성원
경남 김해시 외동 1249-7 · 1996년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 9,600만
- 최근 90일 16건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 45%
- 62건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -23.2%
- 최고 1억 2,500
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (49㎡)
- 92.4%
- 갭 750만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 47건의 중앙값은 9,850만입니다. 가장 낮은 거래 7,500만, 가장 높은 거래 1억 2,100.
성원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 9,850만 | 9,100만 | 92.4%확인 | 750만 | 47·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 7,000만 | 5만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-20 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-16 | 4,980만 | 18만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-06 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-26 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-24 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-22 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-20 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-19 | 2,500만 | 40만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-15 | 8,500만 | 15만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-07 | 9,000만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-06 | 5,000만 | 27만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-29 | 7,000만 | 16만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-22 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-21 | 1,500만 | 45만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-20 | 6,000만 | 12만 | 49㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-04-15 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-03 | 2,000만 | 32만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-03 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-28 | 5,000만 | 18만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-28 | 4,000만 | 23만 | 49㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2026-02-13 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-09 | 1억 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-07 | 1,500만 | 45만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-26 | 1,500만 | 55만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-14 | 5,000만 | 14만 | 39㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-01-10 | 1,000만 | 35만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-31 | 1,500만 | 30만 | 39㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-12-22 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-20 | 1,000만 | 35만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 7,500만 | 49.89㎡ | 1303동 | 직거래매수 기타 |
| 2026-07-27 | 8,400만 | 49.89㎡ | 11301동 | |
| 2026-07-16 | 1억 2,000 | 49.89㎡ | 14304동 | |
| 2026-07-10 | 1억 1,950 | 49.89㎡ | 9304동 | |
| 2026-07-01 | 9,600만 | 49.89㎡ | 15304동 | 직거래 |
| 2026-07-01 | 9,000만 | 49.89㎡ | 9301동 | 직거래 |
| 2026-06-18 | 1억 1,450 | 49.89㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 1억 1,450 | 49.89㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-06-16 | 8,600만 | 49.89㎡ | 12304동 | |
| 2026-06-12 | 8,500만 | 49.89㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 9,900만 | 49.89㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 8,250만 | 39.75㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 1억 1,000 | 49.89㎡ | 3301동 | 직거래 |
| 2026-05-22 | 8,300만 | 39.75㎡ | 5302동 | |
| 2026-05-22 | 8,300만 | 39.75㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-05-22 | 9,600만 | 49.89㎡ | 12304동 | |
| 2026-05-20 | 8,400만 | 49.89㎡ | 9304동 | |
| 2026-05-11 | 1억 800 | 49.89㎡ | 5301동 | |
| 2026-05-08 | 9,000만 | 49.89㎡ | 10303동 | 직거래 |
| 2026-05-05 | 1억 900 | 49.89㎡ | 12304동 | |
| 2026-04-23 | 8,200만 | 39.75㎡ | 10302동 | |
| 2026-04-15 | 8,000만 | 39.75㎡ | 11302동 | |
| 2026-04-06 | 8,500만 | 49.89㎡ | 14304동 | |
| 2026-03-30 | 1억 2,100 | 49.89㎡ | 4304동 | |
| 2026-03-20 | 9,000만 | 49.89㎡ | 6304동 | |
| 2026-03-04 | 1억 1,400 | 49.89㎡ | 8303동 | |
| 2026-03-03 | 9,700만 | 49.89㎡ | 8304동 | |
| 2026-02-22 | 9,900만 | 49.89㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-12-25 | 9,000만 | 49.89㎡ | 6303동 | |
| 2025-12-18 | 9,400만 | 49.89㎡ | 2301동 | |
| 2025-12-18 | 9,400만 | 49.89㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-12-05 | 8,000만 | 39.75㎡ | 13302동 | |
| 2025-10-22 | 1억 150 | 49.89㎡ | 6303동 | |
| 2025-10-01 | 9,500만 | 49.89㎡ | 14304동 | |
| 2025-09-23 | 8,050만 | 39.75㎡ | 4302동 | |
| 2025-09-11 | 9,900만 | 49.89㎡ | 5304동 | |
| 2025-09-05 | 8,400만 | 39.75㎡ | 13302동 | |
| 2025-08-26 | 1억 | 49.89㎡ | 12304동 | |
| 2025-08-24 | 8,500만 | 39.75㎡ | 7302동 | |
| 2025-08-11 | 1억 100 | 49.89㎡ | 11304동 | |
| 2025-08-04 | 1억 1,000 | 49.89㎡ | 13304동 | |
| 2025-06-14 | 9,450만 | 49.89㎡ | 3303동 | |
| 2025-05-31 | 9,500만 | 49.89㎡ | 5304동 | |
| 2025-05-23 | 1억 500 | 49.89㎡ | 8303동 | 직거래 |
| 2025-04-20 | 1억 | 49.89㎡ | 5301동 | |
| 2025-04-18 | 1억 200 | 49.89㎡ | 8304동 | |
| 2025-04-07 | 9,500만 | 49.89㎡ | 8304동 | |
| 2025-03-30 | 9,850만 | 49.89㎡ | 7301동 | |
| 2025-03-20 | 8,500만 | 39.75㎡ | 3302동 | |
| 2025-03-17 | 7,800만 | 39.75㎡ | 13302동 | |
| 2025-03-06 | 8,400만 | 39.75㎡ | 8302동 | |
| 2025-02-22 | 9,300만 | 49.89㎡ | 12303동 | |
| 2025-02-18 | 1억 | 49.89㎡ | 15304동 | 직거래 |
| 2025-02-13 | 9,600만 | 49.89㎡ | 10304동 | |
| 2025-02-05 | 8,400만 | 39.75㎡ | 13302동 | |
| 2025-01-15 | 8,000만 | 39.75㎡ | 8302동 | |
| 2024-12-21 | 8,700만 | 39.75㎡ | 5302동 | |
| 2024-12-20 | 8,000만 | 49.89㎡ | 1301동 | |
| 2024-12-12 | 8,900만 | 49.89㎡ | 1304동 | |
| 2024-12-09 | 1억 | 49.89㎡ | 4304동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.