김해북부7차부영
경남 김해시 삼계동 1428-2 · 2005년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 9,500
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 34%
- 79건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.4%
- 최고 2억 4,200
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 91.9%
- 갭 1,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 60건의 중앙값은 1억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 6,000, 가장 높은 거래 2억 4,200.
김해북부7차부영
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 5,000 | 1억 3,000 | 86.7%확인 | 2,000만 | 13·6 |
| 84㎡ | 1억 8,500 | 1억 7,000 | 91.9%확인 | 1,500만 | 60·26 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-29 | 1억 4,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-17 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-04 | 2,000만 | 55만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-04 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-02 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-02 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-28 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-22 | 1억 6,800 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +300만 |
| 2026-04-17 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-01 | 9,000만 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-25 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-06 | 1억 1,000 | 10만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-23 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-23 | 3,000만 | 65만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-10 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신 |
| 2026-02-03 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-19 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-26 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-18 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-12 | 1억 7,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
| 2025-12-01 | 5,000만 | 50만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-01 | 4,000만 | 50만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-01 | 4,000만 | 50만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-01 | 1억 500 | 30만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-15 | 1억 7,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-15 | 4,000만 | 50만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-01 | 3,000만 | 50만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-30 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-15 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 1억 6,000 | 84.79㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 1억 7,000 | 84.79㎡ | 13220 | 직거래 |
| 2026-06-29 | 2억 2,000 | 84.79㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 1억 3,000 | 59.84㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 1억 6,700 | 84.79㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 1억 7,500 | 84.79㎡ | 10218 | |
| 2026-06-19 | 2억 2,200 | 84.79㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 2억 1,500 | 84.79㎡ | 6219 | |
| 2026-05-23 | 2억 2,300 | 84.79㎡ | 16216 | |
| 2026-05-16 | 1억 7,500 | 84.79㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 2억 4,200 | 84.79㎡ | 16216 | |
| 2026-04-26 | 1억 8,000 | 84.79㎡ | 18216 | |
| 2026-04-20 | 1억 8,000 | 84.79㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-04-05 | 1억 8,000 | 84.79㎡ | 14216 | |
| 2026-04-02 | 1억 4,000 | 59.84㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-03-19 | 1억 8,500 | 84.79㎡ | 4213 | |
| 2026-02-28 | 1억 6,500 | 84.79㎡ | 10218 | |
| 2026-02-25 | 1억 8,200 | 84.79㎡ | 7219 | |
| 2026-02-22 | 1억 7,400 | 84.79㎡ | 9215 | |
| 2026-02-20 | 1억 7,500 | 84.79㎡ | 13215 | |
| 2026-02-19 | 2억 1,000 | 84.79㎡ | 18221 | 직거래 |
| 2026-02-19 | 1억 8,000 | 84.79㎡ | 18 | 해제직거래 |
| 2026-02-09 | 1억 4,700 | 59.84㎡ | 12212 | |
| 2026-02-08 | 1억 7,200 | 84.79㎡ | 9214 | |
| 2026-02-04 | 1억 6,150 | 84.79㎡ | 17219 | 직거래 |
| 2026-02-03 | 1억 7,000 | 84.79㎡ | 16216 | |
| 2026-01-31 | 1억 6,900 | 84.79㎡ | 3221 | |
| 2026-01-19 | 1억 5,000 | 59.84㎡ | 6217 | |
| 2026-01-16 | 1억 7,000 | 84.79㎡ | 19215 | |
| 2026-01-13 | 1억 7,000 | 84.79㎡ | 3220 | |
| 2026-01-12 | 1억 7,000 | 84.79㎡ | 16216 | |
| 2025-12-25 | 1억 5,000 | 59.84㎡ | 7212 | |
| 2025-11-29 | 1억 6,900 | 84.79㎡ | 6219 | |
| 2025-11-12 | 1억 6,500 | 84.79㎡ | 1211 | |
| 2025-11-02 | 1억 8,600 | 84.79㎡ | 6215 | |
| 2025-09-26 | 2억 1,700 | 84.79㎡ | 20215 | |
| 2025-09-15 | 1억 8,000 | 84.79㎡ | 15213 | |
| 2025-09-10 | 1억 7,000 | 84.79㎡ | 1218 | 직거래 |
| 2025-08-17 | 1억 8,700 | 84.79㎡ | 9216 | |
| 2025-07-25 | 1억 4,500 | 59.84㎡ | 8212 | |
| 2025-07-21 | 2억 3,000 | 84.79㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2025-07-18 | 1억 9,900 | 84.79㎡ | 8220 | |
| 2025-07-18 | 1억 9,600 | 84.79㎡ | 12220 | |
| 2025-07-07 | 1억 9,000 | 84.79㎡ | 19221 | 직거래 |
| 2025-07-03 | 1억 8,800 | 84.79㎡ | 16213 | |
| 2025-06-18 | 1억 4,500 | 59.84㎡ | 5217 | |
| 2025-06-09 | 2억 3,500 | 84.79㎡ | 16214 | |
| 2025-05-31 | 1억 5,300 | 59.84㎡ | 16212 | |
| 2025-05-25 | 2억 500 | 84.79㎡ | 9216 | |
| 2025-05-23 | 1억 9,000 | 84.79㎡ | 12218 | |
| 2025-05-12 | 2억 1,300 | 84.79㎡ | 15221 | |
| 2025-05-01 | 1억 9,500 | 84.79㎡ | 2221 | |
| 2025-04-14 | 1억 7,500 | 84.79㎡ | 1220 | |
| 2025-03-26 | 1억 5,500 | 59.84㎡ | 13212 | |
| 2025-03-13 | 1억 4,300 | 59.84㎡ | 1212 | |
| 2025-03-02 | 2억 | 84.79㎡ | 5211 | |
| 2025-02-27 | 1억 9,500 | 84.79㎡ | 14220 | |
| 2025-02-06 | 1억 8,250 | 84.79㎡ | 5219 | |
| 2025-02-05 | 2억 2,000 | 84.79㎡ | 20215 | |
| 2025-01-13 | 2억 | 84.79㎡ | 11220 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.