구산이진캐스빌1단지
경남 김해시 구산동 1077 · 2013년 준공
- 최근 수준 (73㎡)
- 2억 2,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 4%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.8%
- 최고 2억 8,500
- 마지막 거래
- 172일 전
- 2026-02-09
- 전세가율 (73㎡)
- 76.9%
- 갭 6,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 73㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 2억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,000, 가장 높은 거래 2억 7,500.
구산이진캐스빌1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 2억 6,000 | 2억 | 76.9% | 6,000만 | 21·20 |
| 84㎡ | 3억 2,000 | 2억 2,500 | 70.3% | 9,500만 | 19·9 |
| 113㎡ | 4억 8,750 | 3억 5,000 | 71.8% | 1억 3,750 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 5,500만 | 75만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-23 | 3,000만 | 65만 | 73㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-23 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-11 | 2억 | — | 73㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-02 | 2억 4,000 | — | 73㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2026-04-02 | 2억 4,000 | — | 73㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2026-03-14 | 2억 1,000 | — | 73㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-06 | 1억 | 100만 | 113㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-17 | 2억 4,150 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,150만 |
| 2025-12-17 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-16 | 3,000만 | 70만 | 73㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-16 | 3,000만 | 70만 | 73㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-08 | 2억 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-08 | 2억 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-01 | 2억 | — | 73㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-01 | 2억 | — | 73㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-15 | 5,000만 | 100만 | 113㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-15 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-03 | 2억 | — | 73㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-30 | 2억 1,000 | — | 73㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-21 | 2억 | — | 73㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-26 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-19 | 1억 8,000 | — | 73㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-15 | 1억 9,500 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-15 | 3억 5,000 | — | 113㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2025-04-08 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-22 | 1억 | 50만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-15 | 2억 | — | 73㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-03-15 | 2억 | — | 73㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-22 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
57건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 3억 2,000 | 84.98㎡ | 18101 | |
| 2026-05-29 | 3억 2,500 | 85.00㎡ | 12104 | |
| 2026-03-31 | 3억 200 | 85.00㎡ | 13107 | |
| 2026-03-26 | 3억 8,000 | 85.00㎡ | 11103 | |
| 2026-03-14 | 3억 1,900 | 84.98㎡ | 12104 | |
| 2026-02-26 | 4억 7,500 | 113.71㎡ | 13102 | |
| 2026-02-09 | 2억 2,000 | 73.11㎡ | 4104 | 직거래 |
| 2026-02-03 | 3억 2,000 | 84.98㎡ | 7104 | |
| 2026-01-28 | 3억 3,000 | 85.00㎡ | 3103 | |
| 2026-01-25 | 2억 6,300 | 73.11㎡ | 16107 | |
| 2026-01-13 | 2억 7,300 | 73.11㎡ | 12104 | |
| 2026-01-12 | 2억 5,000 | 73.11㎡ | 4107 | |
| 2025-11-08 | 3억 250 | 85.00㎡ | 13107 | |
| 2025-11-03 | 2억 7,000 | 73.11㎡ | 4106 | |
| 2025-11-02 | 3억 1,000 | 84.98㎡ | 15101 | |
| 2025-11-02 | 3억 1,000 | 84.98㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-10-25 | 3억 3,800 | 84.98㎡ | 7101 | |
| 2025-10-24 | 3억 700 | 84.98㎡ | 10103 | |
| 2025-10-16 | 3억 1,000 | 84.98㎡ | 5104 | |
| 2025-10-09 | 2억 5,900 | 73.11㎡ | 15106 | |
| 2025-09-21 | 2억 5,000 | 73.11㎡ | 7107 | |
| 2025-09-08 | 2억 5,000 | 73.11㎡ | 5106 | |
| 2025-09-01 | 2억 4,000 | 73.11㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-08-27 | 3억 3,000 | 85.00㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-08-13 | 3억 500 | 85.00㎡ | 8107 | |
| 2025-08-05 | 2억 5,000 | 73.11㎡ | 5105 | 직거래 |
| 2025-06-28 | 3억 5,800 | 84.98㎡ | 14103 | |
| 2025-06-24 | 3억 2,000 | 84.98㎡ | 8104 | |
| 2025-04-05 | 2억 5,900 | 73.11㎡ | 4107 | |
| 2025-03-22 | 2억 6,200 | 73.11㎡ | 9104 | |
| 2025-03-13 | 2억 6,000 | 73.11㎡ | 8105 | |
| 2025-03-13 | 2억 6,500 | 73.11㎡ | 8107 | 직거래 |
| 2025-03-05 | 5억 | 113.71㎡ | 5102 | |
| 2025-02-28 | 2억 9,800 | 85.00㎡ | 6104 | |
| 2025-02-25 | 2억 5,900 | 73.11㎡ | 9106 | |
| 2025-02-25 | 3억 5,000 | 84.98㎡ | 3104 | 직거래 |
| 2025-02-23 | 3억 8,000 | 85.00㎡ | 16101 | |
| 2025-02-15 | 2억 6,200 | 73.11㎡ | 17104 | |
| 2025-02-11 | 2억 5,900 | 73.11㎡ | 6104 | |
| 2025-02-09 | 2억 6,500 | 73.11㎡ | 6107 | |
| 2025-01-24 | 2억 7,300 | 73.11㎡ | 13108 | |
| 2024-12-16 | 2억 5,400 | 73.11㎡ | 14104 | |
| 2024-11-23 | 3억 7,500 | 85.00㎡ | 13103 | |
| 2024-10-01 | 2억 7,500 | 73.11㎡ | 11106 | |
| 2024-08-31 | 2억 7,400 | 73.11㎡ | 9108 | |
| 2024-07-19 | 5억 9,800 | 113.71㎡ | 12102 | |
| 2024-07-06 | 2억 7,300 | 73.11㎡ | 9107 | |
| 2024-07-01 | 3억 6,300 | 85.00㎡ | 5103 | |
| 2024-05-28 | 3억 8,000 | 85.00㎡ | 15103 | |
| 2024-05-22 | 2억 7,000 | 73.11㎡ | 16106 | |
| 2024-05-06 | 2억 6,000 | 73.11㎡ | 14107 | |
| 2024-04-20 | 2억 8,000 | 73.11㎡ | 3105 | |
| 2024-04-20 | 2억 8,000 | 73.11㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-04-17 | 3억 500 | 84.98㎡ | 1104 | 직거래 |
| 2024-04-05 | 3억 5,000 | 85.00㎡ | 17107 | |
| 2024-03-08 | 2억 8,500 | 73.11㎡ | 7108 | 직거래 |
| 2024-02-28 | 3억 3,000 | 84.98㎡ | 11101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.