삼계삼정그린코아더베스트
경남 김해시 삼계동 1561 · 2023년 준공
- 최근 수준 (60㎡)
- 2억 7,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 30%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.9%
- 최고 2억 8,400
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (60㎡)
- 70.6%
- 갭 7,900만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 60㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 2억 6,900입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,000, 가장 높은 거래 2억 8,400.
삼계삼정그린코아더베스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 60㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2억 6,900 | 1억 9,000 | 70.6% | 7,900만 | 19·24 |
| 73㎡ | 3억 700 | 2억 470 | 66.7% | 1억 230 | 11·23 |
| 84㎡ | 3억 3,600 | 2억 2,500 | 67.0% | 1억 1,100 | 14·44 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2억 3,500 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-07-17 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-15 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-13 | 2억 2,000 | — | 73㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-08 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-06-27 | 2억 3,500 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-06-26 | 3,000만 | 75만 | 60㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-06-22 | 2,000만 | 75만 | 60㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-11 | 2억 | — | 60㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-26 | 2,500만 | 97만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-25 | 2억 2,500 | — | 73㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-05-16 | 2억 2,500 | — | 73㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-15 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-08 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-08 | 2억 3,500 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-02 | 2억 | — | 60㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-02 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-30 | 1억 9,300 | — | 60㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-24 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-11 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-09 | 3,000만 | 75만 | 60㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-04-04 | 2억 2,000 | — | 73㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-01 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-18 | 1억 9,000 | — | 60㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-13 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-03-11 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2026-03-11 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2026-03-04 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-21 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-02-12 | 100만 | 105만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
50건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 2억 7,000 | 60.97㎡ | 23102동 | 직거래 |
| 2026-07-16 | 2억 7,200 | 60.97㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 3억 2,750 | 84.88㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 3억 2,400 | 84.88㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 2억 6,000 | 60.97㎡ | 20 | 직거래매수 법인등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 3억 1,000 | 84.88㎡ | 13107동 | |
| 2026-06-08 | 3억 800 | 73.91㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 3억 3,500 | 84.88㎡ | 16105동 | |
| 2026-04-15 | 3억 700 | 73.91㎡ | 26103동 | |
| 2026-03-20 | 3억 4,600 | 84.88㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-03-09 | 2억 6,600 | 60.97㎡ | 10104동 | |
| 2026-02-27 | 2억 7,000 | 60.97㎡ | 24104동 | |
| 2026-02-21 | 2억 6,000 | 60.97㎡ | 18104동 | |
| 2026-02-20 | 2억 5,500 | 60.97㎡ | 19102동 | |
| 2026-02-19 | 3억 | 84.88㎡ | 11106동 | 직거래 |
| 2026-01-24 | 3억 3,000 | 84.88㎡ | 14107동 | |
| 2026-01-20 | 3억 1,200 | 73.91㎡ | 6101동 | |
| 2026-01-20 | 3억 700 | 73.91㎡ | 27106동 | |
| 2026-01-05 | 3억 2,000 | 84.88㎡ | 21107동 | |
| 2025-12-09 | 2억 3,000 | 60.97㎡ | 12104동 | 직거래 |
| 2025-12-01 | 2억 7,000 | 60.97㎡ | 4102동 | |
| 2025-11-11 | 3억 1,000 | 73.91㎡ | 20106동 | |
| 2025-11-08 | 3억 400 | 73.91㎡ | 9101동 | |
| 2025-11-01 | 3억 650 | 73.91㎡ | 17103동 | |
| 2025-09-28 | 3억 6,800 | 84.88㎡ | 28107동 | |
| 2025-09-20 | 3억 5,000 | 84.88㎡ | 9106동 | |
| 2025-08-26 | 2억 7,000 | 60.97㎡ | 12104동 | 직거래 |
| 2025-08-07 | 2억 7,500 | 60.97㎡ | 18102동 | |
| 2025-08-07 | 2억 7,500 | 60.97㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-07-30 | 2억 6,900 | 60.97㎡ | 7102동 | |
| 2025-07-01 | 2억 6,000 | 60.97㎡ | 5102동 | |
| 2025-06-14 | 3억 2,000 | 73.91㎡ | 10103동 | |
| 2025-05-26 | 3억 1,000 | 73.91㎡ | 10106동 | |
| 2025-05-10 | 3억 4,000 | 84.88㎡ | 9106동 | |
| 2025-05-06 | 2억 7,800 | 60.97㎡ | 21102동 | |
| 2025-05-06 | 2억 7,800 | 60.97㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-04-11 | 3억 500 | 73.91㎡ | 11106동 | |
| 2025-02-26 | 2억 5,400 | 60.97㎡ | 7104동 | |
| 2024-12-23 | 2억 8,400 | 60.97㎡ | 13102동 | |
| 2024-12-14 | 2억 6,500 | 60.97㎡ | 11102동 | |
| 2024-11-30 | 2억 7,800 | 60.97㎡ | 17104동 | |
| 2024-11-13 | 3억 5,000 | 84.88㎡ | 6107동 | |
| 2024-11-11 | 2억 8,000 | 73.91㎡ | 9101동 | |
| 2024-10-28 | 2억 6,750 | 60.97㎡ | 19102동 | |
| 2024-09-29 | 3억 6,000 | 84.88㎡ | 9105동 | |
| 2024-09-10 | 3억 3,700 | 84.88㎡ | 23105동 | 직거래 |
| 2024-07-31 | 2억 5,800 | 60.97㎡ | 23104동 | |
| 2024-06-19 | 2억 8,400 | 60.97㎡ | 16104동 | 직거래 |
| 2024-04-11 | 2억 6,700 | 60.97㎡ | 10102동 | 직거래 |
| 2024-02-07 | 2억 7,700 | 60.97㎡ | 22102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.