제일풍경채
경남 진주시 가좌동 479-1 · 2007년 준공
- 최근 수준 (138㎡)
- 5억 3,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 19%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.5%
- 최고 5억 5,500
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (138㎡)
- 69.4%
- 갭 1억 5,400
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 138㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 5억 400입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,800, 가장 높은 거래 5억 5,000.
제일풍경채
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 138㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 110㎡ | 4억 500 | 3억 | 74.1% | 1억 500 | 11·3 |
| 138㎡ | 5억 400 | 3억 5,000 | 69.4% | 1억 5,400 | 12·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
5건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 3억 | — | 110㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-05-02 | 3억 | — | 110㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-11-15 | 3억 5,000 | — | 138㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-09-05 | 3억 | — | 110㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-02-01 | 3억 | — | 110㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
36건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 5,800 | 110.77㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 5억 5,000 | 138.94㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 5억 5,000 | 138.94㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-06-03 | 4억 5,500 | 110.77㎡ | 12105 | |
| 2026-05-07 | 5억 1,000 | 138.94㎡ | 2101 | |
| 2026-04-03 | 5억 4,500 | 138.94㎡ | 5102 | |
| 2026-01-21 | 4억 5,000 | 110.77㎡ | 14105 | |
| 2025-11-29 | 4억 4,000 | 110.77㎡ | 6105 | |
| 2025-11-25 | 5억 1,000 | 138.94㎡ | 4102 | |
| 2025-11-25 | 5억 1,000 | 138.94㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-11-15 | 5억 2,000 | 138.94㎡ | 3101 | |
| 2025-10-13 | 4억 9,800 | 138.94㎡ | 9102 | |
| 2025-08-15 | 4억 3,800 | 138.94㎡ | 3101 | |
| 2025-06-23 | 4억 9,500 | 138.94㎡ | 2102 | |
| 2025-06-01 | 4억 200 | 110.77㎡ | 9103 | |
| 2025-06-01 | 4억 200 | 110.77㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-03-25 | 5억 2,500 | 138.94㎡ | 14102 | |
| 2025-03-06 | 5억 2,500 | 138.94㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-03-04 | 4억 8,000 | 138.94㎡ | 4102 | |
| 2025-03-04 | 4억 8,000 | 138.94㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-02-20 | 4억 9,000 | 138.94㎡ | 8102 | |
| 2025-02-10 | 3억 9,200 | 110.77㎡ | 12105 | |
| 2025-02-04 | 3억 6,500 | 110.77㎡ | 2103 | |
| 2025-02-04 | 3억 6,500 | 110.77㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-12-01 | 4억 1,000 | 110.77㎡ | 11105 | |
| 2024-10-21 | 3억 9,200 | 110.77㎡ | 2103 | |
| 2024-09-20 | 4억 500 | 110.77㎡ | 13103 | |
| 2024-09-05 | 3억 9,300 | 110.77㎡ | 8105 | 직거래 |
| 2024-08-14 | 4억 6,000 | 138.94㎡ | 9102 | 직거래 |
| 2024-07-20 | 4억 7,500 | 138.94㎡ | 8102 | |
| 2024-06-12 | 5억 5,500 | 138.94㎡ | 4102 | |
| 2024-05-22 | 3억 8,400 | 110.77㎡ | 5105 | |
| 2024-05-04 | 4억 1,500 | 110.77㎡ | 4105 | |
| 2024-02-08 | 4억 9,700 | 138.94㎡ | 6102 | |
| 2024-02-02 | 4억 7,000 | 138.94㎡ | 13101 | |
| 2024-02-01 | 4억 1,300 | 110.77㎡ | 11103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.