명지세인트빌
경남 김해시 삼계동 301 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 100
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.4%
- 최고 2억 1,700
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (84㎡)
- 84.2%
- 갭 3,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 1억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,500, 가장 높은 거래 2억 1,700.
명지세인트빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 1억 9,000 | 1억 6,000 | 84.2%확인 | 3,000만 | 13·4 |
| 118㎡ | 2억 5,500 | 1억 8,000 | 70.6% | 7,500만 | 11·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 1억 5,000 | 30만 | 118㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-20 | 2,000만 | 90만 | 118㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-18 | 1억 6,000 | — | 118㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2025-08-19 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-20 | 3,000만 | 75만 | 118㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-19 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-10 | 3,000만 | 70만 | 118㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-11-25 | 2,500만 | 95만 | 118㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-11-10 | 2억 | — | 118㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-14 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-09-30 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2024-07-28 | 1억 5,000 | 30만 | 118㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2024-07-28 | 1억 5,000 | 30만 | 118㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2024-06-13 | 2,000만 | 90만 | 118㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-06-11 | 1,000만 | 20만 | 118㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-06-07 | 1억 8,000 | — | 118㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-05-31 | 3,000만 | 80만 | 118㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-02-02 | 5,000만 | 80만 | 118㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-02-02 | 5,000만 | 80만 | 118㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
31건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 1억 8,500 | 84.94㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 2억 4,000 | 118.05㎡ | 9105 | 직거래 |
| 2026-06-29 | 2억 5,000 | 118.05㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 2억 1,700 | 84.94㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 2억 5,500 | 118.05㎡ | 14106 | |
| 2026-04-20 | 2억 1,000 | 118.05㎡ | 4102 | 직거래 |
| 2026-04-15 | 1억 9,000 | 84.94㎡ | 5104 | 직거래 |
| 2026-04-12 | 1억 8,300 | 84.94㎡ | 10103 | |
| 2026-02-20 | 1억 8,000 | 84.94㎡ | 5103 | |
| 2026-01-02 | 2억 6,000 | 118.05㎡ | 5106 | |
| 2025-12-29 | 1억 7,500 | 84.94㎡ | 2103 | |
| 2025-12-16 | 1억 9,300 | 84.94㎡ | 8104 | |
| 2025-11-27 | 2억 4,500 | 118.05㎡ | 2105 | 직거래 |
| 2025-11-26 | 2억 5,500 | 118.05㎡ | 12105 | |
| 2025-10-16 | 1억 9,000 | 84.94㎡ | 11107 | |
| 2025-09-18 | 2억 5,800 | 118.05㎡ | 5106 | |
| 2025-07-29 | 1억 8,000 | 84.94㎡ | 4103 | 직거래 |
| 2025-04-19 | 3억 2,500 | 118.05㎡ | 15102 | |
| 2025-04-12 | 2억 | 84.94㎡ | 15103 | |
| 2025-03-11 | 1억 8,000 | 84.94㎡ | 3107 | |
| 2025-01-20 | 2억 | 84.94㎡ | 15104 | |
| 2024-12-05 | 2억 1,000 | 84.94㎡ | 5107 | |
| 2024-10-25 | 3억 2,000 | 118.05㎡ | 15106 | |
| 2024-10-02 | 3억 500 | 118.05㎡ | 10106 | 직거래 |
| 2024-07-08 | 2억 6,000 | 118.05㎡ | 1101 | 직거래 |
| 2024-06-28 | 2억 5,300 | 118.05㎡ | 14105 | |
| 2024-06-17 | 2억 6,000 | 118.05㎡ | 12105 | |
| 2024-06-09 | 2억 5,400 | 118.05㎡ | 1106 | 직거래 |
| 2024-05-21 | 1억 7,250 | 84.94㎡ | 1104 | |
| 2024-03-19 | 1억 8,200 | 84.94㎡ | 2104 | |
| 2024-03-15 | 1억 8,400 | 84.94㎡ | 4104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.