진주강남동일동미라주
경남 진주시 강남동 387 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 6,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 46%
- 63건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.0%
- 최고 4억 5,000
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (84㎡)
- 84.8%
- 갭 5,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 46건의 중앙값은 3억 6,100입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,100, 가장 높은 거래 4억 5,000.
진주강남동일동미라주
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 3억 3,400 | 2억 8,000 | 83.8%확인 | 5,400만 | 15·11 |
| 84㎡ | 3억 6,100 | 3억 600 | 84.8%확인 | 5,500만 | 46·19 |
| 109㎡ | 4억 6,300 | 3억 8,000 | 82.1%확인 | 8,300만 | 18·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 2억 5,000 | — | 109㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-01 | 1억 5,000 | 50만 | 75㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-26 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-02 | 3억 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-26 | 3억 8,000 | — | 109㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-19 | 4억 | — | 109㎡ | 20 | 전세갱신 |
| 2026-01-10 | 3억 8,800 | — | 109㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-01-06 | 3억 5,700 | — | 109㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-12-11 | 3억 600 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +600만 |
| 2025-12-04 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-01 | 3억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-08 | 3억 8,000 | — | 109㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-08-19 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-14 | 3억 450 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2025-07-30 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-07-26 | 2억 9,000 | — | 75㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-07-26 | 2억 9,000 | — | 75㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-05-23 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-19 | 3억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-19 | 3억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-18 | 2억 7,300 | — | 75㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-04-17 | 5,000만 | 130만 | 75㎡ | 32 | 월세 |
| 2025-04-16 | 2,000만 | 120만 | 75㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-04-01 | 3억 600 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-18 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-03-07 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-28 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-02-12 | 2억 8,000 | — | 75㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-01-27 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-01-24 | 2억 4,000 | — | 75㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 4억 5,000 | 84.98㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 4억 8,000 | 109.96㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 3억 5,700 | 84.98㎡ | 9101동 | |
| 2026-05-29 | 4억 3,000 | 109.96㎡ | 5102동 | |
| 2026-05-21 | 4억 7,500 | 109.96㎡ | 15102동 | |
| 2026-05-04 | 3억 6,000 | 84.98㎡ | 30101동 | |
| 2026-04-27 | 3억 3,800 | 76.00㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 4억 3,900 | 109.96㎡ | 10102동 | |
| 2026-04-22 | 3억 6,000 | 84.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 3억 4,000 | 76.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-07 | 4억 2,500 | 84.98㎡ | 28103동 | |
| 2026-04-02 | 3억 7,000 | 84.98㎡ | 9101동 | |
| 2026-03-31 | 3억 8,000 | 84.98㎡ | 29101동 | |
| 2026-03-27 | 3억 6,200 | 84.98㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-03-18 | 4억 2,600 | 84.98㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-03-03 | 3억 9,400 | 84.98㎡ | 5103동 | |
| 2026-03-03 | 3억 4,900 | 84.98㎡ | 5102동 | |
| 2026-03-02 | 3억 5,700 | 84.98㎡ | 8102동 | |
| 2026-02-27 | 3억 8,500 | 84.98㎡ | 24103동 | |
| 2026-02-22 | 3억 5,500 | 76.00㎡ | 35101동 | |
| 2026-02-22 | 3억 5,300 | 76.00㎡ | 19101동 | |
| 2026-02-08 | 4억 3,200 | 109.96㎡ | 4102동 | |
| 2026-01-30 | 3억 4,400 | 76.00㎡ | 15102동 | |
| 2026-01-30 | 5억 | 109.96㎡ | 30102동 | |
| 2026-01-29 | 3억 | 76.00㎡ | 24 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-01-21 | 3억 4,500 | 84.98㎡ | 25102동 | |
| 2026-01-20 | 3억 5,500 | 84.98㎡ | 32102동 | 직거래 |
| 2026-01-10 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 10103동 | |
| 2025-12-28 | 4억 7,000 | 109.96㎡ | 18102동 | |
| 2025-12-20 | 4억 | 84.98㎡ | 22101동 | |
| 2025-12-13 | 3억 6,500 | 84.98㎡ | 9103동 | |
| 2025-11-29 | 3억 4,900 | 84.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2025-11-17 | 4억 5,900 | 109.96㎡ | 11102동 | |
| 2025-11-04 | 3억 2,100 | 84.98㎡ | 3102동 | |
| 2025-11-01 | 4억 1,500 | 84.98㎡ | 28103동 | |
| 2025-09-29 | 3억 6,500 | 84.98㎡ | 26102동 | |
| 2025-09-21 | 3억 5,000 | 84.98㎡ | 18102동 | |
| 2025-09-15 | 3억 5,000 | 84.98㎡ | 35102동 | |
| 2025-09-12 | 3억 4,500 | 84.98㎡ | 20101동 | |
| 2025-09-09 | 3억 8,500 | 84.98㎡ | 35101동 | |
| 2025-09-07 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 14103동 | |
| 2025-09-05 | 4억 5,000 | 109.96㎡ | 4102동 | |
| 2025-08-29 | 4억 7,000 | 109.96㎡ | 22102동 | |
| 2025-08-19 | 4억 6,700 | 109.96㎡ | 28102동 | |
| 2025-08-12 | 4억 5,500 | 109.96㎡ | 14102동 | 직거래 |
| 2025-07-29 | 3억 3,800 | 76.00㎡ | 16101동 | |
| 2025-07-07 | 3억 2,800 | 76.00㎡ | 19101동 | |
| 2025-06-26 | 3억 3,700 | 84.98㎡ | 22101동 | |
| 2025-06-02 | 3억 3,800 | 84.98㎡ | 27101동 | |
| 2025-05-30 | 3억 4,800 | 84.98㎡ | 23101동 | |
| 2025-05-21 | 4억 4,300 | 109.96㎡ | 25102동 | |
| 2025-05-18 | 3억 8,300 | 84.98㎡ | 23101동 | |
| 2025-05-18 | 3억 8,300 | 84.98㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-05-04 | 3억 3,600 | 84.98㎡ | 22102동 | |
| 2025-05-03 | 3억 3,800 | 76.00㎡ | 22102동 | |
| 2025-04-11 | 3억 5,000 | 84.98㎡ | 33102동 | |
| 2025-03-26 | 4억 8,000 | 109.96㎡ | 33102동 | |
| 2025-03-23 | 3억 7,500 | 84.98㎡ | 21101동 | |
| 2025-03-03 | 3억 9,600 | 84.98㎡ | 15103동 | |
| 2025-02-28 | 3억 7,700 | 84.98㎡ | 7103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.