신장유일동미라주더파크아파트
경남 김해시 삼문동 1266 · 2017년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 2억 4,250
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 6%
- 49건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.4%
- 최고 2억 8,000
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (74㎡)
- 76.3%
- 갭 6,225만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 2억 6,225입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,000, 가장 높은 거래 2억 8,000.
신장유일동미라주더파크아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 750 | 1억 8,000 | 86.7%확인 | 2,750만 | 19·9 |
| 74㎡ | 2억 6,225 | 2억 | 76.3% | 6,225만 | 40·20 |
| 84㎡ | 2억 9,000 | 2억 2,000 | 75.9% | 7,000만 | 25·26 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-06 | 1억 9,500 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-30 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-22 | 2억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-06 | 1억 | 30만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-04 | 2억 500 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-04 | 2억 500 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-02 | 2억 500 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-27 | 500만 | 150만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-23 | 1억 2,000 | 35만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-22 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-19 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-07 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-03 | 3,000만 | 75만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-03 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-27 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-02-27 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-02-23 | 1,000만 | 70만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-14 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-02-10 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-09 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-17 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-17 | 2억 3,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-08 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-03 | 2,000만 | 70만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-06 | 1,000만 | 80만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-06 | 4,000만 | 85만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-27 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-27 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-17 | 2억 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 4,500 | 74.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 2억 1,500 | 59.94㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 2억 | 59.94㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 2억 4,000 | 74.93㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 2억 9,000 | 84.94㎡ | 10110동 | |
| 2026-06-13 | 2억 5,300 | 74.93㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 2억 4,000 | 74.99㎡ | 10104동 | |
| 2026-06-05 | 3억 | 84.94㎡ | 17107동 | |
| 2026-05-16 | 2억 1,500 | 59.94㎡ | 12102동 | |
| 2026-05-05 | 3억 900 | 84.94㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-12 | 3억 500 | 84.94㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 2억 6,300 | 74.96㎡ | 11108동 | |
| 2026-04-01 | 2억 8,900 | 84.94㎡ | 6107동 | |
| 2026-03-19 | 2억 5,300 | 74.93㎡ | 13106동 | |
| 2026-03-17 | 2억 750 | 59.94㎡ | 16104동 | |
| 2026-03-12 | 2억 800 | 59.94㎡ | 14103동 | |
| 2026-03-07 | 1억 8,500 | 59.94㎡ | 2105동 | |
| 2026-03-03 | 2억 8,650 | 84.94㎡ | 19111동 | |
| 2026-02-13 | 1억 8,500 | 59.94㎡ | 5104동 | |
| 2026-02-04 | 2억 9,900 | 84.94㎡ | 18107동 | |
| 2026-01-31 | 2억 9,200 | 84.94㎡ | 6110동 | |
| 2026-01-26 | 2억 1,000 | 59.94㎡ | 17105동 | 직거래 |
| 2026-01-22 | 1억 9,500 | 59.94㎡ | 3105동 | |
| 2026-01-17 | 2억 5,300 | 74.99㎡ | 10105동 | |
| 2026-01-17 | 2억 9,000 | 84.94㎡ | 13111동 | |
| 2026-01-10 | 2억 6,800 | 74.93㎡ | 11105동 | |
| 2026-01-10 | 3억 200 | 84.94㎡ | 12108동 | |
| 2026-01-04 | 2억 6,900 | 74.96㎡ | 7110동 | |
| 2025-12-17 | 2억 9,000 | 84.94㎡ | 17111동 | |
| 2025-12-13 | 2억 1,000 | 59.94㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2025-12-06 | 2억 6,500 | 74.93㎡ | 9106동 | |
| 2025-11-12 | 2억 6,900 | 74.93㎡ | 20103동 | |
| 2025-11-08 | 2억 5,200 | 74.96㎡ | 2108동 | |
| 2025-11-06 | 2억 6,300 | 74.99㎡ | 10102동 | |
| 2025-10-29 | 2억 6,900 | 74.96㎡ | 15108동 | |
| 2025-10-26 | 2억 6,300 | 74.93㎡ | 16102동 | |
| 2025-10-25 | 2억 6,800 | 74.93㎡ | 7102동 | |
| 2025-10-12 | 2억 6,000 | 74.99㎡ | 11104동 | |
| 2025-09-27 | 2억 9,000 | 84.94㎡ | 7109동 | |
| 2025-09-23 | 2억 6,000 | 74.93㎡ | 15104동 | 직거래 |
| 2025-09-18 | 2억 5,200 | 74.99㎡ | 6104동 | |
| 2025-09-14 | 2억 300 | 59.94㎡ | 7104동 | |
| 2025-09-13 | 2억 8,000 | 74.96㎡ | 10108동 | |
| 2025-09-11 | 2억 500 | 59.94㎡ | 7104동 | |
| 2025-08-30 | 2억 5,000 | 74.96㎡ | 3108동 | |
| 2025-08-09 | 2억 6,200 | 74.93㎡ | 18102동 | |
| 2025-07-29 | 2억 5,500 | 74.99㎡ | 6102동 | |
| 2025-07-17 | 2억 500 | 59.94㎡ | 2102동 | |
| 2025-07-14 | 2억 5,300 | 74.93㎡ | 5104동 | |
| 2025-05-15 | 2억 6,500 | 74.96㎡ | 9110동 | |
| 2025-05-08 | 2억 5,000 | 74.93㎡ | 5105동 | 직거래 |
| 2025-05-06 | 2억 6,300 | 74.96㎡ | 9108동 | |
| 2025-04-06 | 2억 9,000 | 84.94㎡ | 18110동 | |
| 2025-04-05 | 2억 8,700 | 84.94㎡ | 7111동 | |
| 2025-03-29 | 2억 1,300 | 59.94㎡ | 5103동 | |
| 2025-03-26 | 1억 9,300 | 59.94㎡ | 6101동 | |
| 2025-03-08 | 2억 8,600 | 84.94㎡ | 19110동 | |
| 2025-03-04 | 2억 6,000 | 74.93㎡ | 11104동 | |
| 2025-03-01 | 2억 6,700 | 74.93㎡ | 14103동 | |
| 2025-02-18 | 2억 5,800 | 74.93㎡ | 8103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.