포레나신진주
경남 진주시 가좌동 2056 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 7,400
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 86건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.0%
- 최고 5억 9,800
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (84㎡)
- 70.6%
- 갭 1억 4,550
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 66건의 중앙값은 4억 9,550입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 5억 9,800.
포레나신진주
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 9,550 | 4억 5,000 ~ 5억 9,800 | 66건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 9,550 | 3억 5,000 | 70.6% | 1억 4,550 | 66·43 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 35 | 월세 |
| 2026-06-27 | 1억 500 | 63만 | 84㎡ | 25 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-06-08 | 4억 | — | 84㎡ | 36 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-06-05 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-12 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세 |
| 2026-05-09 | 4억 | — | 84㎡ | 36 | 전세 |
| 2026-05-07 | 4억 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-04-29 | 4억 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-04-24 | 4억 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-03-28 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-24 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-03 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-13 | 2억 | 50만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-02-07 | 2억 | 60만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-07 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-26 | 4억 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-01-15 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세갱신 |
| 2026-01-14 | 4억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-28 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-21 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-16 | 4억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-12-01 | 4억 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-11-13 | 4억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-19 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-19 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-13 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-08-16 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-07-31 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-06-30 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-05-08 | 3억 975 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,475만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 5억 9,800 | 84.95㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 5억 6,000 | 84.95㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 5억 7,400 | 84.95㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 5억 | 84.95㎡ | 6103동 | |
| 2026-05-22 | 5억 9,800 | 84.95㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 5억 8,700 | 84.95㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 5억 6,000 | 84.95㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 4억 7,000 | 84.95㎡ | 7101동 | |
| 2026-04-29 | 5억 7,000 | 84.95㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 5억 700 | 84.95㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 5억 5,600 | 84.95㎡ | 34 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 4억 5,000 | 84.95㎡ | 26102동 | 직거래 |
| 2026-04-05 | 5억 1,500 | 84.95㎡ | 16103동 | |
| 2026-03-05 | 5억 4,800 | 84.95㎡ | 25103동 | |
| 2026-02-13 | 5억 4,900 | 84.95㎡ | 28103동 | |
| 2026-01-16 | 5억 4,900 | 84.95㎡ | 28 | 해제 |
| 2026-01-07 | 5억 1,000 | 84.95㎡ | 13102동 | |
| 2026-01-07 | 5억 1,000 | 84.95㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-01-04 | 5억 3,100 | 84.95㎡ | 19103동 | |
| 2025-12-30 | 4억 9,500 | 84.95㎡ | 35101동 | |
| 2025-12-29 | 5억 800 | 84.95㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2025-12-15 | 5억 500 | 84.95㎡ | 3101동 | |
| 2025-12-13 | 5억 | 84.95㎡ | 16102동 | |
| 2025-12-02 | 4억 9,000 | 84.95㎡ | 4102동 | |
| 2025-11-30 | 5억 3,000 | 84.95㎡ | 16101동 | |
| 2025-11-30 | 5억 3,000 | 84.95㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-11-14 | 4억 8,000 | 84.95㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-11-12 | 4억 8,000 | 84.95㎡ | 23101동 | |
| 2025-11-10 | 4억 8,500 | 84.95㎡ | 5103동 | |
| 2025-11-08 | 5억 500 | 84.95㎡ | 11101동 | |
| 2025-11-07 | 5억 | 84.95㎡ | 32102동 | |
| 2025-11-05 | 4억 9,700 | 84.95㎡ | 7102동 | |
| 2025-11-02 | 4억 8,500 | 84.95㎡ | 5102동 | |
| 2025-10-26 | 5억 1,500 | 84.95㎡ | 30101동 | |
| 2025-10-15 | 4억 7,000 | 84.95㎡ | 4101동 | |
| 2025-10-11 | 5억 500 | 84.95㎡ | 23101동 | |
| 2025-10-09 | 4억 9,500 | 84.95㎡ | 35102동 | |
| 2025-10-02 | 4억 9,400 | 84.95㎡ | 35102동 | |
| 2025-09-14 | 4억 9,000 | 84.95㎡ | 9103동 | |
| 2025-09-10 | 4억 8,500 | 84.95㎡ | 8103동 | |
| 2025-09-09 | 5억 500 | 84.95㎡ | 18102동 | |
| 2025-09-07 | 5억 1,000 | 84.95㎡ | 35103동 | |
| 2025-09-05 | 5억 1,400 | 84.95㎡ | 19103동 | |
| 2025-09-03 | 5억 600 | 84.95㎡ | 15102동 | |
| 2025-08-23 | 5억 1,500 | 84.95㎡ | 37103동 | |
| 2025-08-23 | 4억 9,000 | 84.95㎡ | 6103동 | |
| 2025-06-14 | 4억 9,600 | 84.95㎡ | 27103동 | |
| 2025-06-14 | 4억 8,000 | 84.95㎡ | 28103동 | |
| 2025-06-05 | 4억 7,500 | 84.95㎡ | 28102동 | |
| 2025-05-17 | 4억 7,900 | 84.95㎡ | 12103동 | |
| 2025-05-04 | 4억 6,800 | 84.95㎡ | 9101동 | |
| 2025-04-28 | 4억 8,200 | 84.95㎡ | 24103동 | |
| 2025-04-17 | 4억 8,400 | 84.95㎡ | 29101동 | |
| 2025-04-09 | 4억 8,000 | 84.95㎡ | 20103동 | |
| 2025-03-27 | 4억 7,500 | 84.95㎡ | 13102동 | |
| 2025-03-23 | 4억 6,500 | 84.95㎡ | 30102동 | |
| 2025-03-08 | 4억 8,000 | 84.95㎡ | 12102동 | |
| 2025-03-02 | 4억 8,500 | 84.95㎡ | 35101동 | |
| 2025-02-22 | 5억 | 84.95㎡ | 3103동 | |
| 2025-02-22 | 5억 500 | 84.95㎡ | 34103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.