 80.75㎡ | 7204 | |
| 2025-04-23 | 1억 300 | 80.75㎡ | 1201 | |
| 2025-03-20 | 1억 200 | 80.75㎡ | 1204 | |
| 2025-02-08 | 1억 4,500 | 80.75㎡ | 10201 | |
| 2025-02-08 | 1억 3,700 | 80.75㎡ | 11202 | |
| 2025-01-20 | 1억 4,700 | 80.75㎡ | 11204 | |
| 2024-12-07 | 1억 1,000 | 80.75㎡ | 6201 | |
| 2024-10-26 | 1억 2,800 | 80.75㎡ | 7203 | |
| 2024-10-14 | 1억 2,000 | 80.75㎡ | 7204 | |
| 2024-08-14 | 1억 4,400 | 80.75㎡ | 12201 | |
| 2024-08-09 | 1억 3,200 | 80.75㎡ | 13201 | |
| 2024-08-08 | 1억 4,000 | 80.75㎡ | 8204 | |
| 2024-05-07 | 1억 2,100 | 80.75㎡ | 1206 | |
| 2024-02-03 | 1억 4,500 | 80.75㎡ | 13201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.