시영
경남 김해시 어방동 458-8 · 1991년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 8,075만
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 24%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -26.6%
- 최고 1억 1,000
- 마지막 거래
- 36일 전
- 2026-06-25
- 전세가율 (59㎡)
- 87.7%
- 갭 1,050만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 8,550만입니다. 가장 낮은 거래 7,200만, 가장 높은 거래 1억 1,000.
시영
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8,550만 | 7,500만 | 87.7%확인 | 1,050만 | 18·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 5,000만 | 15만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-26 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-18 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-21 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-11 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-04 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-04 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-25 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-27 | 8,000만 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-10 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-12 | 3,000만 | 30만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-29 | 7,500만 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-09 | 8,300만 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −200만 |
| 2025-07-26 | 7,500만 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-29 | 1,000만 | 35만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-19 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-15 | 1,500만 | 30만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-03-10 | 500만 | 40만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-28 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-20 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-19 | 7,000만 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2024-12-27 | 1,500만 | 34만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-12-23 | 1,000만 | 35만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-12-01 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-08-26 | 6,000만 | 10만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-08-23 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-08-09 | 1,000만 | 42만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-06-10 | 3,000만 | 30만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-06-01 | 8,000만 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-08 | 7,500만 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
32건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 7,000만 | 49.88㎡ | 72 | |
| 2026-06-25 | 8,500만 | 59.88㎡ | 11 | 직거래 |
| 2026-06-20 | 7,200만 | 59.76㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 8,500만 | 59.76㎡ | 133 | |
| 2026-05-10 | 7,650만 | 59.76㎡ | 13 | |
| 2026-04-22 | 9,500만 | 59.88㎡ | 111 | |
| 2026-04-04 | 1억 1,000 | 59.76㎡ | 83 | |
| 2026-03-01 | 9,400만 | 59.88㎡ | 31 | |
| 2026-02-05 | 7,500만 | 49.88㎡ | 72 | |
| 2025-12-02 | 9,000만 | 59.88㎡ | 61 | |
| 2025-10-14 | 8,600만 | 59.76㎡ | 113 | 직거래 |
| 2025-09-08 | 7,350만 | 49.88㎡ | 72 | |
| 2025-07-06 | 9,400만 | 59.76㎡ | 53 | |
| 2025-07-05 | 9,000만 | 59.76㎡ | 63 | |
| 2025-05-16 | 8,500만 | 59.76㎡ | 113 | |
| 2025-05-15 | 7,850만 | 49.88㎡ | 52 | 직거래 |
| 2025-04-21 | 8,000만 | 59.76㎡ | 63 | |
| 2025-03-23 | 7,700만 | 49.88㎡ | 122 | |
| 2025-03-07 | 8,000만 | 59.88㎡ | 151 | |
| 2025-03-07 | 8,000만 | 59.88㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-02-14 | 8,300만 | 59.88㎡ | 91 | |
| 2025-02-11 | 9,450만 | 59.76㎡ | 133 | |
| 2024-10-30 | 8,700만 | 59.76㎡ | 113 | |
| 2024-08-14 | 7,500만 | 59.88㎡ | 131 | |
| 2024-07-29 | 8,000만 | 59.76㎡ | 153 | 직거래 |
| 2024-07-02 | 9,400만 | 59.88㎡ | 61 | |
| 2024-06-14 | 7,500만 | 49.88㎡ | 52 | |
| 2024-03-12 | 1억 | 59.88㎡ | 121 | 직거래 |
| 2024-02-20 | 8,400만 | 59.88㎡ | 71 | |
| 2024-02-13 | 9,000만 | 59.88㎡ | 131 | |
| 2024-02-08 | 1억 500 | 59.76㎡ | 83 | |
| 2024-02-06 | 1억 800 | 59.76㎡ | 53 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.