금산아이파크
경남 진주시 금산면 장사리 965-1 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 2,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 45건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.8%
- 최고 2억 4,400
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (84㎡)
- 88.1%
- 갭 2,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 2억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,000, 가장 높은 거래 2억 4,400.
금산아이파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 6,700 | 1억 4,200 | 85.0%확인 | 2,500만 | 14·2적음 |
| 84㎡ | 2억 1,000 | 1억 8,500 | 88.1%확인 | 2,500만 | 37·22 |
| 115㎡ | 2억 4,100 | 2억 | 83.0%확인 | 4,100만 | 8·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-29 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-16 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-13 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-06 | 1억 4,300 | 27만 | 59㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −400만 |
| 2025-12-23 | 1억 4,400 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-16 | 7,758만 | 9만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-16 | 7,758만 | 9만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-06 | 1억 8,900 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-11-29 | 1억 4,000 | 30만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-17 | 1억 8,300 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-09-20 | 2,000만 | 65만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-20 | 1억 8,300 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-09-09 | 1억 5,300 | 32만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-22 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-02 | 2,000만 | 58만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-07-18 | 1억 7,850 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-30 | 1억 8,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-23 | 1억 7,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-20 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-04-06 | 2억 | — | 115㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-02 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-06 | 3,000만 | 80만 | 115㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-08 | 1억 8,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-08 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-21 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-21 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-09 | 5,000만 | 40만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-01-07 | 1억 8,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-01-07 | 1억 8,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 1억 7,500 | 59.78㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 2억 1,300 | 84.17㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 2억 2,500 | 84.17㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 2억 2,800 | 84.17㎡ | 13109 | |
| 2026-05-28 | 2억 4,000 | 100.94㎡ | 6105 | |
| 2026-05-15 | 1억 7,300 | 59.78㎡ | 9108 | |
| 2026-05-12 | 1억 7,500 | 59.78㎡ | 9110 | |
| 2026-05-01 | 2억 1,300 | 84.17㎡ | 2102 | |
| 2026-04-07 | 2억 1,000 | 84.17㎡ | 2102 | |
| 2026-03-28 | 2억 4,300 | 100.94㎡ | 15105 | |
| 2026-03-22 | 2억 6,000 | 100.94㎡ | 14105 | |
| 2026-03-05 | 2억 1,000 | 84.17㎡ | 6101 | |
| 2026-03-03 | 2억 2,000 | 84.17㎡ | 14101 | |
| 2026-02-07 | 2억 1,400 | 84.17㎡ | 3103 | |
| 2026-02-04 | 2억 300 | 84.17㎡ | 5102 | |
| 2026-01-30 | 2억 1,800 | 115.68㎡ | 4107 | |
| 2026-01-27 | 2억 400 | 84.17㎡ | 6109 | |
| 2026-01-24 | 1억 6,000 | 59.78㎡ | 10108 | |
| 2026-01-08 | 2억 600 | 84.17㎡ | 7104 | |
| 2026-01-07 | 2억 2,500 | 115.68㎡ | 10106 | |
| 2025-12-02 | 2억 1,000 | 84.17㎡ | 9101 | |
| 2025-12-01 | 2억 3,800 | 115.68㎡ | 14106 | |
| 2025-12-01 | 2억 3,800 | 115.68㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-11-18 | 2억 500 | 84.17㎡ | 16109 | |
| 2025-11-11 | 2억 3,350 | 84.17㎡ | 15102 | |
| 2025-11-10 | 2억 700 | 84.17㎡ | 15102 | |
| 2025-11-01 | 2억 5,700 | 100.94㎡ | 14105 | |
| 2025-10-21 | 1억 6,800 | 59.78㎡ | 15108 | |
| 2025-09-23 | 2억 | 84.17㎡ | 6 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-09-18 | 1억 6,700 | 59.78㎡ | 16108 | |
| 2025-09-15 | 2억 400 | 84.17㎡ | 14111 | |
| 2025-09-06 | 1억 9,800 | 84.17㎡ | 3104 | |
| 2025-09-03 | 1억 5,000 | 59.78㎡ | 1110 | |
| 2025-09-03 | 2억 1,500 | 84.17㎡ | 2104 | 직거래 |
| 2025-07-28 | 2억 1,400 | 84.17㎡ | 5101 | |
| 2025-06-28 | 1억 9,000 | 84.17㎡ | 14109 | |
| 2025-06-19 | 2억 2,350 | 84.17㎡ | 7102 | |
| 2025-06-10 | 2억 500 | 84.17㎡ | 6104 | |
| 2025-06-10 | 2억 | 84.17㎡ | 7102 | |
| 2025-06-10 | 2억 500 | 84.17㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-06-06 | 1억 7,400 | 59.78㎡ | 6108 | |
| 2025-05-31 | 2억 3,300 | 100.94㎡ | 2105 | |
| 2025-05-18 | 2억 | 84.17㎡ | 3111 | |
| 2025-05-10 | 1억 6,000 | 59.78㎡ | 16110 | |
| 2025-05-08 | 1억 4,900 | 59.78㎡ | 14110 | 직거래 |
| 2025-05-02 | 2억 1,000 | 84.17㎡ | 2103 | 직거래 |
| 2025-04-27 | 2억 4,400 | 115.68㎡ | 8106 | |
| 2025-04-20 | 2억 2,000 | 84.17㎡ | 12101 | 직거래 |
| 2025-04-15 | 1억 6,700 | 59.78㎡ | 12108 | |
| 2025-04-10 | 2억 50 | 84.17㎡ | 15102 | |
| 2025-03-29 | 1억 5,000 | 59.78㎡ | 5108 | |
| 2025-03-22 | 1억 6,500 | 59.78㎡ | 5108 | |
| 2025-03-15 | 2억 9,000 | 115.68㎡ | 10107 | |
| 2025-03-10 | 2억 4,500 | 115.68㎡ | 12106 | |
| 2025-02-28 | 2억 2,800 | 84.17㎡ | 13101 | |
| 2025-02-21 | 2억 3,200 | 115.68㎡ | 4106 | |
| 2025-02-15 | 2억 350 | 84.17㎡ | 9101 | |
| 2025-02-05 | 2억 4,400 | 84.17㎡ | 17111 | |
| 2025-01-28 | 2억 4,700 | 100.94㎡ | 15105 | |
| 2025-01-02 | 1억 7,000 | 59.78㎡ | 9110 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.